アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこのペントハウスは、マラガの海岸近くにある豪華な住宅です。この3ベッドルーム、3バスルームの広々とした住居は、地中海と山々のパノラマ景色を楽しむことができます。建設は2004年に完了し、総面積は186平方メートルに及びます。このペントハウスは、プライベートエレベーター付きのエントランス、大きなテラス、そして最近改装された高品質の内装を特徴としています。コミュニティのプールと専用駐車場2台も利用可能です。この物件は、日常生活に便利な施設と静かな環境のバランスが取れた場所に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、アルトス・デ・ロス・モンテロスの丘に位置し、マラガの海岸地域からわずか数キロの場所にあります。標高190メートルの高さから、地中海と周囲の山々の素晴らしい景色を眺めることができます。最寄りのビーチ（エリ・アリカテ）まで4.0キロ、スーパーマーケットまで2.1キロ、病院まで2.2キロの距離にあり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。マラガ空港までは34キロの距離です。
この3ベッドルームのペントハウスは、広々としたリビング空間、複数のバスルーム、そして豪華なキッチンを備えており、快適な生活を求める居住者に適しています。プライベートエレベーター付きの専用エントランスと2つの大きなテラスは、プライバシーと屋外生活空間を重視する人々に魅力的です。内装は最近改装され、現代的な設備が備わっているため、高品質な生活環境を求める人々に適しています。コミュニティプールと専用駐車場は、追加の利便性を提供します。
このペントハウスは2004年に建設が完了しており、新築物件ではありませんが、最近内装が改装されています。全体的な建設はすでに完成しているため、購入後すぐに入居可能です。物件の状態は「最近改装済み」と分類され、バスルームやその他の設備が現代的な仕様で更新されています。コミュニティ施設もすでに完成しており、共同利用のプールやその他のアメニティをすぐに利用できます。
このペントハウスは市街地から少し離れた丘の上に位置しているため、徒歩での移動は限られており、特に夏の暑い時期には車の利用が推奨されます。物件内にプライベートプールはなく、コミュニティの共同プールを利用する必要があります。また、この物件は一階にはなくエレベーターでのアクセスが必要なため、移動に制限がある人々には適していない可能性があります。ビーチまでは約4キロの距離があるため、毎日の海へのアクセスは車が必要です。
Ref: VL834339
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアルトス・デ・ロス・モンテロスのペントハウスは、地中海の風景を楽しみながら静かで安全な環境を求める人々に特に適しています。定住を考えている退職者や、リモートワークが可能な専門職にとって、広々とした空間と安定した気候は理想的です。また、休暇用のセカンドハウスを探している家族にも魅力的で、スペインの太陽の下で過ごす数ヶ月間を快適に過ごすことができます。プライベートな環境を重視しつつ、必要な施設へのアクセスを望む人々、例えば高品質な住環境とゴルフやビーチといったレクリエーション活動のバランスを求める人々に適しています。さらに、プライベートエレベーター付きの専用エントランスや豪華な内装を備えたこの物件は、日常生活における快適さとステータスを重視する人々にも魅力的でしょう。
このペントハウスの内装は最近改装され、高品質な材料と最新の設備が特徴です。床全体に使用されている大理石は、耐久性と優雅さを兼ね備え、メンテナンスが容易です。キッチンは完全に装備されており、現代的な電化製品と広々とした作業スペースを備えており、日常的な調理からゲストを招いてのディナーまで対応できます。バスルーム3室はすべて改装されており、洗練されたデザインと高品質な仕上げが施されています。特に、マスタースイートにはウォークインクローゼットと豪華なエンスイートバスルームが付いており、居住者にラグジュアリーな体験を提供します。さらに、床暖房システムが完備されており、特に冬季の快適性を高めています。エネルギー効率を考慮した設計と断熱材の使用により、年間を通じて快適な室内環境を保ちつつ、光熱費の削減にも貢献しています。
このアルトス・デ・ロス・モンテロスのペントハウスの価格は74万9,000ユーロから始まります。この価格は、3ベッドルーム、3バスルーム、186平方メートルの居住面積を持つペントハウスを対象としています。市場と比較すると、この価格帯はマラガの高級住宅地において中間から上級の位置にあります。同様のエリアにある他のプロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマールは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは20万5,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高級なカテゴリーに属します。価格には、物件自体のほか、コミュニティプール、専用駐車場2台、収納スペース2つの利用権が含まれています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのペントハウスでの生活は、静かさと利便性のバランスが取れたものです。朝は、南西向きのテラスで地中海に昇る太陽を楽しみながらコーヒーを飲むことができます。その後、数分の車で最寄りのスーパーマーケットに買い物に行き、新鮮な食材を調達します。午前中はプライベートテラスで読書をしたり、コミュニティプールで泳いだりすることができます。昼食後は、マーブルの床が涼しさを保つ広々としたリビングで休憩できます。夕方には、山々を背景に地中海の沈む夕日を眺めながら、テラスでディナーを楽しむことができます。週末には、エリ・アリカテビーチ（車で約8分）で時間を過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることもできます。このペントハウスは、都会の賑わいと自然の静けさを両立したい人々に適した生活環境を提供します。
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのペントハウスは、静かな住宅地と必要な施設へのアクセスの間に優れたバランスを提供しています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか2.1キロ、薬局は3.4キロ、病院は2.2キロの距離にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。教育施設にも恵まれており、地域には41の小学校と28の中学校があります。国際的な教育を求める家族には、英国系のインターナショナルスクール（英語インターナショナルカレッジ、4.5キロ）も近くにあります。公共交通機関も利用可能で、11のバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。しかし、特にビーチ（4.0キロ）や空港（34キロ）への移動には、車の使用が便利です。地域には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光地としての魅力も持っていますが、居住地域は比較的静かで、季節的な観光客の影響を受けにくい環境です。
