Situé dans le port de Sotogrande, l'emplacement d'amarrage 239 offre une dimension de 10 mètres par 4 mètres pour votre bateau. Positionné à proximité des établissements de restauration, des bars et des commerces du port, cet emplacement bénéficie d'un accès vehiculaire privé en été avec parking à proximité. Le site offre des services d'eau, d'électricité et une sécurité 24h/24, avec des vues panoramiques sur Gibraltar, l'Afrique du Nord et l'ensemble de la marina.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement 239 se trouve dans le port de Sotogrande à Cadix. Il est localisé près du bar Ke connu, à quelques secondes des restaurants et commerces. La marina est accessible via la route A-7 et se situe à environ 16 km de l'aéroport de Gibraltar. La zone est entourée de plusieurs installations nautiques prestigieuses.
L'emplacement répond aux besoins pratiques des propriétaires de bateaux recherchant une base sûre avec services intégrés. Il convient aux bateaux jusqu'à 10 mètres de long avec une largeur maximale de 4 mètres. La structure est adaptée pour les activités nautiques récréatives et le stockage sécurisé des embarcations hors saison.
La marina de Sotogrande est déjà opérationnelle et achevée. L'emplacement 239 est immédiatement disponible et ne nécessite aucun délai d'attente pour son utilisation. Les installations connexes sont fonctionnelles et entretenues selon les standards établis par la gestion portuaire.
Cet amarrage est exclusivement destiné aux bateaux et ne constitue pas une propriété résidentielle. Il ne propose pas d'espace de vie ou d'hébergement. L'accès peut être limité pendant les périodes d'entretien portuaire. La taille maximale du bateau est limitée à 10m de long pour 4m de large.
Ref: VL146261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux propriétaires de bateaux de taille moyenne jusqu'à 7,42 mètres recherchant un emplacement permanent dans une marina prestigieuse. Elle correspond à ceux qui fréquentent régulièrement la région de Sotogrande pour leurs activités nautiques et qui apprécient la commodité d'avoir un accès direct aux installations portuaires. L'option est pertinente pour les personnes possédant une résidence secondaire à proximité ou pour les résidents locaux souhaitant sécuriser leur bateau dans un environnement bien entretenu. Les services inclus dans les frais annuels simplifient la gestion administrative et les aspects techniques liés au stationnement maritime.
La marina de Sotogrande bénéficie d'installations modernes et bien entretenues. Les pontons sont construits avec des matériaux résistants aux conditions marines intenses, avec un système de fixation fiable pour les bateaux. Les connexions d'eau et d'électricité sont conformes aux normes portuaires européennes et régulièrement inspectées. Les équipements de sécurité comprennent un système de surveillance 24h/24 et un personnel dédié présent sur le site. Les abords des quais sont aménagés pour faciliter l'accès et la maintenance des embarcations. Les prestations de service sont coordonnées par une administration portuaire expérimentée.
Le prix de l'emplacement 239 est fixé à 20 000 euros, ce qui inclut le transfert de propriété de l'emplacement lui-même. Les frais annuels de communauté s'élèvent à 1 139,14 euros TTC, couvrant l'eau illimitée, l'électricité, les services satellites et télévisuels ainsi que la sécurité 24h/24. Ces coûts représentent les dépenses à prévoir chaque année pour maintenir les services liés à l'emplacement. Les tarifs sont alignés avec le marché des marinas de luxe de la région.
Le port de Sotogrande offre un cadre dynamique pour les amateurs de nautisme. Les propriétaires d'emplacement bénéficient d'un accès direct à la mer Méditerranée depuis une marina bien entretenue. Les matinées s'animent avec les préparatifs des bateaux tandis que les après-midis offrent des opportunités de navigation le long de la Costa del Sol. La proximité des restaurants et cafés permet de prolonger les journées en mer avec des repas conviviaux à terre. L'hiver, le service de sécurité continue et l'accès aux installations est maintenu, offrant une protection constante pour les bateaux hors saison. Les annuels peuvent varier selon les activités estivales plus intenses.
