אנו מציגים דירה על קו החוף בסן לואיס דה סביניאס, מאלגה. נכס זה, הכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ושטח מגורים של 57 מ"ר, מציע הזדמנות מגורים על קו החוף בסביבה עירונית תוססת. הדירה מוכנה למגורים ואידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, כאשר כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף והנופים של הים התיכון הופכים אותו לבחירה המושלמת ליהנות מהחיים לאורך החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת על הטיילת התוססת של סן לואיס דה סביניאס, דירה זו מציעה גישה ישירה לחוף. היא ממוקמת באזור עירוני המוקף במגוון מתקנים כמו חנויות ומסעדות, כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח חיים נוחים.
דירה זו עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים נוחות, פונקציונליות ונופים עוצרי נשימה של הים. החלל המשופץ והמודרני מציע סביבת מגורים מודרנית, מושלמת עבור אלה שרוצים להיכנס ולגור מיד.
הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד. מצב השיפוץ של הבניין מצביע על כך שבוצעו תחזוקה ושדרוגים כדי להבטיח את האטרקטיביות החזותית והפונקציונלית שלו. הדירה מוכנה כעת למסירה לבעלים החדש.
נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים בית משפחה גדול או הזקוקים למספר חדרי אמבטיה. למרות הקרבה לחוף, הנכס ממוקם באזור עירוני, שעשוי להיות פחות שקט מבתי מגורים בפרברים. בנוסף, למרות שיש אפשרות לרכישת מקום חניה, הוא אינו נמצא בתוך הבניין.
Ref: VL859183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו על קו החוף בסן לואיס דה סביניאס מושלמת עבור מגוון קונים. מחפשי בית שני ימצאו את קרבתה לחוף ולמתקנים אידיאלית. עבור אלה שעוברים לספרד כדי לחוות את אורח החיים הים תיכוני, המיקום העירוני הנוח והנגישות ברגל לאזורים שמסביב יהוו יתרון גדול. הדירה מתאימה גם למשקיעים בזכות רישיון התיירות שלה, המאפשר השכרות לטווח קצר. מצבה המשופץ והעיצוב המודרני הופכים אותה לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים נוחות וסטייל. בנוסף, אפשרויות חניה סמוכות ובריכות משותפות מגבירות את האטרקטיביות שלה.
הדירה שופצה לאחרונה במלואה והיא במצב מצוין. עיצוב הפנים מתמקד במודרניות ובפונקציונליות, עם מטבח פתוח ופינת מגורים-אוכל מרווחת. הדירה משתמשת בחומרים איכותיים כדי להבטיח עמידות ואטרקטיביות אסתטית. נופי הים והחוף מושגים באמצעות מיקומה המעולה וכיוונה לדרום-מזרח. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה. בעוד שהנתונים אינם מציינים חומרים ספציפיים, השיפוץ האחרון מצביע על תשומת לב גבוהה לגימורי הפנים.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה מ-295,000 אירו. מיקומה המעולה על קו החוף, יחד עם השיפוץ האחרון, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. תמחור הנכס משקף את מיקומו באזור החוף של יעד תיירותי פופולרי. מכיוון שהבניין מוכן, הנכס זמין לרכישה מיידית, ומייצג הזדמנות יקרה עבור קונים בינלאומיים המחפשים ערך טוב בנדל"ן ספרדי במחיר סביר.
סן לואיס דה סביניאס הוא עיירת חוף תוססת במחוז מלאגה. הוא מציע אורח חיים ים תיכוני טיפוסי, עם טיילת שוקקת, מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, כולם נגישים בקלות. האזור מאופיין בחופיו, כאשר פלאיה דה מנילה נמצאת במרחק של 178 מטרים בלבד. התלות ברכב מינימלית בזכות רשת התחבורה הציבורית המפותחת וריכוז המתקנים. כ-3845 שעות אור שמש בשנה ועד 5 חודשי מים חמים הופכים אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחיים על קו החוף. האזור מתגאה גם בתרבות וחגיגות עשירות, עם 32 חגים מקומיים בכל שנה, המציעים לתושבים שפע של חוויות.
קצב החיים בסן לואיס דה סביניאס טיפוסי לעיירת חוף, אך עם נוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים רגוע על קו החוף, תוך גישה קלה לכל צרכי הליבה. החוף נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, וטיילת החוף נמצאת בהישג יד, ומציעה הזדמנויות להליכה ורגיעה. 34 המסעדות ו-4 בתי הקפה הסמוכים מספקים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה. בנוסף, בית החולים הממוקם 5.7 ק"מ משם ובית המרקחת במרחק 59 מטר מבטיחים את צרכי הבריאות והבטיחות של התושבים.
נכס זה ממוקם על קו החוף בסן לואיס דה סביניאס, מחוז מלאגה, עם גישה נוחה למתקנים, חופים ואטרקציות עיקריות.
סן לואיס דה סביניאס, הממוקם על חוף אנדלוסיה, הוא מיקום אסטרטגי במחוז מלאגה. הוא שוכן לאורך קוסטה דל סול הפופולרי, קרוב לערים ידועות אחרות כמו אסטפונה ומרבלה, ומציע סביבה נוחה ושקטה כאחד. האזור נהנה ממיקומו המעולה, המאפשר גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ולאטרקציות אזוריות.
הנוחות של דירה זו אינה מוטלת בספק. פלאיה דה מנילה נמצאת במרחק 178 מטרים בלבד, ואילו חוף ומרינה לה דוקסה נמצאים במרחק 1.5 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה, כולם במרחק הליכה. לנוסעים ליעדים רחוקים יותר, שדות התעופה (כולל גיברלטר (GIB) ומלגה (AGP)) נמצאים במרחק 25 ק"מ ו-74 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.4 ק"מ. האזור כולל 34 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, המציעים מגוון אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 12°C ל-25°C. 3845 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה נוחה של עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית עם שיפוע מינימלי של 0.7% מהחוף למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן לואיס דה סביניאס הוא גן עדן לחובבי חוף. חופים כמו פלאיה דה מנילה (178 מ'), לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ) כולם בהישג יד. נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציע הזדמנויות שייט, ובסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כגון מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ). 34 המסעדות ו-4 בתי הקפה מספקים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה, בעוד שהמרכז הספורטיבי קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.8 ק"מ) מספק מתקנים לחובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס, הממוקם על חוף אנדלוסיה, הוא מיקום אסטרטגי במחוז מלאגה. הוא שוכן לאורך קוסטה דל סול הפופולרי, קרוב לערים ידועות אחרות כמו אסטפונה ומרבלה, ומציע סביבה נוחה ושקטה כאחד. האזור נהנה ממיקומו המעולה, המאפשר גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ולאטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסן לואיס דה סביניאס (החל מ-295,000 אירו) מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר. בעוד של-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, נכס זה, עם מיקומו הישיר על קו החוף והשיפוץ האחרון, מהווה אופציה תחרותית עבור קונים המחפשים נכס בחוף הדרומי של ספרד. ערך הנדל"ן באזור נהנה ממעמדו כיעד תיירותי פופולרי, תשתיות טובות ואקלים ים תיכוני. תמחור דירה ספציפית זו משקף את מיקומה על קו החוף ואת סביבתה העירונית הנוחה, בעוד שהטווח הממוצע של המחירים באזור מציע אפשרויות מגוונות המתאימות לתקציבים שונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
