Tento byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, připravený k nastěhování, se nachází v uzavřené rezidenci Lomas de Los Monteros na výborné pozici v žádané oblasti Altos de los Monteros v Málaze. Postaven v roce 2004, nabízí tato nemovitost solidní příležitost pro ty, kdo hledají domov na Costa del Sol. S obytnou plochou 140 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i hosty. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje dobré přirozené osvětlení po celý den. Obyvatelé mají k dispozici vynikající společná zařízení včetně několika bazénů.
Při srovnání tohoto bytu v Altos de los Monteros s další nabídkou na Costa del Sol jej jeho etablovaná poloha v uzavřené rezidenci a pevná cena 635 000 € řadí do specifického tržního segmentu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představují novostavby často s nižšími výchozími cenami, obvykle v jiných městských rozvojích. Tyto novostavby mohou nabízet moderní design a potenciálně vyšší energetickou účinnost, ale tento starší byt v Lomas de Los Monteros poskytuje okamžitou dostupnost a zralé komunitní prostředí. Cena odráží jeho velikost, stav a polohu v žádané oblasti Marbella, která má obecně vyšší hodnoty nemovitostí než města dále na východě, jako je Torre del Mar. Kupující zvažující tuto nemovitost pravděpodobně upřednostňují blízkost zázemí Marbelly a rozvinutou rezidenci před nižšími vstupními cenami novostaveb v méně centrálních lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Altos de los Monteros v dobře etablované rezidenci, která kombinuje blízkost občanské vybavenosti s pocitem ustáleného komunitního života. Lokalita nabízí klidné prostředí a zároveň výhodnou polohu pro každodenní potřeby, obyvatele má v dosahu přímořské atrakce i základní služby.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či rodiny, které upřednostňují pohodlný životní styl s přístupem ke společným zařízením. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, spolu s vlastní terasou a propojenými vnitřními a venkovními prostorami, splňuje praktické potřeby. Podzemní parkování a soukromá komora zvyšují jeho funkční přitažlivost.
Dokončen v roce 2004, tento byt je připraven k nastěhování. Představuje ustálenou zástavbu v rámci komunity Lomas de Los Monteros a nabízí okamžité nastěhování bez stavebních fází typických pro novostavby. Stáří budovy svědčí o zralém rozvoji celé rezidence.
Tato nemovitost nenabízí termíny novostavby ani nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro zcela nové projekty. Jde o nemovitost z druhé ruky, což znamená, že kupující by měli zvážit případné úpravy či renovace provedené nebo plánované současnými vlastníky. Specifické moderní vybavení, jako je chytrá domácnost, není standardně zahrnuto.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení nebo dobře vybavený rekreační dům na Costa del Sol. Tři ložnice a dvě koupelny vyhovují těm, kdo potřebují prostor pro rodinu či hosty. Uzavřený rezidenční areál osloví ty, kdo upřednostňují bezpečí a pocit komunity. Pro investory představuje povolení krátkodobého pronájmu turistům příležitost k výnosu z pronájmu, když nemovitost sami nevyužívají. Blízkost golfových hřišť a pláží z něj činí atraktivní volbu pro aktivní důchodce a sportovní nadšence. Stav nemovitosti a připravenost k obývání znamenají, že vyhovuje kupujícím, kteří se chtějí přestěhovat nebo začít svou španělskou nemovitost využívat bez dlouhého období výstavby či rekonstrukce.
Tento byt, dokončený v roce 2004, je prezentován ve výborném a dobrém stavu, což naznačuje dobře udržované povrchy a vybavení. Nemovitost má plně vybavenou kuchyň, což svědčí o funkčnosti a připravenosti k okamžitému použití. Koupelny zahrnují vlastní koupelnu u hlavní ložnice, což přidává na komfortu a soukromí. Mezi další pozoruhodné prvky patří vestavěné skříně, poskytující dostatek úložného prostoru. Stavba zahrnuje krytou terasu, která rozšiřuje obytný prostor venku a nabízí místo pro enjoyment z podnebí. Přítomnost klimatizace s chlazením i topením zajišťuje regulaci teploty po celý rok. Ačkoli konkrétní materiálové detaily nejsou uvedeny, celkový popis naznačuje standard dokončení vhodný pro pohodlné středomořské bydlení.
Požadovaná cena za tento tříložnicový byt v Altos de los Monteros v Málaze činí 635 000 €. Tato částka odráží pevnou cenu za starší nemovitost, nikoli výchozí cenu novostavby. Stav nemovitosti, obytná plocha 140 m² a poloha v žádané rezidenci přispívají k jejímu ocenění. Jako byt připravený k nastěhování je k dispozici k okamžitému zakoupení a nabízí jasný nákupní proces bez nejistot spojených s nemovitostmi ve výstavbě. Ceny v tomto segmentu trhu Costa del Sol ovlivňují faktory jako výhled na moře a hory, společná zařízení a blízkost golfových hřišť a města Marbella.
Altos de los Monteros nabízí rezidenční prostředí charakteristické svou nadmořskou výškou, které poskytuje panoramatický výhled na okolní krajinu a Středozemní moře. Tato rezidence je známá spojením obytných nemovitostí s blízkostí přírody a zároveň je propojena s živým přímořským životem Marbelly. Oblast tvoří především vily a byty v uzavřených rezidenčních areálech, což podporuje bezpečnou a klidnou atmosféru. Každodenní život zde představuje rovnováhu mezi pohodlím blízké vybavenosti, jako jsou supermarkety a nemocnice, a volnočasovými aktivitami, včetně mnoha golfových hřišť a pláží na krátké dojezdové vzdálenosti. Nadmořská výška 190 metrů přispívá k chladnějším večerům a odlišnému výhledu ve srovnání s nemovitostmi přímo na pobřeží.
Altos de los Monteros je etablovaná obytná oblast, která nabízí klidné prostředí s pohodlným přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám. Nadmořská výška poskytuje odlišnou atmosféru ve srovnání s pobřežní zástavbou, chladnější vzduch a vyvýšený výhled. Každodenní život usnadňuje blízkost supermarketu (2,1 km) a nemocnice (2,2 km), takže nákupy i zdravotní péče jsou snadno dostupné. Lokalita podporuje životní styl rovnováhy mezi odpočinkem a aktivitou; s několika golfovými hřišti v okolí, včetně Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), a mnoha plážemi ve vzdálenosti 4–7 km mají obyvatelé hojně rekreačních možností. Oblast je integrována do širší infrastruktury Marbelly, takže městské pohodlí není nikdy daleko.
Tato mapa umísťuje byt do Altos de los Monteros, obytné oblasti na sever od Marbelly. Zvýrazňuje jeho polohu vzhledem ke klíčovým pobřežním prvkům, jako jsou pláže, přístavy pro jachty a centrum města, i vnitrozemským prvkům, jako jsou golfová hřiště a vyvýšená vyhlídková místa. Mapa ilustruje napojení na hlavní dopravní trasy včetně vzdálenosti na letiště Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Altos de los Monteros se strategicky nachází v západní části Costa del Sol a nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou Marbelly a klidnějším rezidenčním prostředím. Je součástí širší provincie Málaga, známé rozsáhlým pobřežím a rozmanitou nabídkou. Tato poloha umožňuje obyvatelům zažít proslulý životní styl regionu se snadným přístupem ke zázemí, restauracím a nočnímu životu Marbelly a zároveň je v rozumné vzdálenosti od dalších přímořských měst a atraktiv ve vnitrozemí. Rozvoj oblasti odráží růst Costa del Sol jako prémiové destinace pro mezinárodní obyvatele a turisty.
Byt nabízí pohodlný přístup ke klíčovému zázemí a dopravním spojením. Nejbližší pláž El Alicate je vzdálena přibližně 4,0 km vzdušnou čarou. Centrum Marbelly a její přístavy pro jachty, jako je Marina Marbella, jsou zhruba 4,0 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol dostupné ve vzdušné vzdálenosti přibližně 34 km, což usnadňuje domácí i mezinárodní spojení. K dispozici je veřejná doprava, 11 linek a 50 zastávek v okolí, nicméně auto se pro zkoumání širšího regionu a různorodého zázemí jeví jako výhodné. Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 5–7 km, což vyhovuje golfistům.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros profituje z charakteristického středomořského podnebí Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 18,3 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 11–25 °C si region užívá mírné podnebí po celý rok. Plaveční sezóna, kdy teplota vody obvykle dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce. Poloha ve výšce 190 metrů nad mořem nabízí o něco chladnější prostředí než bezprostřední pobřeží, s jasným výhledem na hory i moře. Mírný sklon směrem k pobřeží (4,8 %) znamená, že nadmořská výška nepředstavuje významné obtíže při přístupu na pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast poskytuje přístup k několika významným plážím, přičemž El Alicate je nejblíže, ve vzdálenosti 4,0 km vzdušnou čarou. Mezi další blízké pláže patří Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km). Pro golfisty je v dosahu více hřišť, například Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Rekreační možnosti zahrnují také sportoviště jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). Blízkost přístavů pro jachty, včetně Marina Marbella (4,0 km), nabízí další možnosti trávení volného času u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 61 mm |
| Únor | 12.9°C | 38 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.8°C | 58 mm |
| Květen | 19.0°C | 23 mm |
| Červen | 22.7°C | 6 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.0°C | 24 mm |
| Říjen | 19.7°C | 71 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 64 mm |
Mírný
Ref: VL707101
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID