关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于蓬塔丘莱拉，距离海滩仅一小段步行路程，日常所需设施近在咫尺。该区域以其宁静和优越的地理位置而闻名，同时又靠近重要的交通枢纽和当地景点，为居民提供了舒适便利的生活。
该地块面积为800平方米，提供了充足的空间来设计和建造一座满足现代或地中海风格的别墅。买家可以规划一个带花园、无边泳池和大型窗户的住宅，以最大化自然光线和海景，完美契合对于阳光充足、视野开阔住宅的追求。
该地块已完工，为立即开始建造提供了便利。这意味着买家可以快速推进项目，无需等待土地的开发准备。这种即时可用性加速了梦想家园的实现过程，使其成为寻求高效开发流程的买家的理想选择。
该产品为住宅用地，不含已建成的房屋。未提供具体的建筑法规或限制信息。潜在买家需自行进行详细的规划和建筑许可查询。
Ref: VL565278
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块位于马纳尔瓦蓬塔丘莱拉的住宅用地，非常适合寻求在西班牙南部建造定制住宅的国际买家。对于那些希望在享受地中海气候的同时，又不想远离便利设施的人来说，这里是理想的选择。地块的地理位置使其成为理想的度假屋或永久居所。步行即可到达海滩，2.9公里内有超市，10公里内有医院，以及附近的高尔夫球场（如6.6公里外的皇家高尔夫俱乐部）和码头（如3.6公里外的杜克萨港），都为日常生活增添了便利和乐趣。每年超过3800小时的日照和5个月的游泳季节，为那些追求阳光生活方式的人提供了绝佳条件。该地块拥有壮观的海景，使其成为那些渴望在海滨地区拥有自己物业的买家的重要选择。
作为一块800平方米的住宅用地，其核心价值在于其建造潜力。地块已完工，为买家提供了空白画布，可以在此按照个人喜好和现代建筑标准建造别墅。潜在的建造项目可以充分利用其南偏东和南向的朝向，以最大化海景和自然光线。虽然具体的设计和材料选择取决于未来的业主，但该地块的平坦地形（到海滩坡度0.2%）和9米的海拔高度，为建造拥有花园和无边泳池的住宅提供了有利条件。周边社区的性质暗示了对高质量建筑和景观设计的期望。
此800平方米的住宅用地目前售价为395,000欧元。该地块已完工，可立即用于建筑规划。作为该地区为数不多的位于海滨社区的可用地块之一，其价格反映了其优越的地理位置和潜在的景观价值。地块的朝向（东南、南）和全景视野是其主要卖点，使其成为寻求在宁静而便利的环境中建造定制住宅的买家的有吸引力的选择。
蓬塔丘莱拉的这块800平方米的住宅用地，提供了一个在宁静环境中建造理想家园的难得机会。该地块朝向东南和南，可欣赏到地中海、非洲海岸和直布罗陀海峡的壮丽全景。周围环绕着成熟的社区，距离海滩仅有步行距离，日常生活变得轻松便捷。2.9公里外即可到达超市，10公里外有医院，确保了日常生活的便利性。附近的餐厅（2公里内有2家）和娱乐设施（如3.6公里外的杜克萨港）提供了丰富的休闲选择。该地块位于海拔9米处，拥有平缓的地形（到海滩的坡度仅为0.2%），非常适合建造住宅。每年平均3,845小时的日照和长达5个月的适宜游泳的季节，进一步增强了这里的生活吸引力。
该地块位于蓬塔丘莱拉，这是一个宁静且便利的区域，日常生活节奏舒缓。800平方米的地块为建造宽敞的住宅提供了空间。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。2.9公里外的超市和3.8公里外的药店满足日常需求。对于寻求特定活动的居民，10公里内的医院提供医疗保障，而附近的餐厅（2公里半径内有2家）和娱乐设施，如3.6公里外的杜克萨港，则提供了社交和休闲的选择。每年平均18.4°C的气温和超过3800小时的日照，使得户外活动全年都很受欢迎。
该地图标示了马纳尔瓦蓬塔丘莱拉的住宅用地位置。它突出了地块与海滩、当地城镇中心、主要道路以及高尔夫球场和海港等休闲设施的相对距离，有助于理解该地区的便利性和生活方式。
该地块位于马拉加省的蓬塔丘莱拉，属于“Sotogrande”和“Manilva”区域的一部分，这是Costa del Sol西翼的一个重要区域。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于直布罗陀和埃斯特波纳之间，提供了一种相对宁静的生活方式，但又靠近重要的城市中心和国际机场。与Costa del Sol其他更繁忙的地区相比，这里提供了一种更加私密的体验，同时仍然能够享受该地区提供的所有便利设施和生活方式。
该地块的便利性体现在其优越的地理位置。距离海滩（Playa de la Chullera）仅1.3公里，可步行前往。超市（2.9公里）、药店（3.8公里）和医院（10公里）均在短距离内。著名的海滩如La Duquesa（3.4公里）和Playa de Manilva（4.8公里）也易于到达。对于高尔夫爱好者，皇家高尔夫俱乐部（6.6公里）、Club de Golf La Cañada（7.1公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（8.2公里）都在附近。距离吉布拉尔塔机场约22公里，马拉加机场约77公里，为国际出行提供了便利。该地区拥有8条公交线路和30个公交站点，公共交通尚可，但拥有一辆汽车会更方便。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，每年日照时间长达3,845小时，是阳光爱好者的理想之地。5个月的游泳季节，平均水温在20°C以上，为海滨生活增添了乐趣。地块位于海拔9米处，享有开阔的海景，没有显著的山地地形限制。到海滩的坡度仅为0.2%，意味着地形非常平坦，非常适合建造住宅和花园。这种气候条件和地形特征共同创造了一个舒适宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离多个海滩仅有很短的距离。最近的Playa de la Chullera（1.3公里）提供便利的海滨休闲。La Duquesa海滩（3.4公里）和Playa de Manilva（4.8公里）也提供了更多的选择。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离皇家高尔夫俱乐部（6.6公里）、Club de Golf La Cañada（7.1公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（8.2公里）等著名球场仅有几公里路程。附近的杜克萨港（3.6公里）和索托格兰德港（5.0公里）提供了航海和餐饮选择。拥有3,845小时的年日照和5个月的游泳季，该地区提供了丰富的户外和水上运动机会。
来源: OpenStreetMap
该地块位于马拉加省的蓬塔丘莱拉，属于“Sotogrande”和“Manilva”区域的一部分，这是Costa del Sol西翼的一个重要区域。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于直布罗陀和埃斯特波纳之间，提供了一种相对宁静的生活方式，但又靠近重要的城市中心和国际机场。与Costa del Sol其他更繁忙的地区相比，这里提供了一种更加私密的体验，同时仍然能够享受该地区提供的所有便利设施和生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦和埃斯特波纳地区的其他住宅用地相比，蓬塔丘莱拉的这块800平方米的地块因其全景海景和靠近海滩的便利位置而显得突出。例如，位于埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，提供公寓和联排别墅，而Aby Upper项目起价为320,000欧元，可能提供类似的地块但景观或位置可能不同。Alba Benalmadena项目起价高达699,000欧元，可能代表该地区更高端的住宅开发项目。此地块的售价为395,000欧元，在提供大面积土地和壮观景色的同时，也处于一个相对适中的价格点。该地块的平坦地形和已完工状态，使其在开发方面比一些可能需要更多前期规划和土地准备的斜坡地块更具优势。其位于一个成熟的社区内，提供了便利设施和生活方式的良好平衡，使其成为寻求在Costa del Sol西翼建造定制住宅的买家的一个有吸引力的选择。
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