הווילה הבודדת המרשימה הזו ממוקמת באזור היוקרתי אלטוס דה לוס מונטרוס, במרחק קצר מהחוף של מרבלה. הנכס מציע נוף פנורמי על פני הים התיכון ומספק חוויית מגורים מתוחכמת. עם שטח מגורים נרחב של 750 מ"ר על מגרש של 1130 מ"ר, כוללת הווילה חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא משלבת ארכיטקטורה קלאסית עם מתקנים רבים. הנכס מוכן למגורים מיידיים ומאפשר מעבר חלק עבור בעלים חדשים המחפשים מגורים יוקרתיים בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו באלטוס דה לוס מונטרוס בולטת בזכות גודלה המרשים ומחירה הקבוע של €7,950,000, המציב אותה בקצה הגבוה של השוק. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מוצעים בדרך כלל במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, בטווח של €205,000 עד €321,950. נכסים דומים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה עם שטחי מגורים ומגרשים קטנים יותר, הפונים לפלח שוק שונה. וילה זו באלטוס דה לוס מונטרוס היא מגורים קיימים ומרווחים המציעים מתקנים נרחבים כמו מתקני ספא פרטיים ובריכה מקורה, תכונות שנדיר למצוא בפרויקטים החדשים במחירים הנוחים יותר. מיקומה באזור מגורים מרומם וראשון במעלה ליד מרבלה מייחד אותה עוד יותר, ומציע נופים פנורמיים ואווירה בלעדית יותר מאשר פרויקטים הקרובים לחוף המיידי או בעיירות פחות מבוססות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באלטוס דה לוס מונטרוס, ונהנית ממיקום גבוה המציע נופים רחבים אל הים ואל הנוף הטבעי שמסביב. מיקומה מספק תחושת שלווה, תוך שהיא נשארת קרובה בנוחות למרכז העירוני התוסס של מרבלה ולמתקניה המפורסמים. הסביבה מתאפיינת בקרבה לטבע ובסביבת מגורים איכותית.
מגורים אלה מיועדים למי שמחפש שטח נרחב, פרטיות ומתקני יוקרה. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הבית מכיל בנוחות משפחות גדולות או אורחים. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, בריכה מקורה, סאונה, חדר אדים וחדר כושר ייעודי משרתים אורח חיים המתמקד בבריאות ובאירוח. שטח המגרש הנרחב מאפשר חיי חוץ ופנאי פרטיים.
למרות שהווילה נבנתה במקור בשנת 1970, היא מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על שיפוצים משמעותיים ותחזוקה שוטפת. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין למגורים מיידיים. כך יכולים הקונים להיכנס אליו ללא דיחוי ולהתחיל ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול מבלי להמתין לבנייה או לשיפוץ.
כנכס קיים, אין הוא מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנהוגות בפרויקטים חדשים על הנייר. שנת הבנייה 1970 משמעה שסטנדרטים מודרניים מסוימים או תכנונים עשויים להיות שונים מעיצובים עכשוויים. למרות שהמגרש נרחב, אין הוא מציע את השטחים העצומים של אחוזות גדולות מסוימות, והקרבה הישירה למסעדה אחת בלבד בטווח 2 ק"מ מדגישה את התמקדות הווילה במתקניה הפרטיים על פני מסעדות מקומיות בקרבת מקום.
הווילה הזו מתאימה לאנשים או משפחות שמעדיפים שטח, פרטיות ונופים מרוממים. זהו מגורים הולמים למי שמארחים לעיתים קרובות, לאור חללי האירוח המרובים, הבריכה המקורה, מתקני הספא והמרפסות הרחבות. חמישה חדרי השינה וחמישה חדרי הרחצה מכילים בנוחות משפחות מורחבות או אורחים תכופים. למי שמעריכים בריאות וכושר, מספקים חדר הכושר הייעודי, הסאונה וחדר האדים מתקנים פרטיים. קרבתה למגרשי גולף הופכת אותה לאטרקטיבית לחובבים, ואילו המגרש הנרחב מאפשר הנאה פרטית מהאקלים הים תיכוני. מוכנות הנכס למגורים הופכת אותו לבחירה מוצקה לקונים המעוניינים לעבור מגורים מבלי להמתין זמן רב לבנייה.
הווילה מפגינה רמת בנייה וגימור גבוהה, המעידה על תאריך הבנייה המקורי מ-1970 בשילוב עם שיפורים ותחזוקה משמעותיים. תכונות כמו חימום תת-רצפתי בכל הבית ובמיוחד בחדרי הרחצה, יחד עם מיזוג אוויר, מבטיחות נוחות כל השנה. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, חדר כביסה ודירה נפרדת, המספקות פתרונות מגורים פרקטיים. אלמנטים איכותיים כמו זיגוג כפול, תריסי אבטחה ומערכת בית חכם תורמים לנוחות ולאבטחה. קיומם של קמין, ג'קוזי, סאונה וחדר אדים מעיד על התמקדות ביוקרה וברווחה, ומשדרג את איכות סביבת המגורים הכוללת.
