立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ港の好位置にあり、ケバールのすぐ外側に位置しています。周辺には飲食店や商業施設が集積しており、港の活気ある中心部にアクセスしやすい立地です。ジブラルタルや北アフリカを望むパノラマビューが特徴のエリアにあります。
ヨットやボート所有者にとって、安全で設備の整った係留施設としてのニーズに応えます。年間を通じて使用可能な施設であり、水道・電気・24時間セキュリティといった基本的なニーズを満たします。上質な港周辺環境でのマリンライフスタイルを実現します。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに利用可能な状態です。建設段階は完了済みで、全ての設備が稼働中です。今後の追加計画はなく、完成した施設としてその価値を維持しています。
伝統的な住宅施設ではないため、居住空間や寝室、浴室などの設備は提供されていません。ボートの係留専用であり、上陸施設や居住に必要なアメニティは自己負担となります。車両の常時駐車スペースも限られています。
Ref: VL146261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この係留施設は、すでにボートを所有しており、ソトグランデ周辺で安全で整った係留場所を探している船主に適しています。カディス県の海事環境を頻繁に利用し、港周辺のアメニティを活用したいと考える方々にとって理想的です。ジブラルタル海峡や地中海への頻繁な航海を計画している方にも便利です。ソトグランデのゴルフ施設やビーチリゾートを定期的に訪れるが、常に宿泊施設を確保するのではなく、自分の船を拠点にしたいというニーズにも対応します。また、ソトグランデ地域に投資を検討し、海事資産として安定した価値を求める投資家にも適しています。すでにソトグランデ周辺に住んでおり、自分の船を手軽に利用できる場所を必要とする地元住民にも魅力的な選択肢です。
この係留施設は、ソトグランデ港の基準に準拠した高品質な構造です。10m x 4mの寸法は、中型のヨットやモーターボートに適した大きさを提供します。固定用のモリングリングは耐久性のある素材で作られ、頑丈な基礎構造を確保しています。水道接続は飲料水基準を満たし、電気設備は安全規格に準拠しています。係留施設の周辺は非滑性処理が施され、安全性を考慮した設計となっています。港内の24時間セキュリティシステムは最新技術を導入し、監視カメラと定期的なパトロールにより資産の保護を確実にしています。衛星テレビサービスのインフラも整備されており、長期滞在時の利便性を高めています。年間のコミュニティメンテナンスプログラムにより、施設の定期的な点検と保守が行われ、常に最適な状態が維持されています。
この係留施設の価格は€20,000からです。この価格には水道、電気、衛星テレビサービス、24時間セキュリティが含まれる年間コミュニティ料金（€1,139.14、税込）とは別途になります。ソトグランデ港内の物件としては比較的手頃な価格帯であり、類似の施設と比較して費用対効果の高い選択肢です。価格には場所の利便性、付帯設備、セキュリティサービスが反映されています。
ソトグランデ港のこの係留施設は、海事活動を中心としたライフスタイルを提供します。朝は港の活気に目覚め、周囲のカフェで朝食をとり、その後は海上活動を楽しむことができます。夏の期間中は、港内のプライベートアクセスにより、荷物の積み下ろしが容易に行えます。昼間は近くのレストランやバーで食事をし、他のボート愛好家たちと交流する機会に恵まれます。夕方には、ジブラルタルや北アフリカを背景にした美しい夕日の景色を楽しみながら、一日の終わりを過ごすことができます。週末には、港内で開催される様々なイベントや社交機会に参加することも可能です。このエリアは上質な海事コミュニティで知られ、船主同士のネットワーキングに最適な環境を提供しています。冬の期間も、温和な気候により年間を通じて利用可能です。
ソトグランデ港周辺の生活環境は、上質なマリンコミュニティとして知られています。港内には数多くのレストラン、バー、カフェが立ち並び、様々な料理や雰囲気を楽しむことができます。港の中心部まで徒歩でアクセス可能であり、日常の買い物や外食に便利です。周辺地域には3つのレストラン、6つのカフェ、2つの銀行、2つの薬局、2の歯科診療所が2km圏内にあり、日常生活の必要を満たす十分な施設が揃っています。公共交通機関のアクセスは限られており、1つのバス停が利用可能です。自家用車があると周辺地域への移動がより便利になります。ソトグランデ港はジブラルタルに近く、国際的な雰囲気を持つエリアです。多国籍のボート所有者や訪問者が集まる場所として、活気ある交流の場となっています。
このマップはソトグランデ港内の係留施設239の位置を示しています。港の北東部に位置し、ケバールのすぐ外側にあたります。周辺には港内の主要施設や飲食店が集中しており、港の活気ある中心部へのアクセスに優れた立地です。また、ジブラルタル海峡への出口方向に面しており、航海の利便性も考慮された位置関係となっています。
ソトグランデ港はカディス県南部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。この地域はスペイン南部の海事活動の中心地として重要な役割を果たしています。ソトグランデはマルベーリャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地から西に約30kmに位置し、より静かで高級な雰囲気を持っています。ジブラルタル（約834km直線距離）や北アフリカへのアクセスも良好で、国際的な航海拠点としての利点があります。地域の主要都市であるアルヘシラスからは約25km、カディス市からは約125kmの距離にあり、都市施設へのアクセスを保ちつつ、リゾートエリアの静けさを享受できる位置にあります。
この係留施設からは、主要なビーチやレジャー施設に容易にアクセスできます。最も近いビーチはプレヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）、プレヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）、ラ・ドゥケサ（8.2km）です。ゴルフ愛好家には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）といった名門コースが近くにあります。最寄りの空港は16kmの距離にあり、国際的なアクセスに便利です。スーパーマーケットは2.0km、薬局は1.2km、病院は12kmの距離に位置しており、日常生活に必要な施設が適切な距離内に配置されています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは年間3,230時間の日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けています。平均気温は13.4°Cで、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏の平均気温は約26°Cに達し、海水浴やマリンアクティビティに最適な条件が整います。冬の平均気温は約11°Cまで下がるものの、厳しい寒さになることはなく、年間を通じて活動可能です。高度142mの位置にあるため、海からの湿風を避けつつ、海へのアクセスを維持しています。降水量は地中海沿岸の標準的なパターンに従い、主に冬に集中します。カディス県南部のこの地域は、穏やかな冬と暑く乾燥した夏が特徴であり、ヨットやボートの保管・使用に理想的な気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この係留施設の周辺には、質の高いビーチが複数あります。ブルーフラッグ認定を受けたビーチは近隣にありますが、特にプレヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）とプレヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）は清潔で設備が整ったビーチとして人気があります。これらのビーチでは海水浴、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設が豊富なこの地域では、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）のような世界的に有名なコースが利用可能です。これらのゴルフコースは専門的に設計され、様々なレベルのプレイヤーに対応しています。港周辺ではその他のウォータースポーツ活動も盛んで、セーリング、釣り、ダイビングなどの機会があります。ソトグランデ港は海事イベントの開催地としても知られ、年間を通じて様々なレガッタやボートショーが開催されています。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ港はカディス県南部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所にあります。この地域はスペイン南部の海事活動の中心地として重要な役割を果たしています。ソトグランデはマルベーリャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地から西に約30kmに位置し、より静かで高級な雰囲気を持っています。ジブラルタル（約834km直線距離）や北アフリカへのアクセスも良好で、国際的な航海拠点としての利点があります。地域の主要都市であるアルヘシラスからは約25km、カディス市からは約125kmの距離にあり、都市施設へのアクセスを保ちつつ、リゾートエリアの静けさを享受できる位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ港のこの係留施設は、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、優れた価格対性能比を提供します。アルタラ・アルカイデサ（€341,000から）やアトリア（€423,000から）、アデル・サンロケ（€536,000から）のような近隣の不動産開発と比較すると、はるかに手頃な価格です。これらのプロジェクトが主に居住用不動産を提供するのに対し、この係留施設は海事目的に特化しており、ボート所有者にとってより直接的な価値を提供します。ソトグランデ地域はマルベーリャやプエルト・バヌスのような他のコスタ・デル・ソルリゾートと比較して、より上品で落ち着いた雰囲気を持っています。これにより、混雑を避けつつ、同じレベルの施設とサービスを享受できます。ジブラルタルへの近さは、国際的な要素を加え、他の地域とは異なる魅力を創出しています。ゴルフ施設へのアクセスの良さは、ソトグランデが単なる海事リゾートだけでなく、多面的なレジャー体験を提供する場所であることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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