Balcon del Mediterraneo is een nieuwbouwproject gelegen in Marbella, Málaga, dat bestaat uit appartementen met 3, 4 of 5 slaapkamers. Het project bevindt zich in de bouwfase met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2026. De appartementen bieden een woonoppervlak variërend vanaf circa 205 m², gelegen op een perceel met een significante hoogte boven zeeniveau (129 meter), wat resulteert in panoramische uitzichten. De architectuur is gericht op integratie van buitenruimtes, met grote terrassen die het leven buiten mogelijk maken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de regio Costa del Sol, in de gemeente Marbella. Deze locatie wordt gekenmerkt door een directe verbinding met de Middellandse Zee en is omgeven door gevestigde woongebieden. De ligging op 129 meter boven zeeniveau biedt een overzichtelijke positie ten opzichte van de kustlijn en omliggende stedelijke gebieden.
Dit project richt zich op de behoefte aan ruime woonaccommodatie met een nadruk op buitenleven. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers ondersteunt huishoudens van diverse omvang. De aanwezigheid van uitgebreide terrassen voldoet aan de wens voor buitenverblijf, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten voorzien in de dagelijkse recreatieve behoeften van bewoners.
De ontwikkeling bevindt zich momenteel in de fase van onder constructie. De planning voorziet in een oplevering rond het derde kwartaal van 2026. Dit betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode voordat de woning bewoond kan worden. Tijdens deze fase worden de laatste afwerkingen en de installatie van de gemeenschappelijke voorzieningen voltooid.
De locatie is 'car dependent', wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse mobiliteit. De toegang tot het terrein verloopt via een steile helling ('steep access'), wat een factor is bij de in- en uitrit. De afstand tot het strand bedraagt circa 3 kilometer, wat betekent dat directe strandligging niet aanwezig is en lopend bereik beperkt is.
Ref: VL477444
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij situaties waarin er behoefte is aan een permanente hoofdverblijfplaats of een lange termijn verblijf in de regio Marbella. De grootte van de appartementen en de scheiding van slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of stellen die veel ruimte vereisen. De ligging vereist mobiliteit; voor personen die niet in staat zijn om te autorijden of die een voorkeur hebben voor een directe loopafstand naar alle voorzieningen, kan de afstand een beperking vormen. Voor gebruikers die de nadruk leggen op rust en uitzicht boven directe strandtoegang, biedt deze locatie een geschikt alternatief voor directe kustwoningen. De oplevering in 2026 maakt het eveneens relevant voor kopers die niet direct over een woning beschikken en geïnteresseerd zijn in een nieuwbouw specificatie.
De appartementen worden opgeleverd met een specificatie die gericht is op moderne woonstandaarden. De installatie van airconditioning (zowel warm als koude) zorgt voor temperatuurbeheersing gedurende het hele jaar. De keukens zijn ingericht met inbouwapparatuur en eigentijdse materialen. In de badkamers is gebruikgemaakt van materialen zoals marmer en moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes omvat landschapsarchitectuur die past bij het mediterrane klimaat, waarbij gebruik wordt gemaakt van inheemse beplanting om waterbehoud te optimaliseren. De technische installaties voldoen aan de huidige regelgeving en deels aan toekomstige energie-eisen.
De prijzen voor de appartementen in dit project starten vanaf €1.372.710. Dit is een vastgestelde 'vanaf'-prijs voor de beschikgende typologieën. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van de woningen (startend vanaf 205 m²) en de inbegrepen voorzieningen zoals parkeerplaatsen en de afwerkingsniveaus. Variation in prijs wordt veroorzaakt door de exacte ligging binnen het complex, de grootte van het terras en de specifieke afwerkingskeuzes. De prijs wordt exclusief aankoopkosten en belastingen vermeld.
Balcon del Mediterraneo biedt een woonomgeving die is ontworpen rondom de panoramische ligging. Het dagelijks ritme wordt hier bepaald door de overgang tussen binnen en buiten, faciliteerd door de ruime terrassen. Bewoners starten de dag vaak met uitzicht over de kustlijn, waarbij de ligging op hoogte zorgt voor een permanente ventilatie en natuurlijk licht. De aanwezigheid van een binnenbadhuis en een fitnessruimte betekent dat recreatie niet afhankelijk is van het seizoen. In de avonduren biedt de afstand tot de drukte van de kust een rustigere omgeving, terwijl voorzieningen als supermarkten en restaurants binnen een radius van enkele kilometers bereikbaar blijven. De wijk heeft een residentieel karakter zonder de drukte van doorgaand toerisme, wat zorgt voor een focus op privacy en rust.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de mix van residuële rust en de nabijheid van voorzieningen op korte afstand per auto. Op een afstand van 1,6 km bevindt zich het dichtstbijzijnde ziekenhuis (Hospiten Estepona), wat medische zorg dichtbij brengt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt gelegen op 2,7 km. De bereikbaarheid van stranden zoals Playa de Guadalmansa (3,0 km) is kort, maar vereist vervoer. De aanwezigheid van diverse golfbanen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena op 1,8 km, definieert de omgeving als een bestemming voor golfsport. De infrastructuur rondom Marbella en Estepona is goed ontwikkeld, waardoor toegang tot grotere steden en luchthavens gestructureerd verloopt via de nabijgelegen autowegen (AP-7).
De kaart toont de positie van Balcon del Mediterraneo in relatie tot de kustlijn en de belangrijkste autowegen (AP-7). De locatie is gemarkeerd in de gemeente Marbella, vlakbij de grens met Estepona. De groene zones op de kaart geven de aanwezigheid van golfbanen aan, terwijl de blauwe lijnen de snelwegverbindingen naar Málaga en Gibraltar aangeven.
Balcon del Mediterraneo is gepositioneerd tussen Marbella en Estepona, aan de kant van Marbella (New Golden Mile). Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de grotere afstanden tot de kust van Estepona. Het project ligt in de gemeente Marbella, maar profiteert van de voorzieningen van beide steden. In vergelijking met het centrum van Marbella, biedt deze locatie meer ruimte en rust, terwijl het dichter bij de natuur ligt dan de stedelijke zones van Estepona. De positie in de regio maakt het een centrale uitvalsbasis voor de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van het project is gebaseerd op autovervoer. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, is gelegen op een afstand van 42 km (hemelsbreed), wat over de weg neerkomt op een reistijd van circa 45 minuten. Het strand van Playa de Guadalmansa is op 3,0 km afstand gelegen, wat een korte rit betekent. Voorzieningen zoals supermarkten (2,7 km) en apotheken (2,3 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van de AP-7 autosnelweg zorgt voor verbindingen met steden zoals Marbella en Estepona. Openbaar vervoer is in deze regio aanwezig maar beperkt in frequentie; een eigen voertuig is daarom essentieel voor de mobiliteit van bewoners. Er zijn EV-laadpalen in de omgeving aanwezig (dichtstbijzijnde op 2,2 km).
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project bevindt zich in een gebied met een typisch mediterraan klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en historisch gemeten 3.716 zonuren per jaar, is de locatie over het algemeen zonnig. De ligging op 129 meter hoogte zorgt voor een lichte koelte in de zomermaanden vergeleken met zeeniveau. Het zwemseizoen strekt zich uit over circa 5 maanden (vanaf mei tot en met september), waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De bebouwing is ontworpen om maximaal te profiteren van deze klimatologische omstandigheden, met terrassen gericht op de zonuren en beschutte ligging tegen dominante winden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet direct aan het strand ligt, zijn de belangrijkste stranden van de Costa del Sol binnen enkele minuten rijden bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Guadalmansa (3,0 km) en Playa del Sol Villacana (3,5 km), zijn bereikbaar per auto. Voor recreatie biedt de regio een breed aanbod aan golfbanen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) en Flamingos Golf (2,6 km). Deze faciliteiten maken de omgeving populair voor golfers. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder sportscholen en fietsmogelijkheden. De jachthavens van Puerto Banús en Estepona zijn gelegen op respectievelijk 4,6 km en 7,5 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor watersport en horeca.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo is gepositioneerd tussen Marbella en Estepona, aan de kant van Marbella (New Golden Mile). Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de grotere afstanden tot de kust van Estepona. Het project ligt in de gemeente Marbella, maar profiteert van de voorzieningen van beide steden. In vergelijking met het centrum van Marbella, biedt deze locatie meer ruimte en rust, terwijl het dichter bij de natuur ligt dan de stedelijke zones van Estepona. De positie in de regio maakt het een centrale uitvalsbasis voor de Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in het directe centrum van Estepona of Marbella, biedt Balcon del Mediterraneo meer ruimte per woning en een rustigere omgeving. Projecten zoals Santa Clara Homes in Marbella liggen verder van de kust af en zijn duurder, terwijl The List Rio Real en Mare in Marbella in een drukkere stedelijke omgeving liggen. Dit project biedt een compromise tussen de luxe van Marbella en de prijsstelling van de New Golden Mile.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