הווילה הבודדת הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €7,950,000, המשקף את גודלה המרשים, מיקומה המעולה ותכונותיה הרבות. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע ולא נקודת פתיחה. הווילה מספקת 750 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1130 מ"ר, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. מצבה מתואר כמעולה, והיא מוכנה למגורים לקבלת חזקה מיידית. על קונים פוטנציאליים לשים לב שמדובר בהצעה בעלת ערך גבוה בשוק הנדל"ן של מרבלה, הפונה לאנשים או משפחות מתוחכמות המחפשות מגורים משמעותיים.
אלטוס דה לוס מונטרוס הוא אזור מגורים ותיק הידוע במיקומו הגבוה ובנכסים המרווחים שבו, המציע חוויית מגורים מבודדת יותר בהשוואה לפרויקטים בקו החוף. מיקומה של הווילה בגובה 163 מטרים מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים מרשימים הנמתחים מהרי סיירה בלנקה ועד הים התיכון. החיים כאן מתאפיינים בשלווה ובחיבור לטבע, כאשר הצלילים בסביבה הם בעיקר טבעיים. עם זאת, הקרבה למרבלה, במרחק 5 ק"מ בלבד בקו ישר, משמעה שהאנרגיה והמתקנים של עיר חוף גדולה זמינים בקלות. כך נוצר אורח חיים מאוזן, שבו יכולים התושבים ליהנות משקט ופרטיות בבית, עם גישה קלה למסעדות, קניות, אירועי תרבות ובתי ספר בינלאומיים. האזור הוא בעיקרו חממה למגורים, כלומר הסביבה המיידית שקטה מחוץ לווילה, דבר המדגיש קצב חיים שליו.
הסביבה המיידית של אלטוס דה לוס מונטרוס מתאפיינת בצמחייה בוגרת ובווילות מרווחות נוספות, היוצרות תחושת יוקרה ושלווה. אזור מגורים זה ידוע במיקומו הגבוה, המציע מפלט מרצועות החוף העמוסות יותר מבלי לאבד נגישות. ברדיוס 2 ק"מ יש מסעדה אחת, מה שמרמז על הסתמכות על אירוח פרטי או נסיעות למרבלה הסמוכה לצורך מגוון קולינרי רחב יותר. האזור משורת היטב במתקני בריאות, עם חמש מרפאות במרחק סביר, ומבחר טוב של מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר בינלאומיים, ברדיוס 7 ק"מ. באזור מתבצע מספר רב של עסקאות דיור מדי שנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה באלטוס דה לוס מונטרוס, המשקיפה על מרבלה. היא ממחישה את הקרבה למתקנים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים, ומדגימה את האיזון בין סביבה שלווה ומרוממת לבין גישה נוחה לאטרקציות ולשירותים בחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בנכסי היוקרה ובמתקני האיכות שלו. הוא שוכן בפנים הארץ ממרבלה, מוקד מוכר בעולם לתיירות, תרבות וחיי יוקרה. מיקום הווילה מציב אותה בטווח השגה ממרכזים אזוריים גדולים כמו מאלגה (43 ק"מ בקו ישר), המספקת גישה לנמל תעופה בינלאומי גדול יותר ולמתקנים עירוניים. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את אורח החיים היוקרתי הקשור למרבלה, יחד עם גישה נוחה למיטב מה שאנדלוסיה מציעה, לרבות פארקים טבעיים ועיירות היסטוריות.
הווילה ממוקמת באלטוס דה לוס מונטרוס, במרחק של כ-5 ק"מ (בקו ישר) מהעיר התוססת מרבלה, הידועה בקניות היוקרתיות, המסעדות והמרינות שלה כמו Marina Marbella (3.8 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla (3.9 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק 4.1 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון בדרך אליו. לחובבי גולף, כמה מגרשים נמצאים ברדיוס 7 ק"מ, לרבות Santa María Golf & Country Club. הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. קיים תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המשרתות 11 קווים בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב פרטי לחקירה אופטימלית של המתקנים הרבים.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלטוס דה לוס מונטרוס שוכן בגובה 163 מטרים מעל פני הים, ונהנה ממיקרו-אקלים קריר במקצת מהחוף הקרוב, תוך שהוא נהנה מעושר השמש של האזור. בקוסטה דל סול שורר חום שנתי ממוצע של 18.3 מעלות צלזיוס, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות. הנוף סביב הווילה מתאפיין בגבעות מתגלגלות ובקרבה לנופים טבעיים, המציעים נוף להרים ולכפר. המיקום הגבוה מספק זרימת אוויר מצוינת ואקלים נעים בדרך כלל לאורך כל השנה, אידאלי להנאה מהחללים החיצוניים ומאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה אינה על החוף עצמו, היא ממוקמת בנוחות ליד כמה חופים פופולריים, כאשר El Alicate הוא הקרוב ביותר במרחק 4.1 ק"מ בקו ישר. רצועת חוף זו ידועה במעמד הדגל הכחול שלה באזורים רבים. לחובבי גולף, מספר מגרשים בקרבת השגה, לרבות Greenlife Golf Driving Range (5.4 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.3 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3.9 ק"מ), המשרתים פעילויות פנאי מגוונות. המרינות הסמוכות מספקות הזדמנויות לספורט ימי ולשיט, המשלימים את אורח החיים החופי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 61 mm |
| פברואר | 12.9°C | 38 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.8°C | 58 mm |
| מאי | 19.0°C | 23 mm |
| יוני | 22.7°C | 6 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 71 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 64 mm |
מתון
Ref: VL656643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID