Penthouse di lusso situato nella prestigiosa zona residenziale di Altos de los Monteros, Málaga. Con tre camere da letto, tre bagni e una superficie abitabile di 186 m², questa proprietà offre viste panoramiche sul Mediterraneo. Completato nel 2004 e recentemente ristrutturato, l'edificio si trova a 190 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente residenziale esclusivo con accesso diretto tramite ascensore privato. La proprietà fa parte di una comunità recintata sicura con giardini mediterranei e piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella collinosa zona di Altos de los Monteros, questo penthouse beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche sul mare e le montagne. La proprietà si trova a 4 km dalla spiaggia più vicina e a 34 km dall'aeroporto di Malaga. L'area è caratterizzata da uno sviluppo residenziale di lusso con buoni collegamenti con le strutture circostanti.
Questo penthouse soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio con tre camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie o come seconda residenza. La superficie di 186 m² offre ampi spazi abitativi, mentre le tre terrazze private estendono l'area vivibile all'aperto. La presenza di due posti auto e due ripostigli risolve le necessità di parcheggio e stoccaggio.
Sebbene completato nel 2004, questo penthouse è stato recentemente ristrutturato, garantendo standard moderni e finiture di alta qualità. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Tutti i bagni sono stati rinnovati di recente, e sono stati installati nuovi infissi scorrevoli per migliorare l'efficienza energetica.
Questo progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento in auto per raggiungere il mare. Non è una nuova costruzione, completato nel 2004, il che potrebbe implicare manutenzione più frequente rispetto a edifici più recenti. La posizione elevata a 190 metri sul livello del mare presenta una pendenza del 4,8% verso il mare, che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL834339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta a professionisti di successo o pensionati che cercano una residenza principale o secondaria in una zona esclusiva con viste panoramiche. È particolarmente adatto per coloro che apprezzano la privacy e la sicurezza offerta da una comunità recintata, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alle strutture e alle spiagge. Le dimensioni generose e le tre camere da letto lo rendono adatto a famiglie che cercano una residenza estiva o per le vacanze, ma anche a coppie che desiderano spazio extra per ospiti. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College (4,5 km) e la British International School (7,1 km), lo rende adatto anche per famiglie con figli che frequentano scuole internazionali. La posizione strategica permette di godere sia della tranquillità della zona residenziale che della vivace vita di Marbella a breve distanza.
La qualità delle finiture di questo penthouse si evidenzia nei materiali pregiati utilizzati, tra cui pavimenti in marmo che aggiungono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione. I tre bagni, recentemente ristrutturati, presentano un design moderno con materiali di alta qualità che garantiscono durabilità nel tempo. L'appartamento è dotato di armadi su misura, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. I grandi infissi scorrevoli recentemente installati non solo migliorano l'estetica, ma contribuiscono anche all'isolamento termico e acustico dell'immobile. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata illimitata, inclusa nelle spese condominiali, mantiene la temperatura adatto durante l'estate. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità è progettata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana e per intrattenere ospiti.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €749.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questo prezzo riflette la superficie generosa, la posizione esclusiva nella prestigiosa zona di Altos de los Monteros, e le finiture di alta qualità recenti. In confronto con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo penthouse presenta un valore significativamente superiore dovuto alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche uniche.
La vita quotidiana in questo penthouse è caratterizzata da un equilibrio tra privacy e accessibilità alle strutture. Le ampie terrazze panoramiche permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno, con orientamenti a nord-est, sud, sud-ovest e nord-ovest che garantiscono esposizione solare in diverse ore. La mattina inizia con il sole sul lato nord-est, adatto per la prima colazione in terrazza, mentre il pomeriggio offre spazi all'ombra per ripararsi dal caldo più intenso. La vicinanza a supermercati (2,1 km) e strutture sanitarie (2,2 km) semplifica le attività quotidiane, mentre la distanza di circa 8 minuti in auto dalla spiaggia permette di godere facilmente del litorale mediterraneo. La comunità sicura e la tranquillità della zona residenziale offrono un ambiente rilassante lontano dal traffico turistico intenso.
