يقع هذا البنتهاوس الفاخر في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 186 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. بُني في عام 2004 وقد تم تجديده مؤخراً، يتميز العقار بتوجيهات متعددة (شمال شرق، جنوب، جنوب غرب، شمال غرب) تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. يقع العقار على ارتفاع 190 متر فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، على ارتفاع 190 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 4.8% باتجاه الساحل. يقع البنتهاوس على بعد 4.0 كم من شاطئ إليكات و 34 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول. هذا الموقع المرتفع يوفر توازناً بين القرب من الساحل والإطلالات المرتفعة البانورامية على البحر المتوسط والمناظر المحيطة.
يلبي البنتهاوس الاحتياجات المعيشية الوظيفية بمساحته التي تبلغ 186 متر مربع موزعة على 3 غرف نوم و 3 حمامات. تم تجديد العقار مؤخراً ويحتوي على خزانات مدمجة وغرفة أدوات ومناطق تخزين متعددة. يشمل تكييف الهواء والتدفئة الأرضية لضمان الراحة على مدار العام. الشرفتان الخاصتان توفران مساحات معيشة إضافية مناسبة للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من بنائه في عام 2004، خضع هذا البنتهاوس لتجديدات حديثة شملت تحديث الحمامات والمطابخ مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للمبنى. العقار جاهز للسكن الفوري. المناطق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة والحدائق المتوسطية، جيدة الصيانة. لا توجد خطط لبناء إضافية لهذا المجمع السكني.
هذا العقار لا يوفر وصولاً مباشراً للشاطئ، حيث يقع على بعد 4.0 كم inland. الارتفاع البالغ 190 متر والمنحدر المعتدل نحو الشاطئ قد يشكل تحديات في التنقل لبعض الأفراد. إعداد المجمع السكني المغلق يعني وصولاً محدوداً مباشراً إلى الشارع. لا يشمل العقار مرافق حمام سباحة خاصة، فقط الوصول إلى حمام السباحة المشترك. لا توجد ذكرات لتعديلات إمكانية الوصول في البيانات المتاحة.
Ref: VL834339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الباحثين عن سكن دائم مع إمكانية العطلات في موقع حصري ولكنه في متناول الجميع. سيقدر المشترين الدوليون الباحثين عن منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا هذا المزيج بين الأمان والإطلاقات والقرب من المرافق. تخطيط العقار بثلاث غرف نوم يجعله مناسباً للعائلات التي تخطط لاستخدام المسكن لفترات طويلة أو استضافة ضيوف. لأولئك النظرين في تغيير نمط الحياة يشمل وقتاً أطول في مناخ البحر الأبيض المتوسط، يوفر هذا العقار راحة على مدار العام مع تكييف الهواء والتدفئة الأرضية. توفر بيئة المجتمع السكني المغلق أماناً إضافياً للسكان الجزئيين، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين قد يقسمون وقتهم بين دول. سيجد المهنيون الذين يقدرون الخصوصية لكنهم يحتاجون إلى الوصول إلى مراكز الأعمال في ماربيا الموقع عملياً. القرب من المدارس الدولية (4.5-7.1 كم) يجعله أيضاً مناسباً للعائلات التي لديها أطفال يحتاجون إلى التعليم الدولي. التجديدات الحديثة للعقار تعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالمسكن فوراً دون القيام بتحديثات رئيسية، مما يجعله جذاباً بشكل خاص لأولئك الباحثين عن مسكن جاهز للسكن يوازن بين التميز والمعيشة اليومية العملية.
تعكس جودة التشطيبات في هذا البنتهاوس مكانته المتميزة في تطوير ألتوس دي لوس مونتيروس. حدثت التجديدات الحديثة في المناطق الرئيسية مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للعقار. أرضيات الرخام في جميع أنحاء المسكن توفر متانة، وخصائص تبريد مفيدة في مناخ البحر الأبيض المتوسط، وشعوراً بالفخامة. الحمامات الثلاثة المجددة مؤخراً تحتوي على مواد عالية الجودة وعناصر تصميم حديثة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل في كل من الجماليات والوظيفة. المطبخ، بينما لم يتم تفصيل حالته التجديدية بشكل صريح، موصف بأنه عالي الجودة ومجهز بالكامل بالأدوات اللازمة، مما يشير إلى معايير تشطيب مماثلة. التجهيزات الفنية للعقار تشمل التدفئة الأرضية، وهي ميزة مميزة في عقارات جنوب إسبانيا حيث غالباً ما تكون التدفئة فكرة لاحقة. هذا يدل على الاهتمام بالراحة على مدار العام بدلاً من الاستخدام الموسمي فقط. يشمل تكييف الهواء في جميع أنحاء المبنى التحكم في المناخ خلال الأشهر الأكثر دفئاً. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر حلولاً تخزينية مدمجة بجودة تشطيب تتطابق مع الجماليات العامة. الوصول بالمباشر بالبنتهاوس يمثل ميزة معمارية وفنية تعزز الراحة والتميز. الأبواب الانزلاقية التي تربط المساحات المعيشية بالشرفات تشير إلى جودة في النوافذ والعزل الحراري، مهمة لكفاءة الطاقة والراحة. تجمع هذه التشطيبات بشكل جماعي بين الجاذبية الجمالية والوظيفة العملية.
يبدأ سعره من 749,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس الطبقة العليا من سوق العقارات في مالقة. يعكس السعر مساحة المعيشة البالغة 186 متر مربع والتجديدات الحديثة وموقع ألتوس دي لوس مونتيروس الحصري. داخل المجمع السكني، تختلف الأسعار بناءً على مميزات الوحدة المحددة والإطلالات والموقع الدقيق. يشمل العقار إضافات قيمة مثل موقفي سيارات خاصين وغرفتي تخزين، مما يساهم في القيمة الإجمالية. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس تسعيراً تنافسياً بالنظر إلى ارتفاعه والإطلالات البانورامية وإدراج التشطيبات عالية الجودة مثل أرضيات الرخام والحمامات المجددة مؤخراً. الحالة المكتملة تعني عدم وجود تكاليف بناء إضافية أو فترات انتظار للسكن.
العيش في هذا البنتهاوس في ألتوس دي لوس مونتيروس يعني تجربة إيقاع يومي متوازن يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يمكن أن تبدأ الصباحات بشرب القهوة في إحدى الشرفتين الخاصتين، والاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر بينما يملأ ضوء البحر المتوسط المساحات المعيشية الفسيحة. التوجيهات المتعددة تضمن متابعة ضوء الشمس للتطور الطبيعي لليوم، مما يخلق ظروفاً إضاءة متغيرة في جميع أنحاء المنزل. يسمح الموقع بروتينات يومية عملية، مع وجود سوبرماركت ضمن 2.1 كم وصيدليات على بعد 3.4 كم. يوفر بيئة المجتمع السكني المغلق أماناً وطمأنينة، خاصة قيماً للسكان الجزئيين. قد تشمل بعد الظهر الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو التحضير للاجتماعات الاجتماعية في المناطق الواسعة بالمطبخ وغرفة الطعام. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بمناظر غروب الشمس من الشرفات، مع الارتفاع المعتدل الذي يوفر درجات حرارة مريحة حتى خلال أشهر الصيف. القرب من وسائل الراحة في ماربيا يعني أن المطاعم وخيارات الترفيه في متناول اليد، بينما العودة إلى الموقع المرتفع توفر ملاذاً هادئاً من النشاط الساحلي. تصميم العقار يدعم كلاً من العيش الأسري الهادئ واستضافة الضيوف، مع توفير غرف النوم الثلاث الجيدة الإعداد مساحات خاصة بينما تسهل المناطق المشتركة التفاعل الاجتماعي.
توفر البيئة المحيطة بهذا البنتهاوس في ألتوس دي لوس مونتيروس أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الموقع المرتفع يوفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على روابط عملية بالاحتياجات اليومية. سوبرماركت ضمن 2.1 كم يسمح بالتسوق المنتظم للبقالة دون سفر مكثف، بينما الصيدليات على بعد 3.4 كم تعالج احتياجات الصحة والعافية. المنطقة جيدة الخدمة بمرافق الرعاية الصحية، مع وجود مستشفى على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر راحة البال للسكان الدائمين والجزئيين. يتم تلبية احتياجات التعليم من خلال 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مع خيارات دولية مثل كلية إنجليزية الدولية (4.5 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (7.1 كم) ذات صلة خاصة للعائلات المغتربة. تشمل بنية النقل 11 خط نقل عام مع 50 محطة، تقدم بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. ومع ذلك، التضاريس المرتفعة والمسافات إلى بعض المرافق تجعل السيارة عملية للعديد من السكان. يوازن الموقع بين الخصوصية والاتصال، كما يتضح من حوالي 4,743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى اهتمام عقاري نشط ومجتمع ديناميكي. المهرجانات المحلية الـ 32 سنوياً تشير إلى مجتمع مع حيوية ثقافية وفرص للمشاركة الاجتماعية خارج المجمع السكني.
تظهر الخريطة البنتهاوس الواقع في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس المرتفعة، على بعد حوالي 4 كم inland من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتمتع العقار بموقع مميز ي overlook الساحل بين ماربيا وميخاس، مع اتصالات طرق مباشرة إلى كلا المركزين الحضريين. يوفر الموقع الوصول إلى الطرق الرئيسية مع الحفاظ على شعور بالهدوء السكني. الارتفاع واضح في التمثيل الطبوغرافي، مما يبرز الإطلاعات البانورامية التي يتمتع بها العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألتوس دي لوس مونتيروس في المنطقة المرتفعة شرق ماربيا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً يوازن بين الوصول الساحلي والمعيشة المرتفعة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بكل من وسائل الراحة في ماربيا (حوالي 4-5 كم) والجمال الطبيعي للتضاريس الجبلية المحيطة. تمثل المنطقة منطقة سكنية راسخة تطورت خلال توسع ماربيا كوجهة متميزة. على بعد 34 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، يوفر الموقع إمكانية وصول دولية معقولة مع الحفاظ على شعور بالابتعاد عن المناطق الأكثر كثافة سياحية. الموقع بين البحر والجبال يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرص ترفيهية. مقارنة بالعقارات مباشرة على الساحل أو في الداخل، يقدم هذا الموقع نقطة وسطى تجمع فوائد كلا الإعدادين دون العيوب المحتملة لأي موقف متطرف.
يوفر موقع البنتهاوس وصولاً استراتيجياً للمرافق الرئيسية. متاح الوصول إلى الشواطئ في عدة نقاط، مع شاطئ إليكات على بعد 4.0 كم كالأقرب، يليه شاطئ لا باخاديا على بعد 4.4 كم وشاطئ أرتولا على بعد 7.0 كم. تسمح هذه المسافات بزيارات الشاطئ المنتظمة دون وقت سفر مفرط. سيقدر عشاق الغولف القرب من عدة ملاعب: نطاق تدريب غرينلايف غولف (5.3 كم)، وغولف غرينلايف ماربيا (5.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والبلاد (6.2 كم). توفر هذه الملاعب تجارب لعب غولف متنوعة ضمن مسافة قيادة قصيرة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر وصلات دولية مع وقت سفر معقول. المارينات مثل مارينا ماربيا (4.0 كم)، ومارينا لا باخاديا ماربيا (4.1 كم)، وبويرتو بيسكيرو (4.2 كم) تقدم خدمات بحرية وخيارات تناول طعام ساحلية. محطة شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 4.4 كم من العقار، مما يلبي احتياجات مالكي السيارات الكهربائية. المرافق الرياضية بما في ذلك مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (4.1 كم) ومراكز أخرى توفر خيارات ترفيهية متنوعة في المنطقة المجاورة مباشرة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد البيئة الطبيعية في ألتوس دي لوس مونتيروس من مناخ متوسطي يتميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع نطاقات شهرية تتراوح عادة بين 11-25 درجة مئوية. هذا يخلق ظروف معيشية