关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于距海滩约20分钟步行路程，靠近国际知名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马尔贝拉镇中心。周边地区提供广泛的日常便利设施，包括商店、餐馆和交通连接，适合寻求城市便利性的居民。
这套94平方米的公寓适合寻求基本舒适度和便利性的个人或小型家庭。三间卧室和两间浴室（包括套间）提供了充足的空间。带家具的衣柜、空调以及公共花园和游泳池等设施，旨在满足舒适的居住需求。
该建筑建于2002年，并于近期进行了翻新。公寓已完工，并且可以立即入住。该项目代表了成熟社区内的现有房产，而不是一个正在进行的开发项目，这意味着潜在的买家可以立即体验该地区。
该物业不提供俯瞰大海的景色。虽然靠近海滩，但它不是海滨房产。该地区在高峰时段可能会很繁忙，并且虽然有公共交通，但拥有私人交通工具可以更轻松地探索周边地区。
这套公寓适合那些寻求在充满活力的沿海城市马尔贝拉（Marbella）拥有便捷生活方式的个人或家庭。它非常适合那些优先考虑靠近海滩（距离仅738米）和城市设施的人，包括商店、餐馆和医疗保健。对于那些重视便利性和可达性的人来说，靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和距离机场仅39公里，使其成为经常旅行的人或寻求易于前往国际目的地的人的理想选择。拥有3间卧室，它可以容纳一个小型家庭、需要家庭办公室的专业人士，或者那些喜欢有额外客房的人。该房产的公共花园和游泳池非常适合那些寻求在住宅内放松和娱乐选择的人。
该公寓建于2002年，最近经过翻新，表明在材料和饰面上得到了维护。它配备了嵌入式衣柜，通常由高质量的木材制成，以提供充足的存储空间。空调系统，包括冷热空调，可确保全年舒适。厨房和浴室通常包含现代化的固定装置和配件。公共区域，如花园和游泳池，意味着维护由社区负责。虽然具体材料未详细说明，但近期的翻新表明了对房产的持续关注，旨在保持其吸引力和功能性。
该公寓的起价为300,000欧元，提供三间卧室和两间浴室。这种定价定位了它在中等价位范围内，为寻求位于马尔贝拉（Marbella）热门地点的房产的买家提供了一个可行的选择。该房产已完工，这意味着可以立即购买和入住。由于其面积（94平方米）和卧室数量，它在市场上具有吸引力。该地区拥有丰富的房产交易历史，2025年预计人口为159,786人，这表明市场活动活跃。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，融合了便利的生活和海岸的便利性。每天，居民可以步行前往234米外的超市购买必需品，或者在8米外的药房购买药品。133家餐馆和24家咖啡馆提供多种餐饮选择，都在步行范围内。对于家庭来说，41所小学和28所中学构成了教育体系。该地区拥有5个健康中心，可满足医疗需求。由于有11条公交线路和50个公交站点，公共交通也很方便。该公寓所在的区域还拥有运动中心和游泳池，为积极的生活方式提供了机会。该建筑还设有一个带游泳池的公共花园，为居民提供了一个放松和社交的空间。
该公寓位于一个成熟且交通便利的区域，距离马尔贝拉市中心和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅几步之遥。步行即可到达各种便利设施，包括一家距离234米的超市、一家距离8米的药房以及133家餐馆和24家咖啡馆。该地区拥有41所小学和28所中学，为有孩子的家庭提供了教育选择。医疗保健服务也很便捷，有5个健康中心和一家距离996米的医院。便利的公共交通，有11条公交线路和50个公交站点，使探索该地区变得容易。此外，附近还有体育中心和游泳池，可满足休闲需求。
该地图显示了公寓在马尔贝拉（Marbella）的城市环境中的位置。它突出了其靠近海滩、当地便利设施（如超市和药房）以及主要交通路线的便利性，为潜在买家提供了该地区的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）自治区的马拉加省（Province of Málaga），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它位于马尔贝拉（Marbella）市，这是一个以其生活方式和风景而闻名的城市。与马尔贝拉（Málaga）等周边城市相比，其地理位置使其处于一个战略要地。马尔贝拉（Málaga）距离约47公里，是该地区的首府，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）则提供了不同的区域视角。
该公寓拥有优越的地理位置，交通十分便利。距离最近的海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离直线距离约40公里，而直布罗陀机场（GIB）距离约57公里。该地区拥有丰富的体育设施，包括距离6.0公里的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和高尔夫俱乐部（The Range golf lessons）。附近有29家药店和20家银行，可满足日常需求。此外，还有133家餐馆和24家咖啡馆提供多样化的餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，全年阳光充足。年平均气温为17.8°C，而游泳季（水温≥20°C）则持续约4个月，通常在夏季。该公寓海拔23米，距离海平面很近，提供了一个相对平坦的地形，靠近海岸。平均坡度为0.5%，这意味着到海滩的坡度非常平缓。该地区全年有34个地方性节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近海滩，距离Playa de la Bajadilla仅738米。马尔贝拉地区以其多个蓝旗海滩而闻名，包括卡波皮诺（Cabopino）、卡萨布兰卡（Casablanca）、埃尔卡布尔（El Cable）、埃尔法罗（El Faro）和拉方坦尼拉（La Fontanilla），总共有10个。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供了许多世界一流的球场，距离该项目仅6.0公里，例如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和高尔夫俱乐部（The Range golf lessons）。此外，该地区拥有415个体育设施，包括附近的Supera Miraflores（0.6公里）和Polideportivo Francisco Norte（0.1公里），提供各种休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）自治区的马拉加省（Province of Málaga），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它位于马尔贝拉（Marbella）市，这是一个以其生活方式和风景而闻名的城市。与马尔贝拉（Málaga）等周边城市相比，其地理位置使其处于一个战略要地。马尔贝拉（Málaga）距离约47公里，是该地区的首府，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）则提供了不同的区域视角。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL722269
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，该马尔贝拉（Marbella）公寓在便利性和位置方面具有显著优势。例如，与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）相比，该项目起价为300,000欧元，但提供了更优越的地理位置，靠近海滩和知名地标。虽然Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格较低，但通常不如马尔贝拉（Marbella）中心区域便利。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供了一个具有吸引力的选择，但该项目靠近马尔贝拉（Marbella）成熟的城市基础设施，包括多样的餐饮和购物场所，以及方便前往机场的交通，使其成为一个独特的提议。该地区的平均家庭收入约为16,450欧元，这表明该房产的定价与其目标市场和周边地区的经济状况相符。马尔贝拉（Marbella）的4,743处房产交易也表明市场活跃。
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