Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 57 m² Wohnfläche, ist es eine kompakte, aber funktionale Einheit. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz unterstreicht den praktischen Nutzen. Die Nähe zum Meer und zur Promenade ist ein zentrales Merkmal dieses Angebots, das sich an Käufer richtet, die eine Lage mit direktem Zugang zum Küstenleben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, Málaga, mit direkter Lage am Meer und der Promenade. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Küstenlage ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km). Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) prägt das Umfeld.
Für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und zum maritimen Leben schätzen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (246 m) und Apotheken (59 m) sowie Restaurants (34 im 2-km-Radius) unterstützt einen aktiven und unabhängigen Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht viel Tageslicht und Meeresblicke.
Das Projekt besteht aus einem fertiggestellten Apartment. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, mit kürzlichen Renovierungen und Aufarbeitungen, was auf eine moderne Ausstattung und gute Instandhaltung hindeutet.
Diese Immobilie bietet keinen eigenen Garten oder privaten Außenbereich über eine überdachte Terrasse hinaus. Es sind keine privaten Parkplätze direkt am Apartment verfügbar, obwohl eine Parkmöglichkeit in der Nähe angeboten wird. Weiterhin werden keine Informationen über die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools direkt am Gebäude bereitgestellt, außer der Erwähnung von Poolzugang bei Erwerb eines Parkplatzes in der Marina.
Ref: VL859183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine unmittelbare Nähe zum Meer und eine städtische Infrastruktur schätzen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und ein Auto nur gelegentlich nutzen möchten. Die Wohnung könnte als Zweitwohnsitz für Urlauber dienen, die eine aktive Strand- und Stadtkulisse bevorzugen, oder für Personen, die einen ganzjährigen Wohnsitz an der Küste anstreben. Die Tatsache, dass eine Touristenlizenz vorhanden ist, macht es zudem interessant für Investoren, die eine Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Die renovierte und bezugsfertige Beschaffenheit spricht Käufer an, die einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung wünschen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung 'recently renovated' und 'recently refurbished' deutet auf moderne Ausstattung und Aktualisierungen hin, die den Wohnkomfort erhöhen. Merkmale wie Klimaanlage (Climate Control - Air Conditioning) sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Aussicht auf das Meer und den Strand von der überdachten Terrasse (Features - Covered Terrace) trägt zur Wohnqualität bei. Das Vorhandensein eines Lifts (Features - Lift) erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen. Die Südost- und Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung und die Lichtverhältnisse im Innenraum.
Das Apartment wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer und einer Wohnfläche von 57 m². Da das Projekt als fertiggestellt ausgewiesen ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Es ist zu erwarten, dass die Preisgestaltung je nach exakter Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk oder spezifischer Ausstattungsmerkmale variieren kann, obwohl hier nur ein einzelner Angebotspreis genannt wird. Eine Parkmöglichkeit kann separat erworben werden.
San Luis de Sabinillas, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine lebendige Küstenumgebung, die städtischen Komfort mit direkter Strandlage verbindet. Dieses Apartment liegt eingebettet in diese urbane Struktur, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im nahegelegenen Supermarkt (246 m) oder der Gang zur Apotheke (59 m) mühelos zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die Vielzahl an Restaurants (34 im 2-km-Radius) bietet tägliche kulinarische Optionen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) sorgen für ein komfortables Terrain. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, bietet die Region ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum des Jahres begünstigt, einschließlich eines fünfmonatigen Schwimmseasons. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) ist ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Lebens.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Mit 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km sowie einer Apotheke (59 m) und einem Supermarkt (246 m) in unmittelbarer Nähe, ist die Versorgung und das tägliche Leben gut abgedeckt. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die Region profitiert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein fünfmonatiges Schwimmseason tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Markierung zeigt die Lage des Apartments in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, zur Promenade und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind.
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und Touristenzentren. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Yachthafen La Duquesa (1,2 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol, wie dem belebteren Marbella oder dem ruhigeren Hinterland, bietet Sabinillas eine Balance aus städtischer Infrastruktur und direkter Strandlage. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in San Luis de Sabinillas. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 m entfernt, während der bekannte Strand La Duquesa 1,5 km beträgt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Distanz von etwa 74 km (hemelsbreed), was eine Reisezeit von rund einer Stunde mit dem Auto erwarten lässt. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km (hemelsbreed) näher. Die Infrastruktur umfasst 34 ÖPNV-Haltestellen, die über 7 Linien bedient werden, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas, an der Costa del Sol, ist geprägt von mediterranen Temperaturen, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, einschließlich eines fünfmonatigen Zeitraums, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen und somit zum Baden einladen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die natürliche Umgebung bietet direkten Zugang zur Küstenlinie mit verschiedenen Stränden in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Der beliebte Strand La Duquesa liegt 1,5 km entfernt, und Playa de Casares ist nach 2,2 km erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge und Wassersport. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und Touristenzentren. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Yachthafen La Duquesa (1,2 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol, wie dem belebteren Marbella oder dem ruhigeren Hinterland, bietet Sabinillas eine Balance aus städtischer Infrastruktur und direkter Strandlage. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit einem Einstiegspreis von 295.000 € eine preislich attraktivere Option, insbesondere angesichts der direkten Strandlage. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer anderen Preiskategorie und tendenziell weiter östlich an der Costa del Sol. Während Estepona als bekannterer Standort oft höhere Preise aufweist, positioniert sich San Luis de Sabinillas als zugängliche Alternative für Käufer, die eine Küstenlage suchen, aber ein begrenzteres Budget haben. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten städtischen Umgebung aus, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist, im Gegensatz zu möglicherweise exklusiveren oder weiterläufigeren Entwicklungen in anderen Küstenregionen. Die kürzliche Renovierung und die sofortige Bezugsfertigkeit sind weitere Faktoren, die dieses Angebot im Vergleich zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten attraktiv machen können.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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