مريحة خلال معظم العام. على ارتفاع 190 متر فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع تأثير تبريد طفيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على فوائد المناخ المتوسطي. يتلقى الموقع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يعزز الإضاءة الطبيعية في المسكن ويدعم الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. المنحدر المعتدل بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ يخلق تضاريس مثيرة دون تقديم تحديات في إمكانية الوصول لمعظم السكان. طبوغرافيا المنطقة توفر توازناً بين الإطلالات المرتفعة البانورامية والوصول العملي إلى المناطق الساحلية. هذا الفرق في الارتفاع يساهم في حركة الهواء الطبيعية، مما يوفر بعض الراحة خلال أشهر الصيف. تجمع بين وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب من كل من البحر والجبال تخلق مناخاً مصغراً يدعم الحياة الخارجية والترفيه على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الفرص الترفيهية بالقرب من هذا البنتهاوس الوصول إلى عدة شواطئ، مع إليكات (4.0 كم) ولا باخاديا (4.4 كم) كأقرب الخيارات. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية في متناول مسافة قيادة قصيرة، مما يوفر فرصاً للسباحة والاستحمام الشمسي والأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئاً. توجد مرافق الغولف بشكل جيد في المنطقة، مع نطاق تدريب غرينلايف غولف (5.3 كم)، وغولف غرينلايف ماربيا (5.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والبلاد (6.2 كم) جميعها ضمن مسافة قيادة قصيرة. توفر هذه الملاعب تجارب غولف متنوعة للمقيمين بمستويات مهارة وتفضيلات مختلفة. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة المجاورة مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (4.1 كم)، وبابيلون دي خمنازيا ريتميكا (4.6 كم)، وسوبيرا ميرافلوريس (5.0 كم)، مما يوفر خيارات لياقة وترفيه متنوعة. القرب من هذه المرافق يدعم نمط حياة نشط دون الحاجة إلى سفر مكثف. البنية التحتية السياحية في المنطقة المتمثلة في 52 فندقاً و 12,781 سرير سياحي تشير إلى بنية تحتية سياحية متطورة مع وسائل راحة ترفيهية إضافية يمكن الوصول إليها للمقيمين على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألتوس دي لوس مونتيروس في المنطقة المرتفعة شرق ماربيا، مما يوفر موقعاً استراتيجياً يوازن بين الوصول الساحلي والمعيشة المرتفعة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بكل من وسائل الراحة في ماربيا (حوالي 4-5 كم) والجمال الطبيعي للتضاريس الجبلية المحيطة. تمثل المنطقة منطقة سكنية راسخة تطورت خلال توسع ماربيا كوجهة متميزة. على بعد 34 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، يوفر الموقع إمكانية وصول دولية معقولة مع الحفاظ على شعور بالابتعاد عن المناطق الأكثر كثافة سياحية. الموقع بين البحر والجبال يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرص ترفيهية. مقارنة بالعقارات مباشرة على الساحل أو في الداخل، يقدم هذا الموقع نقطة وسطى تجمع فوائد كلا الإعدادين دون العيوب المحتملة لأي موقف متطرف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في ألتوس دي لوس مونتيروس موقعاً فريداً يجمع بين الارتفاع والقرب من الساحل. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) توفر خيارات أقل تكلفة لكنها تفتقر إلى الارتفاع والإطلالات البانورامية التي يتمتع بها هذا المشروع. في الجانب الآخر، لاكانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) يقدم أسعاراً مماثلة لكن في موقع مختلف تماماً مع خصائص مناخية ومحيطية متباينة. ما يميز مشروع ألتوس دي لوس مونتيروس هو توازنه بين الرسوخ الاستقراري (بسبب اكتماله في عام 2004 مع تجديدات حديثة) والمرافق المعاصرة. على مستوى المنطقة الأوسع، يتميز هذا المشروع بموقعه في مالقة، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها للسكان الدوليين والبنية التحتية المتطورة. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، فإن الارتفاع يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق. هذا التوازن بين الارتفاع والقرب من الساحل يجعله خياراً فريداً في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID