هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين تقع في المجمع السكني المغلق Lomas de Los Monteros، وتوفر موقعًا مثاليًا في المنطقة المطلوبة Altos de los Monteros بمالقة. شُيّدت عام 2004، وتوفر هذه المسكن فرصة متينة لمن يبحثون عن منزل على كوستا ديل سول. توفر مساحة معيشة تبلغ 140 م² مساحة واسعة لحياة مريحة واستقبال الضيوف. الواجهة الجنوبية للعقار تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يستفيد السكان من مرافق مشتركة ممتازة، بما في ذلك مسابح متعددة.
عند مقارنة هذه الشقة في Altos de los Monteros بعروض أخرى على كوستا ديل سول، فإن موقعها الراسخ داخل مجمع سكني مغلق وسعرها الثابت البالغ 635,000 يورو يضعانها ضمن فئة سوقية محددة. تمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو) فرصًا لمشاريع جديدة غالبًا بأسعار مبدئية أقل، وتقع عادةً في مشاريع عمرانية مختلفة. قد توفر هذه المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة طاقة أعلى محتملة، لكن هذه الشقة القائمة في Lomas de Los Monteros توفر توافرًا فوريًا وبيئة مجتمعية ناضجة. يعكس مستوى السعر حجمها وحالتها وموقعها داخل منطقة ماربيا المرغوبة، التي تتمتع عمومًا بقيم عقارية أعلى مقارنة بالمدن الواقعة شرقًا مثل Torre del Mar. المشرون الذين يفكرون في هذا العقار يعطون على الأرجح أولوية للقرب من خدمات ماربيا ومجمع سكني متطور على الأسعار المبدئية الأقل للمشاريع الجديدة في مواقع أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Altos de los Monteros داخل مجمع سكني عريق يوازن بين القرب من الخدمات والإحساس بالحياة المجتمعية الراسخة. يوفر الموقع بيئة هادئة مع قربه المريح من الاحتياجات اليومية، مما يضع السكان في متناول المناطق الساحلية الجاذبة والخدمات الأساسية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة مريح مع الوصول إلى مرافق مشتركة. التخطيط الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، إلى جانب تراس خاص ومساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، يلبي الاحتياجات العملية. إضافة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة يعزز جاذبيتها الوظيفية.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2004 وهي عقار جاهز للسكن. تمثل بناءً راسخًا داخل مجمع Lomas de Los Monteros، وتوفر إمكانية السكن الفوري دون مراحل التخطيط المرتبطة بالمشاريع الجديدة. عمر المبنى يشير إلى تطور مستقر داخل المجمع السكني.
لا يوفر هذا العقار جداول زمنية للبناء الجديد ولا أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة تمامًا. إنه عقار مستعمل، مما يعني على المشترين المحتملين مراجعة أي تحديثات أو تجديدات قد أُجريت أو يخطط لها المالكون الحاليون. المرافق الحديثة المحددة مثل تقنية المنازل الذكية غير مدرجة بشكل تلقائي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مجهز جيدًا على كوستا ديل سول. غرف النوم الثلاث والحمّامان يلبيان احتياجات من يحتاجون مساحة للعائلة أو الضيوف. يناسب إطار المجمع السكني المغلق من يعطون الأولوية للأمان والإحساس بالمجتمع. بالنسبة للمستثمرين، تتيح فرصة الإيجار السياحي فرصة لتحقيق دخل إيجاري عندما لا يكون العقار قيد الاستخدام الشخصي. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا جاذبًا للمتقاعدين النشطين أو محبي الرياضة. حالة العقار وجهوزيته للسكن تعني أنه يناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال أو البدء باستخدام عقارهم في إسبانيا دون فترة بناء أو تجديد طويلة.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2004، معروضة بحالة ممتازة وجيدة، مما يشير إلى تشطيبات وتجهيزات مصانة جيدًا. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على الوظائفية والجهوزية للاستخدام الفوري. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا لغرفة النوم الرئيسية، مما يضيف مستوى من الراحة والخصوصية. من السمات الأخرى الملاحظة الخزائن المدمجة التي توفر حلول تخزين وافرة. يتضمن البناء تراسًا مغطى، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا للاستمتاع بالمناخ. وجود تكييف بارد وحار يضمن التحكم في المناخ طوال العام. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن الوصف العام يوحي بمستوى تشطيب مناسب لحياة متوسطية مريحة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في Altos de los Monteros بمالقة هو 635,000 يورو. يعكس هذا الرقم سعرًا ثابتًا لمنزل قائم، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. حالة العقار ومساحة المعيشة البالغة 140 م² وموقعه داخل مجمع سكني مرغوب تسهم في تحديد قيمته. باعتبارها وحدة جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري، وتوفر عملية استحواذ واضحة دون عدم اليقين المرتبط بالمشاريع على الخارطة. يتأثر التسعير في هذه الفئة من سوق كوستا ديل سول بعوامل مثل إطلالات البحر والجبال، والمرافق المشتركة، والقرب من ملاعب الجولف ومدينة ماربيا.
يوفر Altos de los Monteros بيئة سكنية تتميز بارتفاعها، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. يُعرف هذا المجمع السكني بمزيج العقارات السكنية والقرب من الطبيعة، مع بقائه متصلًا بالحياة الساحلية النابضة في ماربيا. تتكون المنطقة بشكل أساسي من الفيلات والشقق داخل مجمعات سكنية مغلقة، مما يعزز أجواء آمنة وهادئة. الحياة اليومية هنا تنطوي على توازن بين راحة القرب من الخدمات مثل السوبرماركت والمستشفيات، والأنشطة الترفيهية المتاحة، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة وشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. الارتفاع بمقدار 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في أمسيات أكثر برودة وإطلالات مميزة مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل.
Altos de los Monteros منطقة سكنية عريقة توفر بيئة هادئة مع وصول مريح إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. يوفر الارتفاع أجواءً مميزة مقارنة بالمشاريع الساحلية، مع هواء أكثر برودة وإطلالات مرتفعة. تتسهل الحياة اليومية بفضل قرب سوبرماركت (2.1 كم) ومستشفى (2.2 كم)، مما يجعل المهام اليومية والرعاية الصحية سهلة الوصول. يشجع الموقع على نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والنشاط؛ مع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم)، وشواطئ عديدة ضمن نطاق 4-7 كم، يتمتع السكان بخيارات وفيرة للترفيه. المنطقة مندمجة في البنية التحتية الأوسع لماربيا، مما يضمن أن وسائل الراحة الحضرية ليست بعيدة أبدًا.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل Altos de los Monteros، وهي منطقة سكنية شمال ماربيا. وتبرز موقعها بالنسبة للمعالم الساحلية الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات ومركز المدينة، وكذلك العناصر الداخلية مثل ملاعب الجولف ونقاط المشاهدة المرتفعة. توضح الخريطة الاتصال بطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Altos de los Monteros بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الأجواء النابضة لماربيا وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. وهو جزء من مقاطعة مالقة الأوسع، المعروفة بساحلها الشامل وعروضها المتنوعة. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة نمط الحياة الشهير في المنطقة، مع وصول سهل إلى خدمات ماربيا ومطاعمها وحياتها الليلية، مع البقاء على مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. يعكس تطور المنطقة نمو كوستا ديل سول كوجهة رئيسية للمقيمين الدوليين والسياح.
توفر الشقة وصولًا مريحًا إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، El Alicate، يبعد حوالي 4.0 كم بخط مستقيم. يقع مركز مدينة ماربيا وماريناتها، مثل Marina Marbella، على بعد حوالي 4.0 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol عبر مسافة خط مستقيم تبلغ حوالي 34 كم، مما يسهل الاتصالات المحلية والدولية. النقل العام متاح، مع 11 خطًا و50 موقفًا في الجوار، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى خدمات متنوعة. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5-7 كم، بما يخدم محبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Altos de los Monteros من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 11-25 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل طوال العام. يستمر موسم السباحة، حيث تبلغ درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية فأكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر الموقع على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة أكثر برودة قليلاً من الساحل المباشر، مع إطلالات واضحة على الجبال والبحر. الانحدار المعتدل نحو الساحل (4.8%) يعني أن الارتفاع لا يشكل تحديات كبيرة في التنقل عند الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ بارزة، حيث يُعد El Alicate الأقرب على مسافة 4.0 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de la Bajadilla (4.4 كم) وPlaya de Artola (7.0 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد، مثل Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم) وSanta María Golf & Country Club (6.2 كم). تمتد الفرص الترفيهية أيضًا إلى المرافق الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم). القرب من المارينات، بما في ذلك Marina Marbella (4.0 كم)، يوفر خيارات ترفيهية إضافية تتعلق بالبحر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 61 mm |
| فبراير | 12.9°C | 38 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.8°C | 58 mm |
| مايو | 19.0°C | 23 mm |
| يونيو | 22.7°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 64 mm |
معتدل
Ref: VL707101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID