Balcon del Mediterraneo es un proyecto de obra nueva ubicado en Marbella, Málaga, con apartamentos de 3, 4 o 5 dormitorios. El proyecto se encuentra actualmente en construcción, con una fecha de finalización indicativa para el tercer trimestre de 2026. Los apartamentos ofrecen una superficie habituable a partir de aproximadamente 205 m², situados en una parcela con una elevación significativa sobre el nivel del mar (129 metros), lo que resulta en vistas panorámicas. La arquitectura se centra en la integración de espacios exteriores con amplias terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en la región de la Costa del Sol, en el municipio de Marbella. Esta ubicación se caracteriza por una conexión directa con el Mar Mediterráneo y está rodeada de zonas residenciales consolidadas. La altitud de 129 metros sobre el nivel del mar ofrece una posición panorámica en relación con la línea de costa y las zonas urbanas circundantes.
Este proyecto responde a la demanda de viviendas espaciosas con un énfasis en la vida al aire libre. La distribución con múltiples dormitorios y baños soporta hogares de diversos tamaños. La presencia de extensas terrazas satisface el deseo de espacio exterior, mientras que las comodidades comunitarias como piscinas e instalaciones deportivas atienden las necesidades recreativas diarias de los residentes.
El desarrollo se encuentra actualmente en fase de construcción. La planificación prevé una finalización alrededor del tercer trimestre de 2026. Esto significa que los compradores deben tener en cuenta un periodo de construcción antes de que la residencia pueda ser ocupada.
La ubicación es 'dependiente del coche', lo que significa que se necesita un coche para la movilidad diaria. El acceso al sitio se realiza a través de una pendiente pronunciada ('steep access'), lo cual es un factor para la entrada y salida. La distancia hasta la playa es de aproximadamente 3 kilómetros, lo que significa que la playa no está directamente presente y el alcance a pie es limitado.
Ref: VL477444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para situaciones en las que existe una necesidad de residencia principal permanente o estancia a largo plazo en la región de Marbella. El tamaño de los apartamentos y la separación de los dormitorios lo hacen adecuado para familias o parejas que requieren un espacio importante. La ubicación exige movilidad; para las personas que no pueden conducir o prefieren caminar a todas las comodidades, la distancia puede ser una limitación. Para los usuarios que priorizan la tranquilidad y las vistas sobre el acceso directo a la playa, esta ubicación ofrece una alternativa adecuada.
Los apartamentos se entregan con especificaciones dirigidas a estándares de vida modernos. La instalación de aire acondicionado (calor y frío) asegura el control de la temperatura durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y materiales contemporáneos. Los baños utilizan materiales como mármol. Los acabados de los espacios comunes incluyen arquitectura paisajística adaptada al clima mediterráneo.
Los precios de los apartamentos en este proyecto comienzan desde 1.372.710 €. Este es un precio 'desde' fijo para las tipologías disponibles. La fijación de precios refleja el tamaño de las viviendas (desde 205 m²) y las comodidades incluidas. La variación de precio se debe a la ubicación exacta dentro del complejo, el tamaño de la terraza y las opciones de acabado. El precio se indica excluyendo costes de compra e impuestos.
Balcon del Mediterraneo ofrece un entorno de vida diseñado en torno a la ubicación panorámica. El ritmo diario se define por la transición entre interiores y exteriores, facilitada por las espaciosas terrazas. Los residentes a menudo inician el día con vistas a la costa, donde la altitud asegura una ventilación constante y luz natural. La presencia de una piscina cubierta y un gimnasio significa que el ocio no depende de la temporada. Por la noche, la distancia del bullicio costero ofrece un ambiente más tranquilo, mientras que las comodidades como supermercados y restaurantes permanecen accesibles a pocos kilómetros.
El entorno de vida se define por una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a servicios a corta distancia en coche. A 1,6 km se encuentra el hospital más cercano (Hospiten Estepona). Para la compra diaria, hay un supermercado situado a 2,7 km. La accesibilidad a playas como Playa de Guadalmansa (3,0 km) es corta pero requiere transporte. La presencia de varios campos de golf, incluido el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,8 km, define la zona como un destino de golf.
El mapa muestra la posición de Balcon del Mediterraneo en relación con la costa y las principales autopistas (AP-7). La ubicación está marcada en el municipio de Marbella, cerca de la frontera con Estepona.
Balcon del Mediterraneo está posicionado entre Marbella y Estepona, en el lado de Marbella (Nueva Milla de Oro). Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad de Marbella y las distancias a la costa de Estepona. En comparación con el centro de Marbella, esta ubicación ofrece más espacio y tranquilidad.
La accesibilidad del proyecto se basa en el transporte por carretera. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol, está a 42 km, lo que supone un tiempo de viaje de aproximadamente 45 minutos por carretera. La playa de Playa de Guadalmansa está situada a 3,0 km. Las comodidades como supermercados (2,7 km) y farmacias (2,3 km) están a pocos minutos. La proximidad a la autopista AP-7 asegura conexiones con Marbella y Estepona.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se encuentra en una zona con un clima mediterráneo típico. Con una temperatura media anual de 19,0 °C y 3.716 horas de sol históricamente medidas al año, la ubicación es generalmente soleada. La altitud de 129 metros proporciona una ligera frescura en los meses de verano. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses (de mayo a septiembre). El diseño maximiza estas condiciones climáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto no está directamente en la playa, las playas más importantes de la Costa del Sol están a unos minutos en coche. Las playas más cercanas, Playa de Guadalmansa (3,0 km) y Playa del Sol Villacana (3,5 km), son accesibles en coche. Para la recreación, la región ofrece una amplia gama de campos de golf. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Estepona están situados a 4,6 km y 7,5 km respectivamente.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo está posicionado entre Marbella y Estepona, en el lado de Marbella (Nueva Milla de Oro). Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad de Marbella y las distancias a la costa de Estepona. En comparación con el centro de Marbella, esta ubicación ofrece más espacio y tranquilidad.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos en el centro directo de Estepona o Marbella, Balcon del Mediterraneo ofrece más espacio por vivienda y un entorno más tranquilo. Proyectos como Santa Clara Homes en Marbella están más lejos de la costa y son más caros, mientras que The List Rio Real y Mare en Marbella se encuentran en entornos urbanos más animados.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad.
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