立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市部、プラヤ・デ・ラ・バハディージャからわずか738mの距離に位置しています。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。ビーチへのアクセスも容易で、リラックスした海岸沿いの生活が可能です。
広々とした3ベッドルームと2バスルーム（うち1室はエンスイート）を備えたこのアパートメントは、家族連れや、より多くの居住スペースを求めるカップルに適しています。日当たりの良いテラスとバルコニーは、屋外でのリラックスやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。コミュニティプールと庭園は、共有のレクリエーションエリアとして利用できます。
2002年に建設されたこのアパートメントは、最近改修されており、良好な状態を保っています。完成物件として、購入後すぐに居住を開始できる状態です。近年の改修により、現代的な快適さが追加され、長期的な居住に適した状態になっています。
この物件は、緑豊かな田園風景を望むテラスを備えていますが、プライベートな庭園は提供していません。また、コミュニティプールは利用可能ですが、プライベートプールはありません。建設は2002年であり、最新の建築基準に完全に準拠した新築物件ではありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの利便性とビーチへの近さを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。都市生活の利便性を享受したい方、例えば、徒歩で日々の買い物や外食を済ませたい方、あるいは静かな環境でリラックスしたい方にも適しています。3つのベッドルームは、子供を持つ家族、ゲスト用のスペースが必要な方、または趣味の部屋やホームオフィスとして利用したい方に最適です。2002年築で最近改修された物件は、新築ではないものの、メンテナンスが行き届いており、すぐに快適な生活を始めたい方に合っています。コミュニティプールと庭園は、家族や友人と共有の時間を楽しむのに役立ちます。また、ビーチやマリーナへの近さは、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
このアパートメントは、2002年に建設され、最近改修されているため、良好な状態と現代的な設備を備えています。床材には大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンはモダンなデザインで、ステンレス鋼の電化製品が備わっています。全室にエアコン（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。バスルームは2つあり、そのうち1つはエンスイート（主寝室に直結）で、プライバシーと利便性を高めています。エレベーターが設置されているため、上層階へのアクセスも容易です。東向きのオリエンテーションは、午前中の自然光を取り込みます。コミュニティプールと庭園は、共有のレクリエーションスペースとして、物件の魅力を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€300,000から提供されています。94平方メートルの広々とした Wohnfläche を持つこの物件は、マルベーリャの魅力的なロケーションにおいて、比較的手頃な価格設定となっています。2002年完成の物件であり、最近改修されているため、良好な状態での購入が可能です。コミュニティプールや駐車場（ガレージ、屋根付き、プライベート）などの設備も含まれています。価格は、提供される広さ、設備、およびマルベーリャという立地を考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。
このアパートメントは、マルベーリャの都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）などのビーチへのアクセスも良好で、海辺での散策やレジャーを楽しめます。また、ゴルフコース（ロス・ナランホスまで6.0km）やスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.1km）も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マラガ空港（39km）へのアクセスも比較的容易で、国内外への移動も便利です。2025年の人口予測159,786人、観光客用ベッド数12,781室というデータは、この地域が活気にあふれ、サービスが充実していることを示唆しています。
マルベーリャの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。薬局はわずか8m先、病院も996mと近く、健康面での安心感があります。周辺には133軒のレストランと24軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。さらに、20軒の銀行と3軒の歯科医院も近接しており、都市生活の利便性を実感できます。物件は海抜23mの高さに位置し、海岸線へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。
この地図は、マルベーリャ市内のアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港、公共交通機関のハブまでの距離が視覚的に示されており、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心的な都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られています。周辺地域には、マラガ（47km、人口579,076人）やアルヘシラス（66km、人口121,957人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。また、ジブラルタル空港（57km）も比較的近いため、国際的な移動も可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約40km、車で約39kmと、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケットは234m、薬局は8m、病院は996mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフコース「ロス・ナランホス」まで約6.0km、その他複数のゴルフコースが近距離に点在しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの恵まれた気候を享受できるロケーションです。年間平均気温は17.8℃で、冬でも穏やかな気候が続きます。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間とされ、夏にはビーチでの楽しみが広がります。標高は23mと海抜が低く、海岸線に近いため、海からの風を感じられる快適な環境です。ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の良さが保証されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチアクティビティやレクリエーションの機会に恵まれた場所にあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名ゴルフコースが車ですぐの距離にあります。また、物件のすぐ近くにはスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte, 0.1km）があり、運動不足を解消できます。マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの中心的な都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られています。周辺地域には、マラガ（47km、人口579,076人）やアルヘシラス（66km、人口121,957人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。また、ジブラルタル空港（57km）も比較的近いため、国際的な移動も可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL722269
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの住居が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から物件を提供しています。これらの物件と比較して、今回ご紹介するマルベーリャのアパートメントは€300,000からと、価格帯はやや高めですが、その理由はマルベーリャという国際的に認知度の高いロケーション、ビーチや都市中心部への近さ、そして充実した周辺インフラにあります。特に、マルベーリャは高級志向のサービスや施設が充実しており、年間を通じて多くの観光客が訪れるため、資産価値の維持や賃貸収入の観点からも有利な場合があります。周辺のより手頃な価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは、利便性とライフスタイルの質を重視する層にターゲットを絞った、よりプレミアムな選択肢と言えるでしょう。また、2002年築で最近改修されているという点は、新築ではないものの、維持管理が行き届いていることを示唆しており、購入後の初期投資を抑えられる可能性があります。
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