Cet appartement à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité immédiate de la plage. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 57 m² de surface habitable, c'est une unité compacte mais fonctionnelle. Le logement est déjà achevé et prêt à emménager. Sa situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne son utilité pratique. La proximité de la mer et de la promenade est une caractéristique centrale de cette offre, s'adressant aux acheteurs recherchant un emplacement avec un accès direct à la vie côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à San Luis de Sabinillas, Málaga, avec un accès direct à la mer et à la promenade. Les commerces et services sont accessibles à pied. L'emplacement côtier permet un accès rapide à diverses plages telles que Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km). La proximité des commodités urbaines et des loisirs comme le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) marque l'environnement.
Pour les acheteurs qui apprécient la proximité immédiate de la plage et de la vie maritime, cet appartement est une option adaptée. L'accessibilité à pied des supermarchés (246 m) et des pharmacies (59 m), ainsi que des restaurants (34 dans un rayon de 2 km), favorise un style de vie actif et indépendant sans nécessité impérative de voiture. L'orientation sud-est et sud promet beaucoup de lumière naturelle et des vues sur la mer.
Le projet comprend un appartement achevé. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finalisation et que l'immobilier peut être occupé ou loué immédiatement. L'état est décrit comme excellent, avec des rénovations et des réaménagements récents, suggérant un équipement moderne et un bon entretien.
Cette propriété n'offre pas de jardin privé ni d'espace extérieur privé au-delà d'une terrasse couverte. Aucun parking privé n'est disponible directement à l'appartement, bien qu'une option de stationnement soit proposée à proximité. De plus, aucune information n'est fournie sur la disponibilité de piscines communes directement à proximité du bâtiment, à l'exception de la mention d'un accès à la piscine lors de l'achat d'une place de parking à la marina.
Ref: VL859183
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient la proximité immédiate de la mer et une infrastructure urbaine. C'est un choix approprié pour les acheteurs qui privilégient les courts trajets vers les magasins, les restaurants et la plage et qui souhaitent utiliser une voiture occasionnellement. L'appartement pourrait servir de résidence secondaire pour les vacanciers préférant un cadre de plage et de ville animé, ou pour les personnes recherchant une résidence principale toute l'année sur la côte. Le fait qu'une licence touristique soit disponible le rend également intéressant pour les investisseurs envisageant une opportunité de location.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Les descriptions 'recently renovated' et 'recently refurbished' suggèrent un équipement moderne et des mises à jour qui améliorent le confort de vie. Des caractéristiques telles que la climatisation (Climate Control - Air Conditioning) assurent des températures agréables en toute saison. La vue sur la mer et la plage depuis la terrasse couverte (Features - Covered Terrace) contribue à la qualité de vie. La présence d'un ascenseur (Features - Lift) facilite l'accès aux unités résidentielles, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou lors du transport des courses. L'orientation sud-est et sud maximise l'ensoleillement et la luminosité intérieure.
L'appartement est proposé au prix de 295 000 €. Cette tarification s'applique à une unité spécifique de 2 chambres et 1 salle de bain avec une surface habitable de 57 m². Le projet étant indiqué comme achevé, l'immobilier est immédiatement disponible. On peut s'attendre à ce que la tarification varie en fonction de l'emplacement exact dans le bâtiment, de l'étage ou des caractéristiques spécifiques, bien qu'un seul prix soit mentionné ici. Une place de parking peut être achetée séparément.
San Luis de Sabinillas, située sur la Costa del Sol, représente un environnement côtier dynamique qui allie confort urbain et emplacement en bord de mer. Cet appartement est niché dans cette structure urbaine, où les courses quotidiennes comme les achats au supermarché voisin (246 m) ou la visite à la pharmacie (59 m) peuvent être effectuées sans effort à pied. La promenade invite à la détente, et la multitude de restaurants (34 dans un rayon de 2 km) offre des options culinaires quotidiennes. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) assurent un terrain confortable. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités de plein air sur une longue période, y compris une saison de baignade de cinq mois. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km) est un élément essentiel de la vie quotidienne.
Vivre à San Luis de Sabinillas offre un mélange d'ambiance urbaine et de vie côtière. La proximité immédiate de plages comme Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km) permet des visites régulières. La promenade invite à la détente. Avec 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une pharmacie (59 m) et un supermarché (246 m) à proximité, l'approvisionnement et la vie quotidienne sont bien couverts. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1,2 km) offre des loisirs supplémentaires et une atmosphère maritime. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,5°C et une saison de baignade de cinq mois contribuent à l'attrait du site.
Le marqueur indique l'emplacement de l'appartement à San Luis de Sabinillas, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité de la mer Méditerranée, de la promenade et des commodités locales telles que les supermarchés et les restaurants, tous accessibles à pied.
San Luis de Sabinillas est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette position permet une bonne connexion aux grandes villes et aux centres touristiques. Estepona n'est qu'à quelques kilomètres et offre une gamme plus large de services et d'offres culturelles. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1,2 km) souligne l'orientation maritime de la région. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, comme le Marbella plus animé ou l'arrière-pays plus calme, Sabinillas offre un équilibre entre infrastructure urbaine et emplacement en bord de mer. La région est connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique.
L'accessibilité est un facteur clé à San Luis de Sabinillas. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 m, tandis que la plage de La Duquesa est à 1,5 km. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait sur une distance d'environ 74 km (à vol d'oiseau), ce qui implique un temps de trajet d'environ une heure en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche à environ 26 km (à vol d'oiseau). L'infrastructure comprend 34 arrêts de transport public, desservis par 7 lignes, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Luis de Sabinillas, sur la Costa del Sol, est caractérisé par des températures méditerranéennes, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Cela permet une longue saison en extérieur, y compris une période de cinq mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, invitant à la baignade. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) contribuent à un microclimat agréable, sans conditions météorologiques extrêmes. L'environnement naturel offre un accès direct au littoral avec différentes plages à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de San Luis de Sabinillas offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, pratiquement à votre porte. La populaire plage de La Duquesa se trouve à 1,5 km, et Playa de Casares est à 2,2 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Le port de plaisance de La Duquesa (1,2 km) propose d'autres activités de loisirs comme les excursions en bateau et les sports nautiques. Les centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette position permet une bonne connexion aux grandes villes et aux centres touristiques. Estepona n'est qu'à quelques kilomètres et offre une gamme plus large de services et d'offres culturelles. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1,2 km) souligne l'orientation maritime de la région. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, comme le Marbella plus animé ou l'arrière-pays plus calme, Sabinillas offre un équilibre entre infrastructure urbaine et emplacement en bord de mer. La région est connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas, avec un prix de départ de 295 000 €, offre une option plus abordable, surtout compte tenu de son emplacement en première ligne de plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix différente et tend à être plus à l'est sur la Costa del Sol. Tandis qu'Estepona, en tant que lieu plus connu, affiche souvent des prix plus élevés, San Luis de Sabinillas se positionne comme une alternative accessible pour les acheteurs recherchant un emplacement côtier avec un budget plus limité. La propriété décrite ici se caractérise par son emplacement dans un environnement urbain établi, doté d'une forte densité de commodités, contrairement à des développements peut-être plus exclusifs ou étendus dans d'autres régions côtières. La récente rénovation et la disponibilité immédiate sont des facteurs supplémentaires qui peuvent rendre cette offre attrayante par rapport aux projets de nouvelle construction avec des délais d'attente plus longs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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