この地図はアルトス・デ・ロス・モンテロスのペントハウスの戦略的な位置を示しています。標高190メートルの丘の上に位置し、地中海と山々のパノラマビューを提供します。マルベージャの中心部から約7キロ北東に位置し、海岸線からは約4キロの距離です。地図には、最も近いビーチ（エリ・アリカテ）、主要なゴルフコース、スーパーマーケット、病院などの施設が表示されており、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さを視覚的に表しています。また、マラガ空港（34キロ）とジブラルタル空港（62キロ）へのルートも示され、国際的なアクセシビリティを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベージャ市内の高級住宅地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市からは約54キロ南東に位置し、エステポナからは約30キロ西にあります。この立地は、マラガとエステポナというコスタ・デル・ソルの主要な2都市の中間地点にあたり、両方の都市が提供する施設、文化、商業施設へ簡単にアクセスできます。特にマルベージャの中心地までは車で約15分、マラガ市中心部までは約45分の距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの東部（マラガ、トロキージャナ、ベナルマデナ）と西部（サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、エステポナ）の両方の地域へ容易にアクセスできるため、地域全体を探索するための便利な拠点となります。また、マルベージャのゴルフバレーとして知られる地域に近く、ゴルフコースが集中しているエリアへのアクセスも良好です。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは、車を使用することで容易に行えます。最も近いビーチであるエリ・アリカテまではわずか4.0キロ、約8分のドライブです。他の人気ビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4キロ）やプラヤ・デ・アルトラ（7.0キロ）も簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（5.3キロ）、グリーンライフゴルフマルベージャ（5.6キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2キロ）という3つの選択肢が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは34キロ、約30分のドライブ距離です。ジブラルタル空港までは62キロの距離があります。充電ステーションが必要な電気自動車の利用者にとって、近くに充電施設（4.4キロ）があることも利点です。これらの施設へのアクセスにより、このペントハウスは日常の利便性とレジャー活動の両方をサポートする立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、年間を通じて快適な気候を享受できる地域です。年平均気温は18.3°Cで、冬の平均気温は約11°C、夏は約25°Cです。この穏やかな気温により、年間を通じて屋外活動を楽しむことができます。地域は年間約3,848時間の日照時間に恵まれており、スペインで最も太陽が照る地域の一つです。水泳に適した水温（20°C以上）は年間約4ヶ月間続きます。標高190メートルの位置にあるため、海岸部よりやや涼しく、特に夏の暑い時期には快適です。海への傾斜は4.8%と穏やかで、地形の起伏は比較的穏やかです。地中海の気候の影響で、冬は穏やかで雨が多く、夏は乾燥しています。年間32回の地域のお祭りがあり、文化的生活を楽しむ機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルトス・デ・ロス・モンテロスからのレクリエーション活動は多岐にわたります。最も近いビーチであるエリ・アリカテ（4.0キロ）は、きれいな砂浜と穏やかな地中海の波を楽しむことができます。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4キロ）やプラヤ・デ・アルトラ（7.0キロ）も日帰りで訪れることができます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（5.3キロ）、グリーンライフゴルフマルベージャ（5.6キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2キロ）が近くにあり、異なる難易度と環境のゴルフを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.1キロ）、パベジョン・デ・ヒムナシア・リトミカ（4.6キロ）、スペラ・ミラフロレス（5.0キロ）などの施設で様々なスポーツ活動が可能です。マリーナも近くにあり、マリナ・マルベージャ（4.0キロ）やマリナ・ラ・バハディージャ・マルベージャ（4.1キロ）でヨットやウォータースポーツを楽しむこともできます。このように、ビーチ、ゴルフ、スポーツ、マリンアクティビティなど、多様なレクリエーションオプションが手の届く範囲にあります。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベージャ市内の高級住宅地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ市からは約54キロ南東に位置し、エステポナからは約30キロ西にあります。この立地は、マラガとエステポナというコスタ・デル・ソルの主要な2都市の中間地点にあたり、両方の都市が提供する施設、文化、商業施設へ簡単にアクセスできます。特にマルベージャの中心地までは車で約15分、マラガ市中心部までは約45分の距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの東部（マラガ、トロキージャナ、ベナルマデナ）と西部（サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、エステポナ）の両方の地域へ容易にアクセスできるため、地域全体を探索するための便利な拠点となります。また、マルベージャのゴルフバレーとして知られる地域に近く、ゴルフコースが集中しているエリアへのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのペントハウスを、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスはより高級なカテゴリーに属し、それに見合った設備と景色を提供しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）よりも、マルベージャのアルトス・デ・ロス・モンテロスはより確立された高級住宅地としての評価が高く、不動産価値の安定性が高い傾向があります。マルベージャ東部のリオ・レアルやシエラ・ブランカ地域と比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスはより静かで自然に囲まれた環境を提供しつつ、必要な施設へのアクセスも良好です。マルベージャの中心部やゴールデンマイル地域と比較すると、このペントハウスはプライバシーと静けさを重視する居住者により適しています。さらに、標高190メートルの位置にあるため、海岸部よりもやや涼しく、特に夏の暑い時期には快適さが際立ちます。これらの要因が組み合わさり、アルトス・デ・ロス・モンテロスはコスタ・デル・ソルの中でも、利便性、景色、プライバシーのバランスが取れた選択肢となっています。
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