この豪華な独立型ヴィラは、マルベーリャのやや内陸に位置する高級エリア、Altos de los Monterosにあります。地中海を一望するパノラマビューを提供するこの物件は、洗練された暮らしを実現します。1130 m²の敷地に750 m²の広々とした建物面積を誇り、5つの寝室と5つの浴室を備えています。1970年に建築され、素晴らしい状態で維持されており、クラシックな建築样式と充実した設備を兼ね備えています。この物件は即入居可能であり、コスタ・デル・ソルでハイエンドな住まいを求める新しいオーナー様にスムーズな移住をご提供します。
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、Altos de los Monterosにあるこのヴィラは、その大きな規模と7,950,000ユーロの固定価格により、市場の高額帯に位置しています。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、通常205,000ユーロから321,950ユーロの大幅に低い最低販売価格で提供されています。これらの比較可能な物件は、一般的により小さな建物面積と敷地面積を持つ新築物件であり、市場の異なるセグメントに対応しています。このAltos de los Monterosのヴィラは、専用スパ施設や室内プールなど、より手頃な価格の新築開発物件ではあまり見られない設備を備えた大型の確立された住居です。マルベーリャに近い一等地の高台にある住宅地という立地もさらに際立たせており、海岸直近や開発の進んでいない町の開発物件よりも、パノラマビューとより排他的な雰囲気を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Altos de los Monterosに佇むこのヴィラは、海と周囲の自然景观へと広がる眺望を楽しめる高台に位置しています。その立地は、マルベーリャの活気ある都市中心部や有名な施設へのアクセスの良さを保ちながら、静けさをもたらします。自然への近さと質の高い住宅環境がこの場所の特徴です。
この住まいは、広々とした空間、プライバシー、豪華な設備を求める方のために設計されています。5つの寝室と5つの浴室を備え、大家族やゲストも快適に収容できます。専用プール、室内プール、サウナ、スチームルーム、専用ジムなどの設備は、ウェルネスとエンターテインメントを重視するライフスタイルに対応します。広大な敷地面積は、屋外での暮らしとプライベートなレジャーを可能にします。
このヴィラは元々1970年に建築されましたが、大幅な改修と継続的なメンテナンスが行われたことを示す、素晴らしい状態で提供されています。この物件は即入居可で、すぐに入居できるよう完全に整っています。これにより、買い手は遅れることなく引っ越しでき、建築や改修を待つことなくコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむことができます。
既存の物件であるため、未完成物件の新築に典型的なカスタマイズオプションは提供されません。1970年の建築年は、最新の建築基準や間取りが現代のデザインとは異なる場合があることを意味します。広大ではあるものの、敷地面積は一部のより大きな邸宅のような広大な敷地を提供するものではなく、2 km以内にレストランが1軒のみという直接の近接性は、地元の飲食店よりもヴィラ自体の専用設備に重点が置かれていることを示しています。
このヴィラは、空間、プライバシー、高所からの眺めを優先する個人や家族に適しています。複数の応接室、室内プール、スパ施設、広々としたテラスを備えているため、頻繁に人を招待する方にも適した住まいです。5つの寝室と5つの浴室は、大家族や頻繁に来るゲストも快適に収容します。ウェルネスとフィットネスを重視する方には、専用ジム、サウナ、スチームルームが専用の施設を提供します。ゴルフ場への近さは愛好家にとって魅力的であり、広大な敷地は地中海の気候の中でのプライベートな楽しみを可能にします。この物件が入居可能な状態であることは、建築を長く待たずに移住したい買い手にとって確実な選択肢です。
このヴィラは、元の1970年の建築と大幅な改修・メンテナンスの組み合わせを示す、高い建築・仕上げ基準を誇ります。全館および特に浴室への床暖房、そして冷暖房エアコンにより、一年中の快適さが保証されます。この物件には、設備の整ったキッチン、家事室、独立したアパートメントが含まれており、実用的な生活ソリューションを提供します。二重ガラス窓、セキュリティシャッター、スマートホームシステムなどの高品質な要素が快適さと安全性に貢献しています。暖炉、ジャグジー、サウナ、スチームルームの存在は、贅沢とウェルネスへのこだわりを示し、生活環境の全体的な質を高めています。
この独立型ヴィラは、その規模、絶好の立地、充実した設備を反映した7,950,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の物件として、これは確固たる価格であり、交渉の起点ではありません。このヴィラは1130 m²の敷地に750 m²の居住空間を提供し、5つの寝室と5つの浴室を備えています。その状態は素晴らしいと説明されており、即時の引渡しが可能な即入居可の物件です。買い手候補は、これがマルベーリャの不動産市場における高価値の提供物であり、重要な住まいを求める目利きの個人や家族に向けたものであることに留意してください。
Altos de los Monterosは、その高台の位置と大型の物件で知られる確立された住宅地であり、海岸線に面した開発地と比較してより閑静な暮らしを提供します。海抜163 mのヴィラの位置からは、シエラ・ブランカ山脈から地中海まで広がる印象的なパノラマビューが確保されます。ここでの生活は静けさと自然とのつながりが特徴で、周囲の音は主に自然のものです。ただし、直線距離でわずか5 kmのマルベーリャへの近さにより、主要な海岸都市の活気と利便性にも容易にアクセスできます。これにより、住民は自宅で平和とプライバシーを楽しみながら、飲食、ショッピング、文化イベント、インターナショナルスクールへのアクセスも容易というバランスの取れたライフスタイルを実現できます。このエリアは主に住宅地であるため、ヴィラの周辺は静かで、穏やかな生活リズムが強調されています。
