Este exclusivo ático se encuentra ubicado en Altos de los Monteros, Málaga, una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol. Con sus 186 metros cuadrados de superficie habitable, esta propiedad ofrece tres amplios dormitorios y tres baños. Finalizado en 2004, el ático combina espacios generosos con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Su ubicación elevada a 190 metros sobre el nivel del mar proporciona privacidad y espectaculares perspectivas, manteniendo sin embargo una distancia razonable de las comodidades cotidianas y las zonas costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra situado en una urbanización residencial de lujo en Altos de los Monteros, a 4.0 km de la playa más cercana. Su posición elevada ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, mientras que la proximidad a Marbella garantiza acceso a servicios y entretenimiento. La ubicación equilibra la tranquilidad residencial con la conveniencia de estar cerca de la costa.
La distribución del ático satisface necesidades residenciales funcionales con tres dormitorios espaciososos y tres baños completos. La terraza principal orientada al sur permite disfrutar del sol durante todo el día, adecuado para residentes que valoran espacios exteriores. El acceso directo con ascensor y la disposición interior ofrecen privacidad y comodidad, adecuándose tanto para residencia permanente como segunda vivienda.
Este ático fue completado en 2004, lo que representa una construcción consolidada con acabados recientemente renovados. A diferencia de proyectos en fase de desarrollo, esta propiedad ofrece certeza estructural y acabados probados. La fase de construcción se encuentra finalizada, con elementos modernizados y áreas comunes establecidas, eliminando la incertidumbre asociada a promociones en fase de planificación o construcción inicial.
El ático no ofrece acceso directo a playa, encontrándose a 4.0 km de la costa. La propiedad no incluye jardín privado, ya que disfruta de zonas comunes. Al tratarse de una construcción completada en 2004, no incorpora las últimas tecnologías de construcción pasiva ni está sujeta a beneficios fiscales asociados a vivienda nueva. La urbanización no permite alquileres a corto plazo, limitando su potencial como inversión vacacional.
Ref: VL834339
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacios generosos y privacidad. Los tres dormitorios y tres baños responden a las necesidades de hogares que valoran la autonomía entre sus miembros. La ubicación equidistante entre la tranquilidad de las urbanizaciones elevadas y el acceso a servicios resulta idónea para quienes desean establecer su residencia habitual en la zona. También encaja perfectamente como segunda vivienda para quienes buscan alternativas de alta calidad en la Costa del Sol, especialmente si priorizan la privacidad sobre el acceso inmediato a playa. Su orientación y terrazas exteriores lo convierten en una opción atractiva para estancias prolongadas durante cualquier época del año. Los profesionales que trabajan de forma remota encontrarán en esta propiedad un espacio adaptado al teletrabajo, con buena iluminación natural y tranquilidad garantizada. Igualmente, puede satisfacer las expectativas de inversores buscando propiedades en zonas consolidadas con potencial de revalorización a medio y largo plazo, aunque limitada por restricciones de alquiler en la urbanización.
Los materiales y técnicas de construcción empleados en este ático reflejan estándares de calidad superiores, actualizados recientemente en diversas áreas. Los suelos de mármol aportan elegancia y durabilidad, siendo un material típico de las construcciones de alta gama en la Costa del Sol por su capacidad de reflejar la luz y su resistencia al uso intensivo. La carpintería exterior incluye nuevas puertas correderas de gran formato que maximizan la conexión visual con el exterior y mejoran la eficiencia energética. Los tres baños han sido completamente renovados con acabados contemporáneos que combinan materiales de alta calidad y diseño funcional. Se han utilizado sanitarios de marcas reconocidas y grifería con acabados cromados que aportan un toque moderno. La cocina, espaciosa y completamente equipada, cuenta con electrodomésticos integrados de alto rendimiento y cabinetry de madera maciza que combina tradición y funcionalidad. El sistema de climatización incluye aire acondicionado para los meses más cálidos y calefacción por suelo radiante para el invierno, una solución eficiente especialmente valorada en propiedades de esta categoría. La inclusión de ambos sistemas en la cuota de comunidad sin límite de uso representa un valor añadido significativo, garantizando confort térmico durante todo el año sin costes adicionales inesperados.
El precio de este ático se establece en 749.000 euros, lo que representa una inversión de aproximadamente 4.027 euros por metro cuadrado habitable. Esta valoración se sitúa en el segmento alto-alto del mercado residencial de la zona, justificada tanto por su ubicación exclusiva como por sus características específicas. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento en garaje y dos trasteros, elementos que añaden valor funcional a la inversión. En el contexto de Altos de los Monteros, los precios de propiedades con características similares (vistas panorámicas, múltiples terrazas, acceso directo con ascensor) generalmente oscilan entre 650.000 y 900.000 euros, lo que sitúa esta oferta dentro del rango esperado para el segmento. El mercado actual en esta zona muestra estabilidad de precios, con una ligera tendencia al alza impulsada por la demanda internacional.
Vivir en este ático en Altos de los Monteros ofrece un ritmo de vida que combina la tranquilidad residencial con acceso a comodidades costeras. Por la mañana, el sol ilumina las estancias principales mientras se despierta con vistas panorámicas al Mediterráneo. El diseño abierto de la zona de día permite transitar fluidamente entre la cocina, el comedor y el salón, espacios que se extienden naturalmente hacia la terraza principal. Durante el día, la ubicación elevada proporciona un respiro del calor costero, con temperaturas más moderadas que en la línea de playa. La proximidad a supermercados y servicios básicos (a 2.1 km) facilita las gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, la orientación suroeste de parte de la vivienda garantiza luz natural hasta bien entrada la tarde, adecuado para disfrutar del espacio exterior. La urbanización ofrece zonas comunes ajardinadas y piscina compartida, creando un entorno social sin invadir la privacidad. Al atardecer, las vistas panorámicas se transforman con los colores del océano y, en días despejados, permite avistar la costa africana en el horizonte, cerrando un día caracterizado por el equilibrio entre exclusividad y comodidad práctica.
La infraestructura en torno a Altos de los Monteros facilita un acceso equilibrado a servicios esenciales y puntos de interés. A 2.1 km se encuentra el supermercado más cercano, permitiendo realizar compras diarias sin desplazamientos extensos. El centro de salud más próximo está a 2.2 km, garantizando acceso rápido a atención médica básica, mientras que el hospital de referencia se encuentra dentro de un radio de 10 km. La red viaria conecta eficientemente la urbanización con Marbella (a aproximadamente 15 minutos en coche), donde se concentran servicios especializados, comercios y opciones de ocio. La autopista del Mediterráneo (A-7) se encuentra a pocos kilómetros, facilitando desplazamientos tanto a Málaga ciudad (aproximadamente 45 minutos) como hacia otros puntos de la Costa del Sol. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión internacional, se localiza a 34 km de distancia (unos 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico), una distancia razonable para residentes que realizan viajes frecuentes. El transporte público, aunque disponible con 11 líneas y 50 paradas en la zona, presenta una cobertura que hace recomendable disponer de vehículo propio para maximizar la comodidad y flexibilidad en los desplazamientos diarios.
El mapa muestra la ubicación estratégica del ático en Altos de los Monteros, destacando su posición elevada a 190 metros sobre el nivel del mar. Se aprecia su proximidad a la línea costera (4 km) y su fácil acceso a las principales vías de comunicación que conectan con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga. La distribución de servicios, campos de golf y playas en el entorno inmediato revela un área con excelente infraestructura y comodidades.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altos de los Monteros ocupa una posición estratégica dentro del área metropolitana de Marbella, a apenas 8 km del centro de esta ciudad turística de referencia. Su ubicación en las elevaciones que dominan la costa la sitúa en un punto intermedio entre el núcleo urbano de Marbella (al oeste) y Fuengirola (al este), a aproximadamente 15 km de esta última. Respecto a otros enclaves residenciales de prestige, se encuentra a 10 km de Puerto Banús, epicentro del lujo y la vida nocturna, y a unos 20 km de Mijas Pueblo, destino cultural y turístico en la Sierra. Esta posición privilegiada permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de la Costa del Sol como del refugio que ofrecen las urbanizaciones elevadas, creando un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias accesibles: El Alicate (4.0 km), Playa de la Bajadilla (4.4 km) y Playa de Artola (7.0 km), todas ellas en un radio de 10-15 minutos en coche. Estas playas ofrecen diferentes características, desde zonas más tranquilas hasta áreas con mayor actividad y servicios, proporcionando variedad según las preferencias de cada momento. Marbella, como principal núcleo urbano de referencia, se sitúa a aproximadamente 8 km, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, aproximadamente 35-40 minutos en tráfico normal. Para los entusiastas del golf, varias opciones de renombre se localizan cerca: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) y Santa María Golf & Country Club (6.2 km), todos en menos de 15 minutos de distancia. Las marinas más importantes, como Marina Marbella y Marina la Bajadilla, están a aproximadamente 4 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas, restaurantes y servicios complementarios del litoral. Esta proximidad equilibrada entre urbanización, servicios costeros y puntos de interés define el atractivo práctico de la ubicación.