Residential Plot in Punta Chullera

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται στην Punta Chullera, Μάλαγα, με άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η τοποθεσία του στην αστικοποίηση La Paloma de Manilva προσφέρει μια οικιστική ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και βασικές ανέσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρακτικότητα.

Δάπεδο

Αυτό το οικόπεδο προορίζεται για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει ευελιξία στο σχεδιασμό, πιθανώς με κήπο και πισίνα, ενώ η θέα στη θάλασσα και η εγγύτητα στην παραλία καλύπτουν επιθυμίες για μεσογειακή ζωή.

Κατάσταση Έργου

Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με τη δυνατότητα άμεσης έναρξης του σχεδιασμού και της κατασκευής μιας νέας κατοικίας. Η τρέχουσα κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την ετοιμότητα του χώρου για την ανέγερση, επιτρέποντας μια σχετικά γρήγορη έναρξη του κατασκευαστικού έργου.

Σημεία Προσοχής

Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει ήδη κατασκευασμένη κατοικία, κήπο ή πισίνα. Δεν προσφέρει άμεσα υφιστάμενες εγκαταστάσεις ή έπιπλα. Η αγορά αφορά αποκλειστικά την έκταση γης, αφήνοντας όλες τις πτυχές της κατασκευής και του εξωραϊσμού στον μελλοντικό ιδιοκτήτη.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το οικόπεδο στην Punta Chullera, Μάλαγα, απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία από το μηδέν, έχοντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένη τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα (77 km), και σε γήπεδα γκολφ (π.χ. Real Club de Golf de Sotogrande, 6.6 km) το καθιστά ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη διαμονή σε ένα ηλιόλουστο περιβάλλον. Επιπλέον, η δυνατότητα δημιουργίας ενός ιδιωτικού χώρου με κήπο και πισίνα, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα, ανταποκρίνεται στις επιθυμίες για έναν πολυτελή μεσογειακό τρόπο ζωής.

Ποιότητα Κατασκευής

Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή τα υλικά κατασκευής. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι το έδαφος είναι έτοιμο για κατασκευή, αλλά η τελική ποιότητα, οι επιλογές υλικών, οι τεχνολογικές λύσεις (όπως η ενεργειακή απόδοση) και τα φινιρίσματα θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής της κατοικίας. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει την προσαρμογή του σπιτιού στις προσωπικές προτιμήσεις και τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το οικιστικό οικόπεδο στην Punta Chullera, Μάλαγα, έχει τιμή εκκίνησης €395.000. Η τιμή αυτή αφορά την έκταση των 800 m² και την άδεια δόμησης που ενδέχεται να την συνοδεύει (απαιτείται επιβεβαίωση). Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαθέσιμες διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι μοναδική για αυτήν την έκταση, υποδηλώνοντας ότι η αγορά αφορά αυτήν την συγκεκριμένη τοποθεσία. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το επιπλέον κόστος κατασκευής της κατοικίας, το οποίο δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή.

€395,000

Τιμή Εκκίνησης

€864

Κοινόχρηστα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Punta Chullera, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η ηρεμία της κατοικημένης περιοχής συνδυάζεται με την εγγύτητα στη θάλασσα. Το οικόπεδο, με έκταση 800 m², βρίσκεται κοντά σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (1.3 km) και η La Duquesa (3.4 km), καθιστώντας τις καθημερινές βόλτες ή την πρόσβαση στην ακτή εύκολη υπόθεση. Η γειτνίαση με την αστικοποίηση La Paloma de Manilva ενισχύει την αίσθηση κοινότητας, ενώ η απόσταση 2.9 km από ένα σούπερ μάρκετ διασφαλίζει την ευκολία στην προμήθεια βασικών ειδών. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) προσθέτει επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες στη θάλασσα. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (9m) και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Punta Chullera

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Punta Chullera, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Η απόσταση 2.9 km από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ εξασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Το κοντινό νοσοκομείο (10 km) και η φαρμαρχείο (3.8 km) προσφέρουν ασφάλεια και ευκολία. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 30 στάσεων σε ακτίνα 2 km υποδεικνύει μια βασική προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) και η Puerto de Sotogrande (5.0 km) προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες στη θάλασσα και κοινωνικές εκδηλώσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Punta Chullera, Μάλαγα, τοποθετείται στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητά της σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθώς και τη σύνδεσή της με κοντινές πόλεις όπως η Σοτογράντε και η Εστεπόνα, τονίζοντας τον συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και προσβάσιμων ανέσεων.

Beachfront room with ocean view, featuring a spacious balcony and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Oceanfront villa with private beach, lush garden, and stunning blue sky view.

