דירה זו, הממוקמת במרבייה, פרובינציית מלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור קוסטה דל סול. עם שטח בנוי של 94 מ"ר, הפרויקט כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומספק פתרון דיור באזור עירוני. הפרויקט נבנה בשנת 2002 ועבר שיפוץ, ומיועד למגורים מיידיים. סביבת הפרויקט משלבת קרבה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לאזורי פנאי, תוך התמקדות באורח חיים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית המאופיינת בזמינות שירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים, ומספק בסיס למגורים פעילים באזור קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פונקציונליות יומיומית. שלוש חדרי השינה והמרפסת מציעים מרחב פרקטי למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום עבודה נוסף. הקרבה לשירותים תומכת באורח חיים ללא תלות ברכב.
הבניין הושלם בשנת 2002 ועבר שיפוץ. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה או פיתוח נוסף. זהו פתרון מגורים זמין.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד; הוא חלק מסביבה אורבנית צפופה. אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, אלא נוף של אזור ירוק עירוני. אין בו מאפיינים של בנייה חדשה לחלוטין, אלא שיפוץ של מבנה קיים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני עם נגישות גבוהה. הוא מיועד למי שמעריך קרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, אך גם רוצה להיות קרוב לחוף הים. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה שימושיים, בעוד שאנשי מקצוע עשויים ליהנות מגישה נוחה למרכזים עירוניים. הקרבה לנמל התעופה במלגה (39 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמרבה לנסוע. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף. מיקום זה יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002 ועברה שיפוץ, מציגה רמת גימור טובה. כוללת ארונות קיר מובנים, מה שמסייע בארגון החלל. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. החומרים המשמשים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כוללים ריצוף שיש, המעניק מראה אלגנטי, ומטבח מודרני המצויד במכשירי נירוסטה. הדירה כוללת גם חדר רחצה צמוד (ensuite), המגביר את הפרטיות והנוחות. הפרויקט מציע גם גישה למעלית, מה שמקל על ההתניידות בבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 300,000 אירו. המחיר משקף יחידת מגורים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת באזור עירוני במרבייה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המחיר תחרותי ביחס למיקום המאפשר גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. כדאי לבחון את מגוון הנכסים באזור כדי להבין את טווח המחירים.
המיקום במרבייה, בסמוך לשירותים עירוניים, מגדיר את אופי המגורים. מרחק הליכה קצר לסופרמרקט (234 מ') ולבית חולים (996 מ') תורם לנוחות יומיומית. מרפסת הדירה, עם נוף ירוק, מעניקה תחושה של מרחב בתוך הסביבה העירונית. קרבה לנמל התעופה (39 ק"מ) מאפשרת גישה בינלאומית, בעוד שהתחבורה הציבורית (50 תחנות בסביבה) מקלה על התניידות. מגוון אפשרויות בילוי, כגון 133 מסעדות בטווח 2 ק"מ, משקפות את האופי התוסס של האזור. מגורים כאן משלבים את הנגישות של עיר עם קרבה לחוף הים, תוך דגש על פרקטיות וזמינות.
האזור העירוני של מרבייה מציע אורח חיים פעיל ונגיש. קרבה של 8 מטרים בלבד לבית מרקחת ו-234 מטרים לסופרמרקט מדגימים את הנוחות היומיומית. 133 המסעדות וה-24 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בסביבה מצביעים על מתקנים חינוכיים זמינים. חמשת מרכזי הבריאות מספקים שירותי רפואה. 50 תחנות התחבורה הציבורית ותשע עשרה קווי התחבורה הציבורית תומכים בניידות ללא רכב.
המיקום של מרבייה על מפת קוסטה דל סול ממקם אותה במרכז אזור התיירות הפופולרי של דרום ספרד. המפה מראה את קרבתה של העיר לנמל התעופה של מלגה, לערים מרכזיות אחרות, ולאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומסלולי גולף, מה שמדגיש את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מאנדלוסיה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי ומוקד לתיירות. העיר נמצאת במרחק 47 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, ו-66 ק"מ מאלג'סיראס. קרבתה של מרבייה לערי חוף אחרות ולאזורים תיירותיים מבוססים מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטרים מחוף פלייה דה לה באז'דילה, ובמרחק 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה. מרחק זה נחשב לנגיש ברגל או באופניים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. למעריצי גולף, מסלולי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לשעות שמש רבות לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 23 מטר מעל פני הים, מספק סביבה נוחה. שיפוע קרקע עדין של 0.5% לכיוון החוף (כ-1.2 ק"מ) תורם לנגישותו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה לה באז'דילה במרחק 1.2 ק"מ. העיר מתגאה במספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל קאבופינו, קזבלנקה ואל קבל, המעידים על איכות סביבתית גבוהה. לחובבי גולף, מגוון מסלולים זמינים, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, לרבות 415 מתקני ספורט בסביבה, וכן בריכות ציבוריות כדוגמת סופררה מיראפלורס (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מאנדלוסיה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי ומוקד לתיירות. העיר נמצאת במרחק 47 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, ו-66 ק"מ מאלג'סיראס. קרבתה של מרבייה לערי חוף אחרות ולאזורים תיירותיים מבוססים מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL722269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במרבייה מציעה שילוב של מיקום עירוני וקרבה לחוף. מחירה, החל מ-300,000 אירו, מציב אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה, בהתאם למיקום המבוקש. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים בסביבה המיידית. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) דומה יותר מבחינת סוג הנכס, אך עשוי להיות ממוקם באזור שונה. היתרון של דירה זו במרבייה הוא השילוב של נגישות גבוהה לשירותים, קרבה לים, ומתקנים משותפים כמו בריכה וגינה, בנוסף לחניה פרטית. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ודירוג אנרגטי גבוה יותר, דירה זו מהווה פתרון מגורים זמין ופונקציונלי במיקום מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