Le port de Sotogrande est situé à une distance raisonnable des principales infrastructures de la région. L'aéroport le plus proche se trouve à environ 16 km, accessible en 15-20 minutes selon le trafic. Les supermarchés sont localisés à 2 km environ, permettant des achats rapides avant ou après une sortie en mer. Les installations médicales, incluant un hôpital, sont à 12 km. Plusieurs clubs de golf prestigieux entourent la marina, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 1,7 km, offrant des alternatives de loisirs lorsque les conditions de navigation ne sont pas optimales. La zone est bien desservie par des routes principales facilitant les déplacements vers d'autres localités côtières.
La marina de Sotogrande est représentée comme une infrastructure portuaire bien intégrée dans le paysage côtier de Cadix. On observe sa position privilégiée entre la mer et les développements résidentiels de luxe, avec un accès direct à la côte et une excellente connexion routière aux villes voisines. L'emplacement 239 est situé dans la partie principale du port, à proximité des commodités.
Le port de Sotogrande est positionné dans la partie sud de la province de Cadix, sur la Costa del Sol. Il se trouve à la limite entre l'Espagne et Gibraltar, offrant une situation géographique stratégique pour la navigation vers la Méditerranée et l'Atlantique. Par rapport aux villes environnantes, Sotogrande se situe à environ 25 km à l'est de Tarifa, 35 km à l'ouest d'Estepona et à environ 100 km de Malaga. Cette position lui confère un caractère à la fois accessible et légèrement isolé des principales zones urbaines, préservant ainsi une atmosphère plus exclusive et tranquille que les destinations touristiques plus massifiées.
Le port de Sotogrande bénéficie d'une situation géographique privilégiée par rapport aux principales attractions de la région. Les plages de Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa sont situées à environ 6 km, soit environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 16 km du port, accessible en moins de 20 minutes. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains renommés dans un rayon de 5 km, incluant le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) et le Club de Golf La Cañada (3,2 km). Le village voisin avec ses commerces et restaurants est accessible à pied depuis la marina, renforçant la praticité de l'emplacement pour les propriétaires de bateaux.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 11°C et 26°C. Le site se situe à 142 mètres d'altitude, offrant une légère brise par rapport aux zones directement au niveau de la mer. Avec 3 230 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement conséquent, favorable aux activités nautiques pendant la majeure partie de l'année. La saison de navigation s'étend généralement de mars à novembre, avec des conditions optimales en été. Les précipitations sont modérées et concentrées principalement en hiver, permettant une utilisation régulière des installations portuaires tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessibles depuis la marina, avec Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa à environ 6 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs services. Pour les amateurs de golf, Sotogrande est une destination privilégiée avec plusieurs clubs prestigieux dans un rayon proche. Le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) est l'un des plus anciens et renommés d'Espagne, tandis que La Reserva Golf Club (4,6 km) offre un parcours moderne et exigeant. La marina elle-même propose des activités nautiques et des possibilités de socialisation dans un cadre exclusif.
Source: OpenStreetMap
Le port de Sotogrande est positionné dans la partie sud de la province de Cadix, sur la Costa del Sol. Il se trouve à la limite entre l'Espagne et Gibraltar, offrant une situation géographique stratégique pour la navigation vers la Méditerranée et l'Atlantique. Par rapport aux villes environnantes, Sotogrande se situe à environ 25 km à l'est de Tarifa, 35 km à l'ouest d'Estepona et à environ 100 km de Malaga. Cette position lui confère un caractère à la fois accessible et légèrement isolé des principales zones urbaines, préservant ainsi une atmosphère plus exclusive et tranquille que les destinations touristiques plus massifiées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé aux projets immobiliers résidentiels de Sotogrande comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros), Atria (à partir de 423 000 euros) et Adel San Roque (à partir de 536 000 euros), l'emplacement d'amarrage 239 représente une option beaucoup plus accessible financièrement. Cependant, il faut noter qu'il s'agit de produits fondamentalement différents: une proposition résidentielle offre un espace de vie complet tandis qu'un emplacement de port répond spécifiquement aux besoins de stationnement et d'entretien d'un bateau. Dans le contexte des marinas de la Costa del Sol, Sotogrande se positionne dans le segment premium, avec des tarifs supérieurs à ceux des ports plus modestes de la région, mais justifiés par la qualité des installations, la sécurité et l'environnement exclusif. Les frais annuels de Sotogrande se situent dans la moyenne haute des ports de la région, reflétant l'étendue des services inclus.
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