Η Punta Chullera απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που την καθιστά ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.4°C, με το κολυμβητικό τουρισμό να είναι άνετος για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς την παραλία προσφέρουν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.

3845 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.4°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

9m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Οικόπεδο 800 m² στην Punta Chullera, Μάλαγα, ιδανικό για ανέγερση μονοκατοικίας.
Σε κοντινή απόσταση από παραλίες (1.3 km) και βασικές ανέσεις.
Στρατηγική τοποθεσία κοντά στη Σοτογράντε και δημοφιλή γήπεδα γκολφ.
Προσφέρει δυνατότητες για ιδιωτικό κήπο, πισίνα και θέα στη θάλασσα.
Τιμή εκκίνησης €395.000 για την έκταση γης.

Σύγκριση Περιοχής

Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Punta Chullera προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με πιο ανεπτυγμένα κέντρα όπως η Εστεπόνα ή η Μαρμπέγια. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρει διαμερίσματα, και το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή, το οικόπεδο στην Punta Chullera απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να χτίσουν τη δική τους κατοικία σε μια ηλιόλουστη τοποθεσία. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι επίσης ένα οικόπεδο, αλλά η τιμή και η ακριβής τοποθεσία διαφέρουν, καθιστώντας την Punta Chullera μια μοναδική πρόταση για όσους επιθυμούν εγγύτητα στη θάλασσα και την ηρεμία, σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς περιοχές όπως η Σοτογράντε. Σε σύγκριση με τα έτοιμα διαμερίσματα, η αγορά ενός οικοπέδου όπως αυτό στην Punta Chullera επιτρέπει πλήρη προσαρμογή της κατοικίας, αν και συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο κατασκευής.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιο είναι το συνολικό κόστος για την αγορά και την κατασκευή κατοικίας σε αυτό το οικόπεδο;

Η αναγραφόμενη τιμή (€395.000) αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο. Το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος, τα υλικά και τις προδιαγραφές. Συνιστάται η λήψη προσφορών από κατασκευαστές.

Πόσο απέχει το οικόπεδο από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και πώς μπορώ να φτάσω εκεί;

Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 77 km hemelsbreed, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 22 km. Η πρόσβαση γίνεται μέσω του οδικού δικτύου. Η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την ευκολότερη μετακίνηση.

Υπάρχουν περιορισμοί στην αρχιτεκτονική ή στο μέγεθος της κατοικίας που μπορεί να κατασκευαστεί;

Οι ακριβείς οικοδομικοί κανονισμοί και οι περιορισμοί (όπως μέγιστο ύψος, ποσοστό κάλυψης) καθορίζονται από την τοπική πολεοδομία. Απαιτείται έλεγχος με τις αρμόδιες αρχές για λεπτομερείς πληροφορίες.

Πώς είναι η αγορά ακινήτων για οικόπεδα στην Punta Chullera;

Η αγορά οικοπέδων στην Costa del Sol, ιδιαίτερα σε προνομιούχες τοποθεσίες όπως η Punta Chullera, εστιάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν εξατομικευμένες κατοικίες. Η ζήτηση συνδέεται με την επιθυμία για θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε ανέσεις.

Ποιες είναι οι κοντινότερες εγκαταστάσεις για ψώνια και εστιατόρια;

Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2.9 km μακριά. Υπάρχουν εστιατόρια εντός 2 km ακτίνας. Οι μαρίνες της Duquesa και της Sotogrande προσφέρουν επίσης ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή.

Ποιες είναι οι ετήσιες φορολογικές υποχρεώσεις για ένα οικόπεδο στην Ισπανία;

Οι ετήσιες φορολογικές υποχρεώσεις περιλαμβάνουν τον φόρο ακινήτων (IBI) και πιθανώς φόρο εισοδήματος για μη κατοίκους, ανάλογα με την κατάσταση ιδιοκτησίας. Οι ακριβείς υπολογισμοί γίνονται από τις τοπικές φορολογικές αρχές.

Ποια είναι τα βήματα για την αγορά ενός οικοπέδου στην Ισπανία;

Τα βασικά βήματα περιλαμβάνουν την εύρεση ακινήτου, τη διαπραγμάτευση, την υπογραφή προσυμφώνου, την απόκτηση NIE (αριθμός ταυτοποίησης αλλοδαπού), τη μεταφορά κεφαλαίων και την υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πόσο απέχει το οικόπεδο από τη θάλασσα και ποιες παραλίες είναι κοντά;

Το οικόπεδο απέχει 1.3 km από την Playa de la Chullera, την πλησιέστερη παραλία. Άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (3.4 km) και η Playa de Manilva (4.8 km) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση.

Residential Plot in Punta Chullera