Balcon del Mediterraneo ist ein Neubauprojekt in Marbella, Málaga, mit Apartments mit 3, 4 oder 5 Schlafzimmern. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Die Apartments bieten eine Wohnfläche ab ca. 205 m² und liegen auf einem Grundstück mit signifikanter Höhe über dem Meeresspiegel (129 Meter), was zu panoramischen Blicken führt. Die Architektur konzentriert sich auf die Integration von Außenbereichen mit großen Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Region Costa del Sol in der Gemeinde Marbella. Diese Lage ist durch eine direkte Verbindung zum Mittelmeer und umgebende Wohngebiete gekennzeichnet. Die Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine Überblicksposition zur Küste und den städtischen Gebieten.
Dieses Projekt richtet sich an den Bedarf nach geräumigem Wohnraum mit einem Schwerpunkt auf Outdoor-Leben. Der Grundriss mit mehreren Schlaf- und Badezimmern eignet sich für verschiedene Haushaltsgrößen. Die umfangreichen Terrassen erfüllen den Wunsch nach Außenraum, während Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportanlagen den täglichen Freizeitbedarf decken.
Die Entwicklung befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Planung sieht eine Fertigstellung um das dritte Quartal 2026 vor. Käufer müssen also eine Bauzeit einplanen. In dieser Phase werden die letzten Endarbeiten und die Installation der Gemeinschaftseinrichtungen abgeschlossen.
Die Lage ist 'autobhängig', d.h. ein Auto ist für die tägliche Mobilität notwendig. Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über eine steile Steigung ('steep access'). Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 3 km, d.h. direkte Strandlage ist nicht gegeben und die Reichweite zu Fuß ist begrenzt.
Ref: VL477444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Situationen, in denen ein dauerhafter Hauptwohnsitz oder Langzeitaufenthalt in Marbella gewünscht ist. Die Größe der Apartments und die Aufteilung der Schlafzimmer eignen sich für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Lage erfordert Mobilität; für Personen, die nichtAuto fahren oder alles zu Fuß erreichen wollen, kann die Distanz eine Einschränkung sein. Für Nutzer, die Ruhe und Ausblick vor direkter Strandnähe bevorzugen, bietet diese Lage eine geeignete Alternative. Die Fertigstellung 2026 ist relevant für Käufer, die nicht sofort eine Wohnung benötigen.
Die Apartments werden mit modernen Standards abgegeben. Die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) ermöglicht Temperaturkontrolle das ganze Jahr über. Küchen sind mit Einbaugeräten und zeitgemäßen Materialien ausgestattet. Bäder nutzen Materialien wie Marmor. Die Gestaltung der Gemeinschaftsräume umfasst eine Landschaftsarchitektur, die dem mediterranen Klima angepasst ist. Technische Anlagen entsprechen aktuellen Vorschriften.
Die Preise für die Apartments beginnen bei 1.372.710 €. Dies ist ein 'Ab'-Preis für verfügbare Typologien. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe der Wohnungen (ab 205 m²) und die enthaltenen Ausstattungen wider. Preisvariationen ergeben sich aus der genauen Lage im Komplex, Terrassengröße und Ausstattungswahl. Der Preis zzgl. Kaufkosten und Steuern.
Balcon del Mediterraneo bietet eine Wohnumgebung, die rund um die panoramische Lage gestaltet ist. Der tägliche Rhythmus wird vom Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bestimmt, begünstigt durch die geräumigen Terrassen. Bewohner starten oft mit Blick auf die Küste; die Höhenlage sorgt für ständige Belüftung und Tageslicht. Ein Innenpool und Fitnessbereich machen Erholung unabhängig von der Saison. Abends bietet der Abstand zur Küstenstraße eine ruhigere Umgebung, während Supermärkte und Restaurants in wenigen Kilometern erreichbar bleiben. Das Viertel hat einen Wohncharakter ohne Durchgangsverkehr und fokussiert auf Privatsphäre.
Die Lebensumgebung ist eine Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu Einrichtungen in kurzer Autofahrt. Das nächstgelegene Krankenhaus (Hospiten Estepona) ist 1,6 km entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 2,7 km entfernt. Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Guadalmansa (3,0 km) ist kurz, erfordert aber ein Fahrzeug. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km), definiert das Gebiet als Golfziel. Die Infrastruktur um Marbella und Estepona ist gut entwickelt.
Die Karte zeigt die Position von Balcon del Mediterraneo in Bezug auf die Küste und Hauptautobahnen (AP-7). Die Lage ist in der Gemeinde Marbella markiert, nahe der Grenze zu Estepona. Grüne Zonen zeigen Golfplätze, blaue Linien die Autobahnverbindungen.
Balcon del Mediterraneo ist zwischen Marbella und Estepona positioniert, auf der Seite von Marbella (New Golden Mile). Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen dem Leben von Marbella und der Entfernung zur Küste von Estepona. Im Vergleich zum Zentrum von Marbella bietet diese Lage mehr Platz und Ruhe, während sie näher an der Natur liegt als die urbanen Zonen von Estepona.
Die Erreichbarkeit basiert auf dem Auto. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, ist 42 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten entspricht. Der Strand Playa de Guadalmansa ist 3,0 km entfernt. Supermärkte (2,7 km) und Apotheken (2,3 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn AP-7 sorgt für Verbindungen nach Marbella und Estepona. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; ein eigenes Fahrzeug ist wichtig. EV-Ladestationen gibt es in der Nähe (nächste 2,2 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt in einem typischen mediterranen Klima. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und historisch 3.716 Sonnenstunden pro Jahr ist es meist sonnig. Die Höhenlage von 129 Metern sorgt für leichte Kühe im Sommer. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate (Mai bis September). Die Bauweise maximiert diese Bedingungen durch sonnige Terrassen und Windschutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Strand liegt, sind Strände der Costa del Sol in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km). Für die Erholung bietet die Region eine Vielzahl von Golfplätzen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) und Flamingos Golf (2,6 km). Sportmöglichkeiten und Yachthäfen (Puerto Banús 4,6 km) sind ebenfalls in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo ist zwischen Marbella und Estepona positioniert, auf der Seite von Marbella (New Golden Mile). Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen dem Leben von Marbella und der Entfernung zur Küste von Estepona. Im Vergleich zum Zentrum von Marbella bietet diese Lage mehr Platz und Ruhe, während sie näher an der Natur liegt als die urbanen Zonen von Estepona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten im direkten Zentrum von Estepona oder Marbella bietet Balcon del Mediterraneo mehr Platz pro Wohnung und eine ruhigere Umgebung. Projekte wie Santa Clara Homes in Marbella liegen weiter vom Strand entfernt und sind teurer, während The List Rio Real und Mare in Marbella belebtere städtische Lagen haben. Dieses Projekt bietet einen Kompromiss zwischen Marbella-Luxus und den Preisen der New Golden Mile.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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