Altos de los Monterosの周辺環境は、成熟した緑豊かな植生と他の大型ヴィラに特徴づけられ、高級感と静けさを醸し出しています。この住宅地はその高台の位置で知られ、アクセスの良さを保ちながら、より賑やかな海岸線からの隠れ家的な存在です。2 km圏内にはレストランが1軒あり、より幅広い料理の選択肢については、プライベートな食事や近くのマルベーリャへの移動に頼ることが示唆されます。このエリアは医療施設が充実しており、合理的な距離内に5つの医療センターがあり、7 km圏内にはインターナショナルスクールを含む質の高い教育機関が揃っています。この地域では年間を通じて多くの住宅取引が行われており、活発な不動産市場を示しています。
この地図は、マルベーリャを見下ろすAltos de los Monterosにおけるヴィラの戦略的な位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、都市中心部などの主要施設への近さを示し、閑静で高台にある環境と、海岸の魅力やサービスへの便利なアクセスとのバランスを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Altos de los Monterosは、高級物件とハイエンドな施設で有名なコスタ・デル・ソル西部に位置しています。観光、文化、高級な暮らしの世界的に認められた中心地であるマルベーリャの内陸側にあります。このヴィラの場所は、マラガ（直線距離43 km）などの主要な地域中心部へのアクセスを可能にし、より大きな国際空港と都市施設へのアクセスを提供します。この立地により、住民はマルベーリャに関連する高級ライフスタイルを体験しながら、自然公園や歴史的な町を含むアンダルシアのより広い魅力にも便利にアクセスできます。
Altos de los Monterosに位置するこのヴィラは、高級ショッピング、ダイニング、Marina Marbella（3.8 km）やMarina la Bajadilla（3.9 km）などのマリーナで知られる活気ある都市マルベーリャから約5 km（直線距離）です。最寄りのビーチ、El Alicateへは直線距離で4.1 kmで、中程度の勾配を下ってアクセスします。ゴルファーにとっては、Santa María Golf & Country Clubを含む複数のコースが7 km圏内にあります。このヴィラはマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約34 kmの場所にあり、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も利用可能で、周辺には11路線をカバーする50の停留所がありますが、充実した施設を存分に探索するには自家用車が一般的にお勧めです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monterosは海抜163 mの高地に位置し、直下の海岸よりもやや涼しい微気候の恩恵を受けながら、この地域の豊かな日照も享受しています。コスタ・デル・ソルの年平均気温は18.3°Cで、水温が20°Cを超える水泳シーズンは通常約4ヶ月続きます。ヴィラ周辺の地形は、起伏のある丘陵と自然の眺めへの近さが特徴で、山と田園の景色を提供します。この高台の位置は優れた空気の循環と年間を通じて概ね快適な気候をもたらし、屋外スペースと地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸に直接面してはいませんが、いくつかの人気ビーチに便利に近く、最も近いEl Alicateまでは直線距離で4.1 kmです。この海岸線は多くのエリアでブルーフラッグの認定を得ていることで知られています。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Range（5.4 km）やSanta María Golf & Country Club（6.3 km）を含む複数のコースが容易にアクセスできる範囲にあります。このエリアにはComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（3.9 km）など、さまざまなレクリエーション活動に対応する多数のスポーツ施設もあります。近くのマリーナはウォータースポーツやセーリングの機会を提供し、海岸のライフスタイルを補完しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 61 mm |
| 2月 | 12.9°C | 38 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.8°C | 58 mm |
| 5月 | 19.0°C | 23 mm |
| 6月 | 22.7°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 24 mm |
| 10月 | 19.7°C | 71 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 13.2°C | 64 mm |
やや傾斜
Ref: VL656643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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