Balcon del Mediterraneo è uno sviluppo residenziale situato nella zona di Selwo a Estepona, parte integrante della Costa del Sol. Il progetto offre appartamenti di nuova costruzione con tre camere da letto, situati a 129 metri sul livello del mare. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona permette di accedere a entrambe le città in breve tempo. La costruzione è attualmente in fase di sviluppo, con una consegna prevista per il terzo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel distretto di Selwo, noto per la sua vicinanza a riserve naturali e campi da golf. Il terreno presenta una pendenza naturale che favorisce le viste panoramiche. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade locali che si collegano rapidamente alla strada costiera A-7, offrendo connessioni dirette verso le destinazioni costiere.
Le unità abitative sono progettate per offrire spazi ampi, con una superficie media di 205 metri quadrati. Gli appartamenti dispongono di tre camere da letto e tre bagni, adatti a famiglie o a chi cerca spazi working from home. Gli orientamenti a sud-est e sud-ovest garantiscono una luce naturale abbondante durante tutto l'arco della giornata.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione. La data di consegna indicativa è fissata per il terzo trimestre del 2026. Gli acquirenti possono ancora personalizzare certains aspetti interni in base alle opzioni disponibili dal costruttore. Lo sviluppo include un design architettonico moderno che integra ampi balconi.
È importante notare che l'accesso alla proprietà è in salita, il che richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La distanza dal punto più vicino alla spiaggia è di circa 3 chilometri, rendendo difficile raggiungere il mare a piedi. L'area è prevalentemente residenziale e dipende dai servizi vicini.
Ref: VL477444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di alto livello. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto a famiglie che desiderano spazio extra per ospiti. È una scelta valida per chi lavora da remoto e necessita di un ufficio in casa, dato che la connettività internet è generalmente buona nella zona. Non è adatto a chi cerca una vita pedonale o un accesso immediato alla spiaggia. Anche chi cerca una casa d'investimento per affitti turistici deve considerare la necessità di un auto per gli ospiti, ma la vicinanza ai campi da golf può attrarre un pubblico specifico.
La brochure indica l'uso di materiali di alta gamma. Le cucine sono a pianta aperta elettrodomestici moderni. I bagni dispongono di sanitari di design e finiture in marmo, come visibile nelle immagini del progetto. Le terrazze sono un punto focale del design, progettate per essere un'estensione dello spazio abitativo interno con vetrate ampie che massimizzano la luce. Il sistema di climatizzazione include aria calda e fredda per garantire il comfort tutto l'anno. L'isolamento termico è conforme ai regolamenti edilizi spagnoli attuali.
I prezzi partono da 1.372.710 € per gli appartamenti con tre camere da letto. Questo prezzo di accesso riflette la metratura generosa di 205 m² e la posizione di nuova costruzione. Le variazioni di prezzo dipenderanno dall'orientamento esatto dell'unità, dal piano e dalle viste. È un posizionamento di prezzo premium rispetto alla media locale, giustificato dalle finiture e dalla dimensione.
La vita qui è definita dalla privacy e dalla vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. A causa della pendenza del terreno e della posizione rialzata, l'atmosfera è tranquilla e lontana dal trambusto delle zone turistiche più affollate. Le mattine iniziano spesso con la luce del sole che invade le ampie terrazze, mentre le serate sono ideali per godere del tramonto sulle montagne circostanti. L'uso dell'auto è essenziale per andare a fare la spesa o raggiungere il centro, ma una volta a casa, si gode di un rifugio tranquillo. La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Serena e Flamingos Golf offre opzioni di svago immediate senza dover percorrere lunghe distanze.
Il quartiere circostante è caratterizzato da una bassa densità edilizia con ville e altri complessi residenziali. La vicinanza a Selwo Aventura aggiunge un elemento di verde e natura. La vita di quartiere è tranquilla; per la notte e per lo shopping bisogna spostarsi in auto. La sicurezza è garantita dall'accesso controllato del complesso. L'atmosfera è internazionale, con una comunità di residenti composta principalmente da nord-europei.
La mappa mostra la posizione del complesso a Selwo. Le zone verdi indicano i campi da golf vicini, come El Coto e Flamingos. La linea costiera e la A-7 sono visibili a sud, evidenziando la facile connessione stradale.
Balcon del Mediterraneo si trova sulla cosiddetta 'New Golden Mile', l'area di costa tra Estepona e Marbella. Questa posizione è strategica perché permette di godere della tranquillità di Estepona avendo comunque accesso ai servizi esclusivi di Marbella. È un punto di equilibrio tra due delle località più richieste della Costa del Sol.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 42 km di distanza in linea d'aria, che corrisponde a circa 45-50 minuti di auto. Il centro di Estepona è accessibile in circa 10 minuti, mentre Marbella si raggiunge in circa 20 minuti. Ci sono tre supermercati entro un raggio di 3 km. Per quanto riguarda lo sport, i campi da golf sono molto vicini: El Coto de la Serena a 1,8 km e Flamingos Golf a 2,6 km. Il porto di Puerto Banús è a circa 15-20 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. La posizione a 129 metri sul livello del mare offre una brezza leggera durante i mesi estivi, riducendo l'umidità percepita rispetto alla spiaggia. La temperatura media annua è di 19°C. Lo stagionalità è marcata: inverni miti con giornate soleggiate ed estati calde. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Guadalmansa, a circa 3 km di distanza. Questa spiaggia è conosciuta per essere meno affollata di quelle dei centri urbani e ha la Bandiera Blu. L'accesso alla spiaggia richiede l'uso dell'auto a causa della distanza e della pendenza dell'area. Oltre al mare, la ricreazione locale è dominata dal golf: ci sono tre campi da golf entro 4 km. Per gli sport acquatici, i porti di Estepona e Puerto Banús offrono noleggio barche e scuole di vela.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo si trova sulla cosiddetta 'New Golden Mile', l'area di costa tra Estepona e Marbella. Questa posizione è strategica perché permette di godere della tranquillità di Estepona avendo comunque accesso ai servizi esclusivi di Marbella. È un punto di equilibrio tra due delle località più richieste della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti come Santa Clara Homes a Marbella (da 1.245.000 €), Balcon del Mediterraneo offre una metratura superiore a un prezzo simile. La differenza principale è la posizione: Santa Clara è più vicino a Marbella centro, mentre Balcon del Mediterraneo offre una vista più aperta e vicinanza diretta ai campi da golf di Estepona. Rispetto a 'Mare' a Marbella (da 1.490.000 €), questo progetto offre un prezzo di ingresso inferiore pur mantenendo finiture di lusso. È una buona alternativa per chi vuole essere a metà strada tra le due città.
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