すぐに入居できる3ベッドルーム・2バスルームのこのマンションは、ゲート付き住宅地ロマス・デ・ロス・モンテロス内に位置し、マラガのアルトス・デ・ロス・モンテロスという人気エリアの絶好のロケーションを実現しています。2004年に建築されたこの住まいは、コスタ・デル・ソルでのホームを求める方にとって堅実な機会を提供します。延床面積140 m²を誇り、快適な暮らしとエンターテインメントのための十分な空間があります。物件は南向きのため、一日を通して良好な自然光に恵まれます。入居者は複数の共用プールを含む優れた共用施設を利用できます。
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのマンションをコスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、ゲート付き住宅地内の確立されたロケーションと635,000ユーロの固定価格は、特定の市場セグメントに位置しています。Torre del MarのAquamar（205,000ユーロから）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などのプロジェクトは、多くの場合より低い最低販売価格帯の新築物件の機会を表し、通常は異なる都市開発地に位置しています。これらの新築はモダンなデザインや場合により高いエネルギー効率を提供する可能性がありますが、ロマス・デ・ロス・モンテロスのこの既存マンションは即時の入手可能性と成熟したコミュニティ環境を提供します。この価格帯は、その規模、状態、そして魅力的なマルベーリャエリア内のロケーションを反映しており、一般的にTorre del Marなどの東側の町よりも高い物件価値を示します。この物件を検討する購入者は、より中心地から離れた新築開発の低い参入価格よりも、マルベーリャの施設への近さと発展した住宅地を優先している可能性が高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこのマンションは、利便性へのアクセスと確立されたコミュニティライフのバランスが取れた、よく整備された住宅地の中にあります。このロケーションは静かな環境を提供すると同時に、日常の必需品へのアクセスも便利で、入居者は海岸の魅力や基本的なサービスに容易にアクセスできます。
このマンションは、共用施設へのアクセスを備えた快適なライフスタイルを重視する個人やご家族に適しています。3ベッドルームと2バスルームの間取りに加え、専用テラスと屋内外を一体化した生活空間により、実用的なニーズに応えます。地下駐車場と専用収納室の付いていることも実用性を高めています。
2004年に完成したこのマンションは、即入居可の物件です。ロマス・デ・ロス・モンテロス・コミュニティ内の確立された建築物を代表し、新築物件に付随する計画段階なしに即時入居が可能です。建物の築年数は、住宅地内で成熟した開発であることを示しています。
この物件は新築のタイムラインや、真新しい開発物件に見られる最新のエネルギー効率基準を提供するものではありません。中古物件であるため、購入希望者は現在のオーナーによる改修や更新の状況について検討する必要があります。スマートホーム技術のような最新の設備は標準では含まれていません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久の住まいや設備の整ったセカンドホームを探している個人やご家族に適しています。3ベッドルームと2バスルームは、家族やゲストのためにスペースを必要とする方に対応します。ゲート付き住宅地の環境は、安全性とコミュニティ感覚を重視する方に魅力的です。投資家にとっては、観光賃貸が許可されているため、物件を個人的に使用しない期間の賃貸収入の機会となります。ゴルフ場やビーチへの近さは、アクティブなリタイア層やスポーツ愛好家にとって魅力的な選択肢です。物件の状態と入居準備が整っていることで、長期間の建築や改修なしに移住やスペインの物件の使用を開始したい購入者に適しています。
2004年に完成したこのマンションは、優れた良好な状態で提供されており、良好に維持された仕上げと設備を示しています。物件には完全設備済みのキッチンがあり、機能性と即時使用の準備ができていることを示しています。バスルームにはマスターベッドルームの専用バスルームが含まれ、快適さとプライバシーのレベルを高めています。その他の注目すべき特徴として、備え付けのワードローブがあり、十分な収納ソリューションに貢献しています。建築には屋根付きテラスが組み込まれ、生活空間を屋外に広げ、気候を楽しむ場所を提供しています。冷暖房エアコンの設備により、一年中気候管理が確保されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、全体の説明から快適な地中海式ライフスタイルに適した仕上げの水準がうかがえます。
マラガのアルトス・デ・ロス・モンテロスにあるこの3ベッドルームマンションの売出価格は635,000ユーロです。この金額は新築の最低販売価格ではなく、既存住宅の固定価格を反映しています。物件の状態、140 m²の居住面積、魅力的な住宅地内のロケーションがこの評価額に寄与しています。即入居可のユニットとして即時購入が可能で、未完成物件に伴う不確実性のない明確な購入プロセスを提供します。コスタ・デル・ソル市場のこのセグメントでの価格は、海と山の眺め、共用施設、ゴルフ場やマルベーリャの町への近さなどの要素に影響されます。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、その標高によって周囲の風景と地中海のパノラマビューを提供する住宅環境が特徴です。この住宅地は、住宅物件と自然への近さの融合で知られつつ、マルベーリャの活気ある海岸生活ともつながっています。このエリアは主にゲート付き住宅地内のヴィラやマンションで構成され、安全で静かな雰囲気を育んでいます。ここでの日常生活は、スーパーマーケットや病院などの近隣施設の利便性と、車で短時間の距離にある多数のゴルフ場やビーチで楽しめるレジャー活動のバランスから成ります。海抜190メートルの標高は、海岸に直接面した物件と比べて涼しい夕方とはっきりとした眺めをもたらしています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、基本的なサービスやレジャー活動への便利なアクセスを備えた静かな環境を提供する確立された住宅地です。標高により、海岸の開発地とは異なる独特の雰囲気、涼しい空気と高所からの眺めが得られます。日常生活は、スーパーマーケット（2.1 km）と病院（2.2 km）の近さによって支えられ、買い物や医療が容易にアクセスできます。このロケーションは、リラクゼーションと活動のバランスの取れたライフスタイルを促進します。Greenlife Golf Driving Range（5.3 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあり、4〜7 kmの範囲に多数のビーチがあるため、入居者にはレクリエーションの選択肢が豊富にあります。このエリアはより広いマルベーリャのインフラに組み込まれており、都市の利便性が常に近くにあります。
この地図は、マルベーリャの北にある住宅地アルトス・デ・ロス・モンテロス内のマンションの位置を示しています。ビーチ、マリーナ、市中心部などの主要な海岸の特徴、そしてゴルフ場や高所の展望地点などの内陸の要素との相対的な位置を強調しています。また、マラガ空港までの距離を含む主要な交通ルートへの接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置し、マルベーリャの活気ある雰囲気とより静かな住宅環境のバランスを提供します。広大な海岸線と多様な魅力で知られるマラガ県の一部です。この位置により、入居者はマルベーリャの施設、レストラン、ナイトライフへの簡単なアクセスを備えたこの地域で名高いライフスタイルを体験できつつ、他の海岸都市や内陸の魅力にも合理的な距離でアクセスできます。このエリアの開発は、国際的な居住者や観光客にとっての主要な目的地としてのコスタ・デル・ソルの成長を反映しています。
このマンションは、主要な施設や交通機関への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、エル・アリカテまでは直線距離で約4.0 kmです。マルベーリャの町の中心部や、Marina Marbellaなどのマリーナまでは約4.0 kmです。空の旅については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約34 kmでアクセス可能で、国内・国際線の接続に便利です。公共交通機関も利用でき、周辺には11路線と50の停留所がありますが、より広い地域の探索や多様な施設へのアクセスには車があると便利です。ゴルフ愛好家のために、5〜7 km圏内に複数のゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.3°C、月平均気温は11〜25°Cの範囲で、この地域は一年中穏やかな気候を楽しめます。水温が通常20°C以上になる遊泳シーズンは約4ヶ月間続きます。海抜190メートルのロケーションは、海岸近くよりわずかに涼しい環境を提供し、山と海の両方の眺めを楽しめます。海岸への適度な勾配（4.8%）のため、ビーチへのアクセスにおいて標高は大きな移動の負担にはなりません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアでは、直線距離4.0 kmのエル・アリカテを最寄りとするいくつかの注目すべきビーチにアクセスできます。その他の近くのビーチには、Playa de la Bajadilla（4.4 km）やPlaya de Artola（7.0 km）があります。ゴルフ愛好家のために、Greenlife Golf Driving Range（5.3 km）やSanta María Golf & Country Club（6.2 km）など、複数のコースが簡単にアクセスできる範囲にあります。レクリエーションの機会は、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1 km）などのスポーツ施設にも及びます。Marina Marbella（4.0 km）を含むマリーナへの近さは、海に関連するさらなるレジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 61 mm |
| 2月 | 12.9°C | 38 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.8°C | 58 mm |
| 5月 | 19.0°C | 23 mm |
| 6月 | 22.7°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 24 mm |
| 10月 | 19.7°C | 71 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 13.2°C | 64 mm |
やや傾斜
Ref: VL707101
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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