Ligheabă 239 situată în Marina Sotogrande, o oportunitate de achiziție în portul exclusivist din Cádiz. Cu dimensiuni de 10m x 4m, acest loc de ambarcațiune oferă acces direct la facilitățile portuare și este poziționat strategic lângă Ke Bar, restaurante și cafenele. Include conexiuni la apă și electricitate, securitate 24 de ore și vize spectaculoase spre Gibraltar, Africa de Nord și întreaga marină. Oferă parcare privată cu acces auto în timpul sezonului de vară, fiind opțiunea ideală pentru proprietarii de ambarcațiuni care caută un punct de ancorare permanent în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande Puerto, această ligheabă oferă acces direct la facilitățile portuare, restaurante și magazine. Poziționarea sa permite acces rapid la serviciile portuare și este la scurtă distanță de cluburile de golf din zonă. Zona este cunoscută pentru caracterul său exclusivist și facilitățile bine dezvoltate, oferind atât confort, cât și funcționalitate pentru proprietarii de ambarcațiuni.
Pentru proprietarii de ambarcațiuni, această ligheabă oferă o soluție permanentă de ancorare cu toate serviciile necesare. Include acces la apă, electricitate și securitate continuă, satisfăcând nevoile practice de depozitare și mentenanță a vaselor. Poziționarea sa în apropierea restaurantelor și cafenelelor adaugă valoare prin posibilitatea de a socializa și de a accesa servicii fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Această ligheabă este deja finalizată și disponibilă pentru utilizare imediată. Fiind o facilitate existentă în marina Sotogrande, nu este vorba de un proiect în construcție sau de dezvoltare imobiliară tradițională. Starea de "gata" înseamnă că noii proprietari pot începe să utilizeze spațiul imediat după finalizarea formalităților de cumpărare, fără perioade de așteptare sau constrângeri legate de lucrări în desfășurare.
Această ligheabă nu oferă spațiu de locuit tradițional, fiind exclusiv destinată ambarcațiunilor. Nu include facilități rezidențiale precum dormitoare, băi sau zone de locuit. De asemenea, nu oferă spațiu de depozitare suplimentar pentru echipamente personale în afara celei necesare pentru ambarcațiune. Accesul este limitat la proprietarii de ambarcațiuni și nu este conceput pentru utilizări comerciale sau alte activități non-nautice.
Ref: VL146261
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această ligheabă se potrivește proprietarilor de ambarcațiuni care caută o soluție permanentă de ancorare într-o marină prestigioasă din sudul Spaniei. Este adecvată pentru cei care vizitează frecvent zona și doresc să aibă ambarcațiunea lor sigură și accesibilă. De asemenea, este potrivită pentru rezidenții permanenți din Sotogrande care dețin deja o locuință în zonă și caută un loc de ancorare pentru vasul lor. Pentru investitorii care doresc să beneficieze de potențialul de închiriere a ligheabelor în timpul sezonului estival, această poziție oferă avantaje semnificative. Persoanele care participă activ la viața socială a portului și valorizează proximitatea față de restaurante, cafenele și alte facilități vor găsi această ligheabă deosebit de convenabilă.
Calitatea facilităților oferite în Marina Sotogrande reflectă standardul înalt al acestui port exclusivist. Ligheaba include racorduri moderne la apă și electricitate, asigurând funcționalitate completă pentru ambarcațiuni. Infrastructura portului este proiectată pentru a găzdui vase de până la 10 metri în lungime și 4 metri lățime, cu specificații precise pentru securitate și confort. Sistemul de securitate cu monitorizare 24 de ore asigură protecția continuă a ambarcațiunilor. Accesul auto privat în timpul sezonului estival demonstrează atenția la detalii practice și confortul utilizatorilor. Vizele panoramice sunt valorificate prin poziționarea strategică a ligheabelor în port, creând un mediu estetic plăcut în care se poate profita de priveliștea către Gibraltar și Africa de Nord.
Prețul de 20.000 de euro pentru această ligheabă este considerat accesibil în contextul exclusivist al Marinei Sotogrande. Costul include taxa anuală de comunitate de 1.139,14 euro (TVA inclusă), care acoperă servicii esențiale precum apă nelimitată, electricitate, servicii satelit și televiziune, plus securitate continuă. Această structură de preț oferă transparență în ceea ce privește costurile anuale de operare, făcând bugetarea mai previzibilă pentru proprietari. Prețul de piață pentru ligheabe în zonă poate varia considerabil în funcție de dimensiune, poziție și facilități incluse.
Utilizarea zilnică a acestei ligheabe în Marina Sotogrande se concentrează pe aspectele practice și sociale ale deținerii unei ambarcațiuni. Proprietarii pot avea acces facil la vasul lor pe tot parcursul anului, cu avantajele apei și electricității incluse. În timpul sezonului estival, accesul auto privat în port permite încărcarea și descărcarea confortabilă a echipamentelor. Poziționarea lângă Ke Bar și alte restaurante transformă vizitele la ambarcațiune în oportunități sociale, unde proprietarii se pot bucura de atmosfera portului. Securitatea 24 de ore oferă liniște, în timp ce vizele panoramice spre Gibraltar și Africa de Nord creează un cadru plăcut pentru relaxare pe vas. Iarna, activitatea este mai redusă, dar serviciile de bază rămân disponibile pentru mentenanță.
Sotogrande Puerto oferă o infrastructură bine dezvoltată care combină facilitățile portuare cu opțiuni de viață de înaltă calitate. La doar 1,2 km se află farmacii, la 2,0 km supermarketuri și la 1,7 km primul club de golf, indicând o concentrare a serviciilor esențiale în proximitate imediată. Zona este bine conectată cu principalele orașe ale regiunii, fiind la doar 16 km de aeroport. Transportul public este limitat, existând o singură stație de transport în comun în apropiere, ceea ce sugerează că deplasările personale sunt predominant realizate cu vehicule private. Infrastructura rutieră permite accesul facil atât către zonele costiere, cât și către cele continentale ale provinciei Cádiz.
Harta ilustrează poziția strategică a ligheabei 239 în cadrul Marinei Sotogrande, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Vederea generală arată relația portului cu orașele înconjurătoare, cluburile de golf și liniile de coastă. Această reprezentare vizuală ajută la înțelegerea avantajelor geografice ale poziției și a accesului la diversele facilități ale regiunii.
Poziționată în provincia Cádiz, Marina Sotogrande reprezintă un punct de referință pe coasta de sud a Spaniei, la granița cu provincia Málaga. Această locație strategică permite accesul facil către ambele provincii, beneficiind de atracțiile și serviciilor ambelor regiuni. La aproximativ 30 km de Estepona și la 40 km de Marbella, Sotogrande păstrează un caracter distinct comparativ cu aceste centre urbane mai mari, fiind o zonă mai exclusivistă și mai puțin aglomerată. Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 km) adaugă o dimensiune internațională regiunii, cu influențe culturale și economice mixte.
Accesul la diverse facilități din zona Sotogrande Puerto este relativ direct. Plajele mai apropiate, Playa de la Chullera (6,3 km) și Playa de La Alcaidesa (6,5 km), sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina, oferind opțiuni de recreere costieră. Cluburile de golf sunt un punct forte al zonei, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 1,7 km, La Cañada la 3,2 km și La Reserva Golf Club la 4,6 km. Aeroportul se află la o distanță de 16 km, fiind accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 3,2 km distanță, reflectând modernitatea infrastructurii locale.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, zona Sotogrande Puerto beneficiază de un microclimat mediteranean favorabil. Cu o temperatură medie anuală de 13,4°C și variații între 11°C și 26°C pe parcursul anului, regiunea oferă condiții confortabile pentru activități nautice pe parcursul majorității anului. Cele 3.230 de ore de soare anual asigură o lungă perioadă de navigație, cu un sezon de înot care se extinde de obicei din mai până în octombrie. Poziționarea moderată deasupra nivelului mării contribuie la o umiditate relativ scăzută comparativ cu zonele costiere directe, creând un echilibru plăcut între beneficiile climatice costiere și condițiile mai temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande este renumită pentru facilitățile sale de recreere, în special pentru cluburile de golf de prestigiu. Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) și La Reserva Golf Club (4,6 km) reprezintă opțiuni de elită pentru iubitorii acestui sport. Plajele din apropiere, precum Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa și La Duquesa, oferă posibilități de relaxare pe litoral, deși unele nu dețin steagul albastru, indicând că ar putea avea facilități mai limitate. Marina Sotogrande în sine constituie un centru de activități nautice, cu facilități complete pentru ambarcațiuni și posibilitatea de a participa la evenimente sportive acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în provincia Cádiz, Marina Sotogrande reprezintă un punct de referință pe coasta de sud a Spaniei, la granița cu provincia Málaga. Această locație strategică permite accesul facil către ambele provincii, beneficiind de atracțiile și serviciilor ambelor regiuni. La aproximativ 30 km de Estepona și la 40 km de Marbella, Sotogrande păstrează un caracter distinct comparativ cu aceste centre urbane mai mari, fiind o zonă mai exclusivistă și mai puțin aglomerată. Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 km) adaugă o dimensiune internațională regiunii, cu influențe culturale și economice mixte.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din zona Sotogrande, această ligheabă reprezintă o opțiune mult mai accesibilă financiar. De exemplu, proiecte rezidențiale precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000€), Atria (de la 423.000€) și Adel San Roque (de la 536.000€) necesită investiții semnificativ mai mari. Ligheaba oferă o alternativă practică pentru cei care dețin deja o locuință în zona sau pentru care un vas reprezintă prioritatea. Diferența principală constă în natura activului - în timp ce proiectele rezidențiale oferă spațiu de locuit tradițional, ligheaba reprezintă o investiție în stilul de viață nautic. De asemenea, din punct de vedere al costurilor anuale, taxa de 1.139,14€ pentru ligheabă este considerabil mai mică decât taxele de comunitate și întreținere pentru proprietățile rezidențiale de înaltă calitate din Sotogrande. Poziționarea în marina aduce avantaje în ceea ce privește accesul la facilități nautice și viața socială a portului, elemente mai puțin accesibile pentru proprietățile rezidențiale situate mai departe de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID