مرسى للبيع في ميناء سوتوجراندي، قادس. يقع هذا الرصيف (المرسى رقم 239) في موقع استراتيجي في ميناء سوتوجراندي الشهير، بالقرب من مطعم Ke Bar المعروف وعلى بعد ثوانٍ من المطاعم والحانات والمقاهي والمتاجر. يبلغ حجم الرصيف 10 أمتار × 4 أمتار، ويتضمن توصيلات للمياه والكهرباء، وحماية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وإطلالات بانورامية على جبل طارق وشمال أفريقيا وميناء سوتوجراندي بأكمله. الرصيف جاهز للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الرصيف في ميناء سوتوجراندي، وهي منطقة راقية في قادس، جنوب إسبانيا. يحتل موقعاً قريباً من المرافق اليومية حيث توجد المطاعم والبنوك والصيدليات في نطاق 2 كم. كما يقع في منطقة جبلية على ارتفاع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر حماية من الرياح البحرية القوية وإطلالات مميزة على الميناء والمناطق المحيطة.
يوفر الرصيف مساحة 40 متراً مربعاً لاستيعاب قارب بطول 7.42 متر وعرض 2.59 متر. تشمل الخدمات المتوفرة وصول غير محدود للمياه والكهرباء، وخدمات الأقمار الصناعية والتلفزيون، وحماية 24 ساعة. في فصل الصيف، يتوفر وصول خاص للسيارات إلى الميناء، مما يسمح بالوقوف بالقرب من الرصيف لراحة المستخدمين.
اكتمل تنفيذ الرصيف وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد مخططات للتطوير أو التجديد في الوقت الحالي، حيث تم تجهيزه بالكامل بجميع المرافق اللازمة بما في ذلك توصيلات المياه والكهرباء ونظام الأمن. الرصيف متاح الآن للشراء والاستخدام دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية أو انتظار لفترات إنجاز.
لا يوفر الرصيف مساحة معيشية لأنه مخصص للسفن فقط. لا توجد مرافق إقامة مباشرة في الموقع، حيث إنه رصيف للمياه فقط. لا يمكن استخدامه كوحدة سكنية أو للتخزين الآمن للممتلكات الشخصية باستثناء تلك المرتبطة بالسفينة. يتطلب امتلاك قارب متوافق مع أبعاد الرصيف للاستفادة الكاملة من هذه الفرصة.
Ref: VL146261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا الرصيف خياراً مناسباً لعشاق البحر والقوارب الذين يبحثون عن موقع آمن ومجهز بالكامل في واحدة من أرقى الموانئ في جنوب إسبانيا. إنه مثالي للأفراد الذين يمتلكون قارباً بطول حوالي 7.42 متر ويرغبون في الوصول إلى مرافق راقية وحماية على مدار الساعة. كما يناسب المقيمين في المنطقة بشكل دائم أو شبه دائم الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة البحرية والاستفادة من proximity إلى المرافق الترفيهية والرياضية في سوتوجراندي. علاوة على ذلك، يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في المنطقة ويحتاجون إلى مرسى دائم لقاربهم.
يتميز الرصيف بجودة بناء عالية تتوافق مع معايير الموانئ الراقية. تم تجهيزه بجميع المرافق الأساسية بما في ذلك توصيلات المياه والكهرباء ذات الجودة العالية المصممة لتحمل الظروف البحرية القاسية. نظام الحماية يعمل على مدار الساعة ويشمل كاميرات مراقبة وأفراد أمن لضمان سلامة القوارس والممتلكات. توصيلات الأقمار الصناعية والتلفزيون توفر اتصالاً موثوقاً بالخدمات الإعلامية والترفيهية. تم تصميم الرصيف لاستيعاب القوارس بأمان حتى في الظروف الجوية المتغيرة، بفضل موقعه المحمي جزئياً داخل الميناء وجودة المواد المستخدمة في بنائه.
يبدأ سعر الرصيف من 20,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمراسي المماثلة في الموانئ الراقية في منطقة كوستا ديل سول. تشمل التكاليف الإضافية رسوم المجتمع السنوية البالغة 1,139.14 يورو (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، والتي تشمل المياه والكهرباء غير المحدودة، وخدمات الأقمار الصناعية والتلفزيون، والحماية على مدار الساعة. لا توجد تكاليف إضافية مخفية، مما يسهل التخطيط المالي للمشترين المحتملين.
يمكن وصف ميناء سوتوجراندي بأنه مركز نشيط للحياة البحرية في المنطقة، حيث يتجمع عشاق البحر واليخوت من مختلف أنحاء العالم. خلال النهار، يكون الميناء مركزاً للأنشطة المائية حيث يتجه الملاك إلى البحر للاستمتاع بالشمس والبحر. في المساء، تتحول المنطقة إلى وجهة ترفيهية مع المطاعم والحانات والمقاهي التي تقدم تجارب ترفيهية متنوعة. في فصل الصيف، تزداد الحركة في الميناء مع توافد الزوار والسياح، مما يخلق أجواء حيوية ومفعمة بالحياة. ومع ذلك، خلال فصل الشتاء، يكون الميناء أكثر هدوءًا، مما يوفر بيئة هادئة لمالكي القوارب الذين يفضلون الاستمتاع بالمنطقة خارج مواسم الذروة السياحية.
تتوفر جميع وسائل الراحة الحديثة بالقرب من الرصيف، حيث توجد ثلاثة مطاعم ومقهيين وستة مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما يوجد صيدلية على بعد 1.2 كم وبنكان ومركزان لطب الأسنان ضمن نفس النطاق. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 2.0 كم، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 12 كم. توجد محطة واحدة للنقل العام بالقرب من الميناء، مما يسهل التنقل في المنطقة. بالنسبة لمالكي السيارات الكهربائية، تتوفر محطة شحن على بعد 3.2 كم. يقع الميناء على بعد 16 كم من أقرب مطار، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
يُظهر الخريطة موقع الرصيف 239 في ميناء سوتوجراندي، في الجزء الغربي من الميناء بالقرب من مطعم Ke Bar المعروف. يمكن رؤية proximity إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الحيوية الأخرى في المنطقة المحيطة. يسهل هذا الموقع الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن المجاورة مثل الخيريس وغيرها.
تتمتع سوتوجراندي بموقع استراتيجي في مقاطعة قادس، ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق الجزء الجنوبي من جبل طارق، مما يمنحها ميزة جغرافية فريدة. تحيط بها مناطق سياحية شهيرة مثل ماربيا وإستيبونا إلى الشرق، والخيريس دي لا فرونتيرا إلى الغرب. يعتبر ميناء سوتوجراندي واحداً من أرقى الموانئ في منطقة كوستا ديل سول، ويجذب سكاناً محليين وزواراً دوليين على حد سواء بفضل موقعه المميز والمرافق الراقية التي يوفرها.
يقع الرصيف في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والرياضية. تتراوح المسافات إلى الشواطئ بين 6.3 و8.2 كم، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ تشوليرا (6.3 كم)، وشاطئ الكايدسا (6.5 كم)، وشاطئ دوكيسا (8.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي سوتوجراندي للجولف على بعد 1.7 كم فقط، بينما يقع نادي لا كانادا للجولف على بعد 3.2 كم ونادي لا ريسيرفا للجولف على بعد 4.6 كم. يبعد أقبر مطار، مطار جبل طارق، حوالي 16 كم، مما يسهل السفر الدولي للملاك والزوار.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوجراندي بمناخ البحر المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مع تسجيل 3230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يسمح هذا المناخ المعتدل باستخدام الرصيف على مدار تقريباً طوال العام، حيث يكون موسم السباحة في البحر ممتداً من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع الميناء على ارتفاع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر حماية من الرياح القوية ويخلق مناخاً مستقراً للقوارس الراسية. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل من سوتوجراندي وجهة مفضلة للبحارة ومحبي الأنشطة البحرية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالرصيف العديد من فرص الترفيه والرياضة. توجد عدة شواطئ ذات جودة عالية في نطاق 8.2 كم، وإن لم تكن مصنفة كشواطئ تحمل راية العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تعتبر سوتوجراندي جنة حقيقية مع وجود ثلاثة نوادٍ للجولف عالمية المستوى في مسافة قصيرة: نادي سوتوجراندي الملكي للجولف (1.7 كم)، ونادي لا كانادا للجولف (3.2 كم)، ونادي لا ريسيرفا للجولف (4.6 كم). توفر هذه النوادي مساحات خضراء واسعة وتصميمات تحدٍ للمهتمين بهذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية المتاحة في المنطقة، مثل الإبحار ورياضات التزلج على الماء وصيد الأسماك.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع سوتوجراندي بموقع استراتيجي في مقاطعة قادس، ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق الجزء الجنوبي من جبل طارق، مما يمنحها ميزة جغرافية فريدة. تحيط بها مناطق سياحية شهيرة مثل ماربيا وإستيبونا إلى الشرق، والخيريس دي لا فرونتيرا إلى الغرب. يعتبر ميناء سوتوجراندي واحداً من أرقى الموانئ في منطقة كوستا ديل سول، ويجذب سكاناً محليين وزواراً دوليين على حد سواء بفضل موقعه المميز والمرافق الراقية التي يوفرها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
عند مقارنة رصيف ميناء سوتوجراندي بالعقارات السكنية في المنطقة، نلاحظ وجود فروق كبيرة في الأسعار والغرض. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مشروع ألتارا الكايدسا في سوتوجراندي من 341,000 يورو، وفي مشروع أتريا من 423,000 يورو، وفي مشروع أديل سان روكي من 536,000 يورو، يوفر الرصيف خياراً بكلفة أقل بكثير عند 20,000 يورو فقط، بالإضافة إلى الرسوم السنوية المعقولة. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن الرصيف لا يوفر مساحة معيشية مثل هذه العقارات، بل هو مخصص لرسو القوارس فقط. من ناحية أخرى، توفر الممتلكات السكنية في سوتوجراندي إمكانية العيش الدائم أو شبه الدقيق، بينما الرصيف أكثر ملاءمة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل قارباً ويبحثون عن موقع آمن في ميناء مرموق. من حيث القيمة الاستثمارية، قد يكون للرصيف إمكانات نمو مختلفة عن العقارات السكنية، حيث يعتمد سوق المراسي على عوامل مختلفة مثل الطلب على مواقف القوارس في الموانئ الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID