Este apartamento pronto a habitar com três quartos e duas casas de banho está localizado no condomínio fechado de Lomas de Los Monteros, oferecendo uma posição privilegiada na procurada zona de Altos de los Monteros, Málaga. Construído em 2004, esta residência representa uma oportunidade sólida para quem procura uma casa na Costa del Sol. Com 140 m² de área de estar, oferece espaço amplo para viver com conforto e receber. A orientação a sul do imóvel garante boa luz natural ao longo do dia. Os residentes beneficiam de excelentes instalações comuns, incluindo várias piscinas.
Ao comparar este apartamento em Altos de los Monteros com outras ofertas na Costa del Sol, a sua localização consolidada num condomínio fechado e o preço fixo de €635.000 posicionam-no num segmento de mercado específico. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) representam oportunidades de construção nova, frequentemente com preços de partida mais baixos, tipicamente localizados em diferentes desenvolvimentos urbanos. Estas construções novas podem oferecer designs modernos e potencialmente maior eficiência energética, mas este apartamento existente em Lomas de Los Monteros proporciona disponibilidade imediata e um ambiente comunitário maduro. O nível de preço reflete o seu tamanho, estado e localização na desejável zona de Marbella, que geralmente comanda valores imobiliários mais elevados em comparação com vilas mais a leste, como Torre del Mar. Os compradores que consideram este imóvel provavelmente priorizam a proximidade das comodidades de Marbella e uma urbanização desenvolvida em vez dos preços de entrada mais baixos de novos empreendimentos em localizações menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Altos de los Monteros, este apartamento encontra-se numa urbanização consolidada que equilibra a proximidade das comodidades com um ambiente de vida comunitária estabelecida. A localização oferece um ambiente tranquilo, estando convenientemente posicionado para as necessidades diárias, colocando os residentes a pouca distância das atrações costeiras e dos serviços essenciais.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida confortável com acesso a instalações comuns. A disposição, com três quartos e duas casas de banho, juntamente com um terraço privativo e espaços interiores e exteriores integrados, responde a necessidades práticas. A inclusão de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privativa acrescenta ao seu apelo funcional.
Concluído em 2004, este apartamento é um imóvel pronto a habitar. Representa uma construção consolidada dentro da comunidade de Lomas de Los Monteros, oferecendo ocupação imediata sem as fases de planeamento associadas a novos empreendimentos. A idade do edifício indica um empreendimento consolidado dentro da sua urbanização.
Este imóvel não oferece prazos de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em empreendimentos recentes. Trata-se de um imóvel de segunda mão, o que significa que potenciais compradores devem considerar quaisquer atualizações ou renovações que possam ter sido feitas ou estejam planeadas pelos atuais proprietários. Comodidades modernas específicas, como tecnologia de casa inteligente, não estão inherentemente incluídas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias bem equipada na Costa del Sol. Os seus três quartos e duas casas de banho atendem a quem precisa de espaço para família ou hóspedes. O ambiente de condomínio fechado atrai quem prioriza segurança e sentido de comunidade. Para investidores, a permissão de arrendamento turístico apresenta uma oportunidade de rendimento quando o imóvel não está em uso pessoal. A proximidade de campos de golfe e praias torna-o uma opção atrativa para reformados ativos ou entusiastas de desporto. O estado do imóvel e a prontidão para ocupação significam que é adequado para compradores que desejam mudar-se ou começar a usar a sua propriedade em Espanha sem um longo período de construção ou renovação.
Este apartamento, concluído em 2004, é apresentado em estado excelente e bom, sugerindo acabamentos e equipamentos bem conservados. O imóvel possui uma cozinha totalmente equipada, indicando funcionalidade e prontidão para uso imediato. As casas de banho incluem uma privativa no quarto principal, acrescentando um nível de conforto e privacidade. Outras características notáveis incluem roupeiros embutidos, contribuindo para amplas soluções de arrumação. A construção incorpora um terraço coberto, estendendo o espaço de estar para o exterior e oferecendo um local para desfrutar do clima. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição geral sugere um padrão de acabamento adequado a uma vida mediterrânica confortável.
O preço pedido por este apartamento de três quartos em Altos de los Monteros, Málaga, é de €635.000. Este valor reflete um preço fixo para uma casa existente, em vez de um preço desde para uma construção nova. O estado do imóvel, a área de estar de 140 m² e a localização numa urbanização desejável contribuem para a sua avaliação. Como unidade pronta a habitar, está disponível para compra imediata, oferecendo um processo de aquisição claro sem as incertezas dos empreendimentos na planta. Os preços neste segmento do mercado da Costa del Sol são influenciados por fatores como as vistas para o mar e a montanha, as instalações comuns e a proximidade de campos de golfe e da vila de Marbella.
Altos de los Monteros oferece um ambiente residencial caracterizado pela sua elevação, proporcionando vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente e o Mar Mediterrâneo. Esta urbanização é conhecida pela mistura de imóveis residenciais e proximidade com a natureza, mantendo-se ligada à movimentada vida costeira de Marbella. A zona é composta principalmente por moradias e apartamentos em condomínios fechados, promovendo uma atmosfera segura e tranquila. A vida diária aqui equilibra a conveniência das comodidades próximas, como supermercados e hospitais, com as atividades de lazer disponíveis, incluindo numerosos campos de golfe e praias a uma curta distância de carro. A elevação de 190 metros acima do nível do mar contribui para noites mais frescas e vistas distintas em comparação com imóveis diretamente na costa.
Altos de los Monteros é uma zona residencial consolidada que oferece um ambiente tranquilo com acesso conveniente a serviços essenciais e atividades de lazer. A elevação proporciona uma atmosfera distinta em comparação com empreendimentos costeiros, com ar mais fresco e vistas elevadas. A vida diária é facilitada pela proximidade de um supermercado (2,1 km) e de um hospital (2,2 km), tornando as compras e os cuidados de saúde facilmente acessíveis. A localização incentiva um estilo de vida que equilibra relaxamento e atividade; com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), e numerosas praias num raio de 4-7 km, os residentes têm opções abundantes de recreio. A zona está integrada na infraestrutura mais ampla de Marbella, garantindo que as conveniências urbanas nunca estão longe.
Este mapa situa o apartemento em Altos de los Monteros, uma zona residencial a norte de Marbella. Destaca a sua posição relativamente a elementos costeiros-chave como praias, marinhas e o centro da cidade, bem como elementos interiores como campos de golfe e miradouros elevados. O mapa ilustra a conectividade às principais rotas de transporte, incluindo a distância ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e um ambiente residencial mais tranquilo. Faz parte da província mais ampla de Málaga, conhecida pelo seu extenso litoral e ofertas diversificadas. Esta posição permite aos residentes experienciar o renomado estilo de vida da região, com fácil acesso às comodidades, restaurantes e vida noturna de Marbella, estando também a uma distância razoável de outras vilas costeiras e atrações do interior. O desenvolvimento da zona reflete o crescimento da Costa del Sol como destino de eleição para residentes internacionais e turistas.
O apartamento oferece acesso conveniente às principais comodidades e ligações de transporte. A praia mais próxima, El Alicate, fica a aproximadamente 4,0 km em linha reta. O centro de Marbella e as suas marinhas, como a Marina Marbella, ficam a cerca de 4,0 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica acessível a uma distância em linha reta de aproximadamente 34 km, facilitando ligações nacionais e internacionais. O transporte público está disponível, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora um carro seja considerado vantajoso para explorar a região mais ampla e aceder a comodidades variadas. Vários campos de golfe situam-se num raio de 5-7 km, atendendo aos entusiastas do golfe.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e temperaturas mensais médias entre 11-25°C, a região desfruta de um clima ameno durante todo o ano. A época balnear, em que as temperaturas da água são tipicamente de 20°C ou mais, dura aproximadamente quatro meses. A localização a 190 metros acima do nível do mar oferece um ambiente ligeiramente mais fresco do que a costa imediata, com vistas claras tanto das montanhas como do mar. O gradiente moderado em direção à costa (4,8%) significa que a elevação não apresenta desafios significativos de mobilidade no acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias notáveis, sendo El Alicate a mais próxima a 4,0 km em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa de la Bajadilla (4,4 km) e a Playa de Artola (7,0 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão ao alcance, como o Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e o Santa María Golf & Country Club (6,2 km). As oportunidades de recreio estendem-se também a instalações desportivas como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). A proximidade de marinhas, incluindo a Marina Marbella (4,0 km), oferece mais opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 38 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Maio | 19.0°C | 23 mm |
| Junho | 22.7°C | 6 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 24 mm |
| Outubro | 19.7°C | 71 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL707101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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