L'ambiente circostante questo penthouse combina la tranquillità residenziale con un facile accesso a varie strutture. A soli 2,1 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre un ospedale a 2,2 km garantisce assistenza medica rapida. Per il tempo libero, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: campi da golf come il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), il Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Le spiagge più vicine, tra cui El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per lo shopping e l'intrattenimento, il centro di Marbella si trova a breve distanza, con numerose boutique, ristoranti e servizi. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, anche se l'uso di un'auto è consigliato per massimizzare la comodità.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse nella zona collinare di Altos de los Monteros, con un'elevazione di 190 metri sul livello del mare. Si nota la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol a sud ea diversi campi da golf nell'area circostante. La proprietà beneficia di un facile accesso all'autostrada A-7 che collega le principali località della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo penthouse si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella prestigiosa zona di Altos de los Monteros, a pochi chilometri da Marbella. Questa posizione offre un equilibrio unico tra la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol e un ambiente residenziale tranquillo. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa località è particolarmente apprezzata per le sue viste panoramiche e l'elevato standard di vita. La vicinanza a Marbella (circa 10-15 minuti in auto) permette di accedere facilmente a tutti i servizi di una città dinamica, mentre la posizione leggermente elevata offre un riparo dalla congestione estiva delle zone costiere più popolari. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, sia verso Malaga a est che verso Estepona e Gibilterra a ovest.
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza compresa tra 4,0 e 7,0 km, con El Alicate a soli 4,0 km di distanza. Per quanto riguarda le città, il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, offrendo accesso a servizi completi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km di distanza, circa 30 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km e Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. La presenza di strutture sportive come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), il Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) e il Supera Miraflores (5,0 km) offre ulteriori opportunità per attività fisiche e ricreative.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Altos de los Monteros è caratterizzato da temperature medie comprese tra 11°C e 25°C, con una temperatura media annua di 18,3°C, ideale per chi cerca un clima mite durante tutto l'anno. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona gode di una maggiore insolazione rispetto a molte altre regioni europee. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 190 metri sul livello del mare offre un leggero sollievo dal caldo estivo rispetto alle zone costiere dirette, mentre la pendenza moderata del 4,8% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale efficace. L'ambiente naturale circostante combina elementi mediterranei con viste panoramiche sul mare e sulle colline, creando un paesaggio variegato che può essere apprezzato dalle numerose terrazze della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze del penthouse si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km e Playa de Artola a 7,0 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e acquatiche durante i 4 mesi della stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Le strutture sportive sono ben rappresentate con il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), il Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) e il Supera Miraflores (5,0 km) che offrono varie opzioni per attività fisiche. La presenza di 52 hotel con 12.781 posti letto nella zona testimona l'attrattiva turistica dell'area, pur mantenendo un carattere residenziale nella specifica località di Altos de los Monteros.
Fonte: OpenStreetMap
Questo penthouse si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella prestigiosa zona di Altos de los Monteros, a pochi chilometri da Marbella. Questa posizione offre un equilibrio unico tra la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol e un ambiente residenziale tranquillo. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa località è particolarmente apprezzata per le sue viste panoramiche e l'elevato standard di vita. La vicinanza a Marbella (circa 10-15 minuti in auto) permette di accedere facilmente a tutti i servizi di una città dinamica, mentre la posizione leggermente elevata offre un riparo dalla congestione estiva delle zone costiere più popolari. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, sia verso Malaga a est che verso Estepona e Gibilterra a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Confrontando questo penthouse di Altos de los Monteros con altre opzioni nella regione, si nota una differenza significativa nel posizionamento di mercato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono prezzi considerevolmente inferiori, ma non possiedono lo stesso status esclusivo della zona di Los Monteros. Mentre queste altre opzioni possono rappresentare un migliore rapporto qualità-prezzo per acquirenti con budget più limitati, questo penthouse offre un posizionamento distintivo nel segmento di lusso. L'area di Los Monteros è storicamente una delle zone più esclusive di Marbella, con un valore immobiliare più stabile nel tempo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Inoltre, la combinazione di viste panoramiche, privacy e vicinanza a servizi e spiagge crea un profilo distintivo che altre aree residenziali della regione faticano a eguagliare. Per gli acquirenti che cercano non solo una proprietà ma anche uno status e un ambiente esclusivo, questa zona rappresenta un'opzione superiore nonostante il prezzo più elevato.
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