Balcon del Mediterraneo est un projet de construction neuve situé à Marbella, Malaga, proposant des appartements de 3, 4 ou 5 chambres. Le projet est actuellement en construction avec une date de livraison indicative au troisième trimestre 2026. Les appartements offrent une surface habitable à partir d'environ 205 m², situé sur un terrain avec une élévation significative au-dessus du niveau de la mer (129 mètres), offrant des vues panoramiques. L'architecture se concentre sur l'intégration des espaces extérieurs avec de grandes terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la région de la Costa del Sol, dans la municipalité de Marbella. Cet emplacement est caractérisé par une connexion directe à la mer Méditerranée et entouré de zones résidentielles établies. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position d'aperçu par rapport à la côte et aux zones urbaines environnantes.
Ce projet répond à la demande de logements spacieux avec un accent sur la vie en plein air. La disposition avec plusieurs chambres et salles de bain soutient les ménages de diverses tailles. La présence de vastes terrasses répond au désir d'espace extérieur, tandis que les équipements communs tels que les piscines et les installations sportives répondent aux besoins de loisirs quotidiens des résidents.
Le développement est actuellement en phase de construction. La planification prévoit une achèvement autour du troisième trimestre 2026. Cela signifie que les acheteurs doivent tenir compte d'une période de construction avant que la résidence ne puisse être occupée.
L'emplacement est 'dépendant de la voiture', ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour la mobilité quotidienne. L'accès au site se fait via une pente raide ('steep access'), ce qui est un facteur pour l'entrée et la sortie. La distance jusqu'à la plage est d'environ 3 kilomètres, ce qui signifie que la front directe avec la plage n'est pas présente et la portée à pied est limitée.
Ref: VL477444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux situations où il y a un besoin d'une résidence principale permanente ou d'un long séjour dans la région de Marbella. La taille des appartements et la séparation des chambres le rendent adapté aux familles ou aux couples nécessitant un espace important. L'emplacement exige de la mobilité; pour les personnes incapables de conduire ou préférant marcher vers toutes les commodités, la distance peut être une limitation. Pour les utilisateurs privilégiant le calme et la vue sur l'accès direct à la plage, cet emplacement offre une alternative appropriée.
Les appartements sont livrés avec des spécifications visant des normes de vie modernes. L'installation de la climatisation (chaude et froide) assure un contrôle de la température toute l'année. Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés et de matériaux contemporains. Les salles de bain utilisent des matériaux comme le marbre. Les finitions des espaces communs comprennent une architecture paysagère adaptée au climat méditerranéen.
Les prix des appartements dans ce projet commencent à partir de 1 372 710 €. Il s'agit d'un prix 'à partir de' fixe pour les typologies disponibles. La tarification reflète la taille des logements (à partir de 205 m²) et les équipements inclus. La variation de prix est due à l'emplacement exact dans le complexe, à la taille de la terrasse et aux choix de finition. Le prix est indiqué hors frais d'achat et taxes.
Balcon del Mediterraneo offre un environnement de vie conçu autour de l'emplacement panoramique. Le rythme quotidien est défini par la transition entre intérieur et extérieur, facilitée par les terrasses spacieuses. Les résidents commencent souvent la journée avec des vues sur la côte, où l'altitude assure une ventilation constante et la lumière naturelle. La présence d'une piscine intérieure et d'une salle de sport signifie que les loisirs ne dépendent pas de la saison. En soirée, la distance de l'agitation côtière offre un environnement plus calme, tandis que les commodités comme les supermarchés et les restaurants restent accessibles à quelques kilomètres.
L'environnement de vie est défini par un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité des commodités à courte distance en voiture. À 1,6 km se trouve l'hôpital le plus proche (Hospiten Estepona). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 2,7 km. L'accessibilité aux plages comme Playa de Guadalmansa (3,0 km) est courte mais nécessite un transport. La présence de divers terrains de golf, dont Club de Golf El Coto de la Serena à 1,8 km, définit la zone comme une destination de golf.
La carte montre la position de Balcon del Mediterraneo par rapport à la côte et aux principales autoroutes (AP-7). L'emplacement est marqué dans la municipalité de Marbella, près de la frontière avec Estepona.
Balcon del Mediterraneo est positionné entre Marbella et Estepona, du côté de Marbella (New Golden Mile). Cet emplacement offre un équilibre entre la vitalité de Marbella et les distances de la côte d'Estepona. Comparé au centre de Marbella, cet emplacement offre plus d'espace et de calme.
L'accessibilité du projet est basée sur le transport routier. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, est à 42 km, ce qui représente un temps de trajet d'environ 45 minutes par la route. La plage de Playa de Guadalmansa est située à 3,0 km. Les commodités comme les supermarchés (2,7 km) et les pharmacies (2,3 km) sont à quelques minutes. La proximité de l'autoroute AP-7 assure des connexions vers Marbella et Estepona.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé dans une zone avec un climat méditerranéen typique. Avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 716 heures d'ensoleillement, l'emplacement est généralement ensoleillé. L'altitude à 129 mètres procure une légère fraîcheur en été. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois (mai à septembre). La conception maximise ces conditions avec des terrasses orientées vers le soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement sur la plage, les principales plages de la Costa del Sol sont à quelques minutes en voiture. Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa (3,0 km) et Playa del Sol Villacana (3,5 km), sont accessibles en voiture. Pour les loisirs, la région offre une large gamme de terrains de golf. Les marinas de Puerto Banús et Estepona sont situées respectivement à 4,6 km et 7,5 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo est positionné entre Marbella et Estepona, du côté de Marbella (New Golden Mile). Cet emplacement offre un équilibre entre la vitalité de Marbella et les distances de la côte d'Estepona. Comparé au centre de Marbella, cet emplacement offre plus d'espace et de calme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport aux projets dans le centre direct d'Estepona ou Marbella, Balcon del Mediterraneo offre plus d'espace par logement et un environnement plus calme. Des projets comme Santa Clara Homes à Marbella sont plus loin de la côte et plus chers, tandis que The List Rio Real et Mare à Marbella sont dans des environnements urbains plus animés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité.
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