Questo appartamento a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa nelle immediate vicinanze della spiaggia. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 57 m² di superficie abitabile, è un'unità compatta ma funzionale. L'immobile è già completato e pronto per essere abitato. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi ne sottolinea l'utilità pratica. La vicinanza al mare e al lungomare è una caratteristica centrale di questa offerta, rivolta ad acquirenti che cercano una località con accesso diretto alla vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, Málaga, con accesso diretto al mare e al lungomare. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La posizione costiera consente un rapido accesso a diverse spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km). La vicinanza ai servizi urbani e alle aree ricreative come il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) caratterizza l'ambiente.
Per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e alla vita marittima, questo appartamento è un'opzione adatta. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (246 m) e farmacie (59 m), nonché ristoranti (34 in un raggio di 2 km), favorisce uno stile di vita attivo e indipendente senza necessità impellente di un'auto. L'orientamento a sud-est e sud promette molta luce naturale e viste sul mare.
Il progetto comprende un appartamento completato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e l'immobile può essere occupato o affittato immediatamente. Lo stato è descritto come eccellente, con recenti ristrutturazioni e rifacimenti, suggerendo un arredamento moderno e una buona manutenzione.
Questa proprietà non offre un giardino privato né uno spazio esterno privato oltre una terrazza coperta. Non sono disponibili posti auto privati direttamente nell'appartamento, sebbene venga offerta un'opzione di parcheggio nelle vicinanze. Inoltre, non vengono fornite informazioni sulla disponibilità di piscine comuni direttamente nell'edificio, ad eccezione della menzione di accesso alla piscina con l'acquisto di un posto auto nel porto turistico.
Ref: VL859183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per persone che apprezzano la vicinanza immediata al mare e un'infrastruttura urbana. È una scelta appropriata per acquirenti che preferiscono brevi tragitti verso negozi, ristoranti e la spiaggia e che desiderano utilizzare un'auto occasionalmente. L'appartamento potrebbe servire come seconda casa per vacanzieri che preferiscono un ambiente di spiaggia e città vivace, o per persone che cercano una residenza principale tutto l'anno sulla costa. Il fatto che disponga di una licenza turistica lo rende interessante anche per investitori che considerano un'opportunità di affitto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Le descrizioni 'recently renovated' e 'recently refurbished' suggeriscono un arredamento moderno e aggiornamenti che migliorano il comfort abitativo. Caratteristiche come l'aria condizionata (Climate Control - Air Conditioning) garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione. La vista sul mare e sulla spiaggia dalla terrazza coperta (Features - Covered Terrace) contribuisce alla qualità della vita. La presenza di un ascensore (Features - Lift) facilita l'accesso alle unità abitative, specialmente per persone con mobilità ridotta o durante il trasporto della spesa. L'orientamento sud-est e sud massimizza l'irraggiamento solare e le condizioni di illuminazione interna.
L'appartamento è proposto al prezzo di 295.000 €. Questa tariffazione si riferisce a un'unità specifica di 2 camere da letto e 1 bagno con una superficie abitabile di 57 m². Poiché il progetto è indicato come completato, l'immobile è immediatamente disponibile. Ci si può aspettare che la tariffazione vari a seconda della posizione esatta all'interno dell'edificio, del piano o delle caratteristiche specifiche, sebbene qui venga menzionato solo un prezzo di offerta. Un posto auto può essere acquistato separatamente.
San Luis de Sabinillas, situata sulla Costa del Sol, rappresenta un vivace ambiente costiero che combina il comfort urbano con la posizione fronte mare. Questo appartamento è immerso in questa struttura urbana, dove le commissioni quotidiane come la spesa nel vicino supermercato (246 m) o la visita alla farmacia (59 m) possono essere effettuate senza sforzo a piedi. Il lungomare invita a passeggiare, e la moltitudine di ristoranti (34 in un raggio di 2 km) offre opzioni culinarie quotidiane. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,7%) assicurano un terreno confortevole. Con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole alle attività all'aperto per un lungo periodo, inclusa una stagione balneare di cinque mesi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) è una componente essenziale della vita quotidiana.
Vivere a San Luis de Sabinillas offre un mix di atmosfera urbana e vita costiera. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) permette frequenti visite in spiaggia. Il lungomare invita a passeggiate e relax. Con 34 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km, oltre a una farmacia (59 m) e un supermercato (246 m) nelle immediate vicinanze, l'approvvigionamento e la vita quotidiana sono ben coperti. La vicinanza al porto turistico La Duquesa (1,2 km) offre ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera marittima. La regione beneficia di 3.845 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di cinque mesi contribuiscono all'attrattiva della località.
Il marcatore mostra la posizione dell'appartamento a San Luis de Sabinillas, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza al Mar Mediterraneo, al lungomare e ai servizi locali come supermercati e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi.
San Luis de Sabinillas si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Questa posizione consente un buon collegamento con città più grandi e centri turistici. Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La vicinanza al porto turistico La Duquesa (1,2 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come la più vivace Marbella o l'entroterra più tranquillo, Sabinillas offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e posizione fronte mare. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica.
L'accessibilità è un fattore chiave a San Luis de Sabinillas. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, è a soli 178 m, mentre la popolare Playa de La Duquesa si trova a 1,5 km. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). Il collegamento all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene a una distanza di circa 74 km (in linea d'aria), il che implica un tempo di percorrenza di circa un'ora in auto. L'Aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 26 km (in linea d'aria). L'infrastruttura comprende 34 fermate di trasporto pubblico, servite da 7 linee, che facilitano gli spostamenti senza auto. Supermercati (246 m) e farmacie (59 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Luis de Sabinillas, sulla Costa del Sol, è caratterizzato da temperature mediterranee, con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, compreso un periodo di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C, invitando alla balneazione. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,7%) contribuiscono a un microclima piacevole, senza condizioni meteorologiche estreme. L'ambiente naturale offre un accesso diretto alla costa con diverse spiagge nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Luis de Sabinillas offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Manilva è a soli 178 metri, praticamente sotto casa. La popolare Playa de La Duquesa si trova a 1,5 km, e Playa de Casares a 2,2 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono opportunità per sport acquatici e ricreazione. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Il porto turistico La Duquesa (1,2 km) offre ulteriori opportunità ricreative come gite in barca e sport acquatici. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Questa posizione consente un buon collegamento con città più grandi e centri turistici. Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La vicinanza al porto turistico La Duquesa (1,2 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come la più vivace Marbella o l'entroterra più tranquillo, Sabinillas offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e posizione fronte mare. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a San Luis de Sabinillas, con un prezzo di partenza di 295.000 €, offre un'opzione più accessibile, soprattutto considerando la sua posizione fronte mare. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo diversa e tende ad essere più a est sulla Costa del Sol. Mentre Estepona, come località più nota, presenta spesso prezzi più elevati, San Luis de Sabinillas si posiziona come un'alternativa accessibile per acquirenti che cercano una località costiera con un budget più limitato. La proprietà qui descritta si caratterizza per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato, che vanta un'alta densità di servizi, a differenza di sviluppi forse più esclusivi o estesi in altre regioni costiere. La recente ristrutturazione e la disponibilità immediata sono fattori aggiuntivi che possono rendere questa offerta attraente rispetto a progetti di nuova costruzione con tempi di attesa più lunghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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