Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol, conosciuta per il suo stile di vita esclusivo e il clima mite. L'immobile, con una superficie abitabile di 94 m², offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano dinamico ma a breve distanza dal mare. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture rende questa proprietà una base funzionale per chi cerca la comodità della vita cittadina con l'accesso alle attrattive costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbella, l'appartamento gode di una posizione strategica. La vicinanza immediata a servizi quali farmacie, supermercati e centri sportivi, unita alla prossimità con il lungomare e il porto, definisce un ambiente in cui la vita quotidiana si svolge con facilità, minimizzando la necessità di spostamenti prolungati.
Con tre camere da letto e due bagni, l'abitazione è pensata per rispondere a esigenze abitative diversificate, sia per famiglie che per professionisti. La recente ristrutturazione e le caratteristiche come gli armadi a muro e il climatizzatore aumentano il comfort abitativo. La presenza di un garage privato coperto aggiunge praticità.
L'edificio, completato nel 2002, è stato oggetto di recenti ristrutturazioni. Questa fase post-costruzione assicura che le finiture e gli impianti siano aggiornati, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi strutturali o estetici significativi.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo inserito in un contesto urbano denso. Non è una proprietà di nuova costruzione, presentando caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale del primo decennio del 2000. L'orientamento est implica che il sole del mattino illumina la terrazza, con minor esposizione solare pomeridiana.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza consolidata in un'area urbana con accesso a tutte le comodità. È una soluzione valida per professionisti che necessitano di vicinanza ai servizi e a buone infrastrutture di trasporto, o per famiglie che desiderano un ambiente vivace ma con spazi adeguati. La posizione, a distanza percorribile a piedi da diverse spiagge e dal porto turistico, è ideale per chi apprezza uno stile di vita legato al mare e alla vita sociale. Coloro che considerano Marbella come un luogo di residenza permanente o una casa vacanza di lunga durata troveranno in questo appartamento una base funzionale e ben collegata, lontana dalla necessità di un'auto per le attività quotidiane.
L'appartamento, costruito nel 2002, presenta finiture interne che riflettono standard di comfort dell'epoca, con recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato le condizioni. Gli interni sono dotati di pavimenti in marmo, come suggerito dalle immagini, che conferiscono un aspetto classico e durevole. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. Il sistema di climatizzazione, caldo/freddo, garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è moderna, con piani di lavoro in materiali resistenti e dotazioni elettrodomestestiche integrate. I bagni sono completi, con un bagno privato (en-suite) per la camera principale, dotato di sanitari e finiture funzionali. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
L'appartamento è proposto a partire da €300.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Marbella, una zona generalmente caratterizzata da valori elevati. La disponibilità è legata a un'unità specifica, con caratteristiche definite in termini di metratura (94 m²), numero di stanze (3 camere, 2 bagni) e stato di manutenzione (buono, con recenti ristrutturazioni). La presenza di un garage privato coperto contribuisce al valore complessivo dell'offerta.
La vita in questo appartamento si configura attorno alla comodità urbana e alla vicinanza al mare. La zona circostante offre un tessuto di servizi che coprono le necessità quotidiane: farmacie a pochi passi, supermercati raggiungibili rapidamente e una varietà di ristoranti e caffè per godere dell'atmosfera locale. La prossimità alle spiagge, come Playa de la Bajadilla a circa 1.2 km, consente passeggiate al mare o attività ricreative con facilità. La posizione all'interno di Marbella facilita l'integrazione nella vita cittadina, con accesso a trasporti pubblici e infrastrutture sportive e sanitarie. Il ritmo della vita qui è caratterizzato dalla dinamicità della città, bilanciata dalla tranquillità offerta dalle aree residenziali e verdi circostanti, come i giardini condominiali.
L'ambiente circostante è quello tipico di una città costiera dinamica come Marbella. La prossimità a Playa de la Bajadilla (circa 738 metri) e ad altri lidi popolari rende il mare facilmente accessibile per passeggiate o attività balneari. La zona urbana è ben servita, con un'alta concentrazione di ristoranti (133 nel raggio di 2 km), farmacie (29), banche (20) e caffè, assicurando che le necessità quotidiane siano coperte senza lunghi spostamenti. Le infrastrutture educative, con 41 scuole primarie e 28 secondarie, e sanitarie, con 5 centri sanitari, offrono supporto alle famiglie. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze incrementa la mobilità.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alle principali arterie stradali, alle spiagge e ai servizi essenziali. La localizzazione è ottimale per chi cerca la comodità della vita cittadina, con facile accesso a trasporti pubblici e aree commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato nel comune di Marbella, all'interno della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione lo colloca a una distanza ragionevole dalle principali città andaluse: Málaga si trova a circa 47 km, mentre Algeciras è raggiungibile in circa 66 km. La prossimità a queste città offre l'opportunità di esplorare la regione e accedere a servizi e infrastrutture più ampie, pur mantenendo Marbella come base residenziale, nota per il suo elevato standard di vita e le sue attrattive turistiche.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista circa 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, con l'aeroporto di Málaga a circa 39 km di distanza. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di supermercati a 234 metri e farmacie a 8 metri sottolinea la comodità per la vita quotidiana. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole. La prossimità al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e mitiga le temperature estreme. L'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare accentua la sensazione di vicinanza alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività balneari, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rende le passeggiate costiere particolarmente agevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e accesso a spiagge di qualità. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (1.2 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), che offrono servizi e qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono situati nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos a 6.0 km. Le strutture sportive sono numerose, con 415 impianti disponibili nella regione, inclusi centri come il Polideportivo Francisco Norte a soli 0.1 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel comune di Marbella, all'interno della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione lo colloca a una distanza ragionevole dalle principali città andaluse: Málaga si trova a circa 47 km, mentre Algeciras è raggiungibile in circa 66 km. La prossimità a queste città offre l'opportunità di esplorare la regione e accedere a servizi e infrastrutture più ampie, pur mantenendo Marbella come base residenziale, nota per il suo elevato standard di vita e le sue attrattive turistiche.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL722269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi, a differenza di progetti più periferici o focalizzati esclusivamente sul turismo balneare. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), che si trova in una località meno esclusiva, questo immobile offre un indirizzo prestigioso. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano opzioni potenzialmente più recenti o in fase di sviluppo, con un target di prezzo inferiore, ma Marbella, pur con un prezzo d'ingresso di €300.000, offre un accesso a un mercato e a un lifestyle di livello superiore. La natura dell'immobile, un appartamento esistente e ristrutturato, lo differenzia da nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa.
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