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros disfruta de un microclima privilegiado dentro de la Costa del Sol, con 3.848 horas de sol al año que garantizan abundante luz natural durante gran parte del año. La temperatura media anual se sitúa en 18.3°C, con mínimas invernales raramente inferiores a 11°C y máximas estivales que generalmente no superan los 25°C gracias a la brisa marina y la altitud de 190 metros sobre el nivel del mar. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La ligera elevación respecto al nivel del mar proporciona una sensación de mayor frescor durante los meses de mayor calor, especialmente por la tarde, y reduce la humedad perceptible en comparación con zonas costeras bajas. La pendiente media hacia la playa del 4.8% es moderada, permitiendo desplazamientos cómodos y sin grandes desniveles pronunciados. Estas características climáticas, combinadas con la orientación variada del ático (noroeste, suroeste, sur y noreste), permiten disfrutar de condiciones térmicas agradables durante todo el año y optimizar el aprovechamiento de la luz natural en diferentes momentos del día según la estancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de 7 km, el ático tiene acceso a varias playas de calidad. Playa de El Alicate, a 4.0 km, ofrece una extensión de arena dorada con aguas tranquilas, mientras que Playa de la Bajadilla, a 4.4 km, presenta un ambiente más animado con chiringuitos y servicios próximos. Playa de Artola, a 7.0 km, destaca por su entorno dunar preservado y su bandera azul que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), que ofrece diversas actividades para todas las edades, y centros como Supera Miraflores (5.0 km) para quienes prefieren entrenamiento especializado. Para los amantes del golf, la zona destaca con tres campos en menos de 6.5 km: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) y Santa María Golf & Country Club (6.2 km), todos con diferentes características y niveles de dificultad. Las marinas de Marbella (4.0-4.2 km) complementan la oferta recreativa con posibilidad de practicar deportes acuáticos, excursiones en barco y acceso a restaurantes de alta calidad con vistas al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Altos de los Monteros ocupa una posición estratégica dentro del área metropolitana de Marbella, a apenas 8 km del centro de esta ciudad turística de referencia. Su ubicación en las elevaciones que dominan la costa la sitúa en un punto intermedio entre el núcleo urbano de Marbella (al oeste) y Fuengirola (al este), a aproximadamente 15 km de esta última. Respecto a otros enclaves residenciales de prestige, se encuentra a 10 km de Puerto Banús, epicentro del lujo y la vida nocturna, y a unos 20 km de Mijas Pueblo, destino cultural y turístico en la Sierra. Esta posición privilegiada permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de la Costa del Sol como del refugio que ofrecen las urbanizaciones elevadas, creando un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 60 mm |
| Febrero | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.9°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
En comparación con proyectos en desarrollo reciente como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), este ático en Altos de los Monteros representa un segmento de precio significativamente superior, situándose en la gama de lujo. Sin embargo, esta diferencia se justifica tanto por su ubicación como por sus características específicas. Mientras que las promociones mencionadas se encuentran en desarrollo y ofrecen unidades de tamaño y acabados estandarizados, esta propiedad presenta dimensiones generosas, vistas panorámicas consolidadas y una ubicación en una de las zonas residenciales más exclusivas y establecidas de Marbella. Proyectos similares en Altos de los Monteros generalmente oscilan entre 650.000€ y 900.000€, lo que sitúa esta oferta dentro del rango esperado para el área. En contraste con promociones nuevas, esta propiedad ofrece la ventaja de una construcción consolidada (2004) con elementos actualizados, eliminando riesgos asociados a entregas de obra nueva y garantizando acabados probados. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol, como Fuengirola o Torremolinos, Altos de los Monteros proporciona mayor exclusividad, privacidad y conexión natural, aunque con un precio por metro cuadrado superior que refleja esta posición diferenciada en el mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID