Пентхаус в Алтос де лос Монтерос, разположен на 190 метра надморска височина, предлага панорамна гледка към морето и планините. С три спални, три бани и жилищна площ от 186 квадратни метра, това жилище е завършено през 2004 г. и наскоро реновирано. Пентхаусът се намира в затворена общност с общ басейн, а местоположението му осигурява баланс между спокойствието на хълмовете и достъпността до плажовете на Коста дел Сол. Имотът разполага с личен асансьор, две големи тераси и места за паркиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в елитния район Алтос де лос Монтерос, на 4 км от плажа Ел Аликате. Намира се на хълмиста местност с умерен наклон от 4.8% към морето. Местоположението предлага баланс между планински панорамни гледки и близост до крайбрежието. Районът е добре свързан с международно летище Малага на 34 км и разполага с необходимите ежедневни удобства в радиус от 5 км.
Със своите три спални и три бани, пентхаусът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи по-голямо жилищно пространство. Жилищната площ от 186 кв.м предлага достатъчно място за комфортно ежедневно и приемане на гости. Климатичната инсталация и подовото отопление осигуряват комфорт през цялата година, докато общите части като басейн и градини допринасят за качество на живот в затворена общност.
Пентхаусът е завършен през 2004 г., което го класифицира като зрял имот с установена стойност. Последният ремонт е подобрил състоянието на имота, като е запазена оригиналната архитектурна концепция. Като завършен проект без строителни етапи, имотът предлага предвидимост и нулев риск от забавяне. Гарантираното завършване преди години означава, че купувачите виждат точно това, което получават, без неочаквани промени в плана.
Имотът не предлага пряк достъп до плажа, което изисква придвижване с транспорт. Наличието на няколко различни ориентации може да ограничи постоянната слънчева осветеност във всички помещения едновременно. Като част от затворена общност, има определени правила и такси за поддръжка. Състоянието от 2004 г. означава, че инфраструктурата и енергийната ефективност може да не отговарят на най-новите стандарти за новостройки.
Ref: VL834339
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за професионалисти и семейства, които търсят баланс между престижно местоположение, гледки и достъп до удобствата на Коста дел Сол. За двойки без деца, имотът предлага достатъчно пространство за работа от вкъщи и приемане на гости, докато трите спални го правят подходящ и за малки семейства. За купувачи, които вече познават региона и търсят втора резиденция, местоположението предлага достъп както до плажовете на Марбеля, така и до международното летище Малага, което улеснява пътуванията. Наличието на международни училища като Енглиш Интернешънъл Колидж (4.5 км) също го прави привлекателен за семейства с деца. Инвеститорите, търсещи стабилност, ще оценят завършения характер на проекта, което минимизира рискове, свързани със строителни забавяния или промени. За тези, които ценят комфорта и сигурността на затворените общности, но също така искат близост до градския живот, този имот предлага именно тази комбинация.
Качеството на изпълнение в пентхауса отразява внимателен подход към материалите и детайлите. Подовите настилки от мрамор добавят усещане за лукс и осигуряват дълготрайност, докато вградените гардероби в спалните предлагат практични решения за съхранение без компромис с естетиката. Наскоро реновираните три бани демонстрират модерен дизайн с висококачествени материали и съвременни водопроводни и електрически инсталации. Инсталацията за климатичен контрол и подово отопление представлява интегрирана система за комфорт през цялата година, което е важно за жилищата в този регион с значителни температурни вариации между сезоните. Архитектурното решение за големите плъзгащи се врати позволява естествено преминаване между вътрешното и външното пространство, като максимизира панорамните гледки и позволява контрол на слънчевата светлина. Кухненското обзавеждане е проектирано с голямо внимание към функционалността и е напълно оборудвано с необходимите уреди, което я прави подходяща както за ежедневна употреба, така и за забавления. Детайл като личен асансьор от партера до пентхауса не само добавя ексклузивност, но и повишава функционалността на имота, особено за хора с ограничена подвижност или при носене на тежки предмети.
Пентхаусът в Алтос де лос Монтерос се предлага на цена от €749,000, което се равнява на приблизително €4,027 на квадратен метър. Цената е в горния диапазон за пазара в района, което отразява премията за панорамната гледка, статуса на затворената общност и близостта до Марбеля. В сравнение с други проекти в региона като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000), този имот е позициониран в премиум сегмента. Цената включва две паркоместа в подземен гараж и две складови помещения, което добавя допълнителна стойност към офертата.
Алтос де лос Монтерос представлява място, където ежедневието протича в ритъм на комбинация между градски живот и крайбрежна релаксация. Утрините могат да започнат със закуска на една от терасите с изглед към морето, преди да се отправите към местния супермаркет на 2.1 км. Благодарение на близостта до болница (2.2 км) и аптеки (3.4 км), медицинските нужди са лесно достъпни. Следобедите предлагат възможност за плажен отдих в Ел Аликате, намиращ се на 4 км, където температурата на водата позволява плуване в продължение на четири месеца годишно. За любителите на голфа, наличието на три голф игрища в радиус от 6.2 км осигурява възможности за рекреация през цялата година. Животът в този район е съчетание от панорамни гледки, достъп до природни и градски удобства. Вечерите могат да се посветят на разходки по крайбрежието или посещение на марините в района, като Марина Марбеля на 4.0 км. Заедно с над 3000 слънчеви часа годишно, този район предлага баланс между активен социален живот и спокойствието на жилищната общност.
Местоположението на пентхауса в Алтос де лос Монтерос осигурява добър баланс между уединение на хълмовете и достъп до градските удобства. На 4 км от плажа Ел Аликате, жителите могат да се насладят на крайбрежния живот, без да са директно изложени на туристическия шум. Близостта до Марбеля (4-5 км) предлага достъп до ресторанти, магазини и културни събития, докато височината от 190 метра над морското равнище гарантира по-хладни температури през летните месеци. Инфраструктурата в района е добре развита с 11 обществени транспортни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района и болница на 2.2 км. Образователните нужди са покрити с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни опции като Бритиш Интернешънъл Скул на 7.1 км. Районът предлага богат избор от рекреационни дейности, от плажни активности до голф на едно от трите близки игрища, както и възможности за спорт в няколко спортни центъра. С над 3000 слънчеви часа годишно и умерен климат, тази локация позволява активен външен живот през по-голямата част от годината.
Картата показва позицията на пентхауса в Алтос де лос Монтерос в по-широкия контекст на източната част на Марбеля. Виждат се основните транспортни артерии, които свързват имота с плажовете на юг, града на запад и планините на север. Маркирани са ключови точки като международно летище, болници, училища и голф игрища, което дава пълна представа за географското положение и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алтос де лос Монтерос заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, предлагайки баланс между престижната местност Лос Монтерос и достъпност до ключови точки на Коста дел Сол. Разположен на хълмовете над крайбрежието, районът осигурява панорамни гледки, докато остава на близо разстояние до градския живот на Марбеля. Местоположението е по-тихо и ексклузивно в сравнение с централните части на Марбеля, но същевременно по-достъпно от по-отдалечените планински райони като Охен. Тази позиция позволява лесен достъп както до плажовете на източна Марбеля, така и до международното летище Малага, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за втора резиденция.
Пентхаусът в Алтос де лос Монтерос предлага удобна достъпност до ключови удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж Ел Аликате се намира на 4.0 км, като плажовете Плая де ла Бахадиля (4.4 км) и Плая де Артола (7.0 км) също са лесно достъпни. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което осигурява добри транспортни връзки за международни пътници. Голф ентусиастите имат избор от три голф игрища в близост: Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (5.3 км), Грийнлайф Голф Марбеля (5.6 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (6.2 км). Градските удобства включват супермаркет на 2.1 км, аптека на 3.4 км и болница на 2.2 км. За електрически автомобили, EV зарядна станция се намира на 4.4 км. Марините като Марина Марбеля (4.0 км) и Марина ла Бахадиля Марбеля (4.1 км) са на кратко разстояние за яхтени дейности и крайбрежни забавления.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алтос де лос Монтерос се отличава с умерен средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18.3°C. Лятото е топло със средни температури до 25°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 11°C. Годишно има 3,848 часа слънце, което се равнява на приблизително 300 слънчеви дни годишно. Плувният сезон продължава четири месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Разположен на 190 метра надморска височина, районът предлага малко по-ниски температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Умереният наклон от 4.8% към морето не създава значителни физически предизвикателства и добавя към панорамните гледки. Климатът е особено благоприятен за открити дейности през цялата година, което прави района привлекателен за постоянно живеене и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до Алтос де лос Монтерос предлага няколко качествени плажни опции. Най-близкият плаж Ел Аликате (4.0 км) е популярен за своите златни пясъци и ясни води. Плая де ла Бахадиля (4.4 км) и Плая де Артола (7.0 км) също са лесно достъпни, предлагайки разнообразие от плажни изживявания. Макар да не е споменато конкретно дали тези плажове носят "Син флаг" сертификат, тяхното местоположение край Марбеля предполага добра инфраструктура и чистота. За голф ентусиастите, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 6.2 км. Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (5.3 км) и Грийнлайф Голф Марбеля (5.6 км) са подходящи за тренировки, докато Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (6.2 км) представлява по-голямо игрище с пълни съоръжения. Спортните центрове като Компехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4.1 км) допълват възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Алтос де лос Монтерос заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, предлагайки баланс между престижната местност Лос Монтерос и достъпност до ключови точки на Коста дел Сол. Разположен на хълмовете над крайбрежието, районът осигурява панорамни гледки, докато остава на близо разстояние до градския живот на Марбеля. Местоположението е по-тихо и ексклузивно в сравнение с централните части на Марбеля, но същевременно по-достъпно от по-отдалечените планински райони като Охен. Тази позиция позволява лесен достъп както до плажовете на източна Марбеля, така и до международното летище Малага, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за втора резиденция.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона, пентхаусът в Алтос де лос Монтерос представлява премиум предложение, което се отличава по няколко ключови показателя. Проектът Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-стандартни характеристики и местоположения с по-малко престиж. Алтос де лос Монтерос се позиционира като по-ексклузивен вариант с по-висока цена, което отразява статуса на района и качеството на имота. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е в по-отдалечен район с по-малко инфраструктура, докато пентхаусът в Алтос де лос Монтерос се ползва от близостта до Марбеля с всички нейни удобства. Районът Лос Монтерос е по-тих и ексклузивен в сравнение с по-туристическите части на Марбеля, което осигурява по-спокойна среда за живеене. Средният доход в провинцията (€16,450) и наличието на 4,743 недвижими имотни сделки в района показват активен и стабилен пазар. Алтос де лос Монтерос привлича купувачи, търсещи по-високо качество и престиж, които са готови да инвестират повече, но в замяна получават по-добро местоположение, изгледи и инфраструктура в сравнение с по-достъпните алтернативи в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID