فيلا شبه منفصلة تقع في آرتولا، مالقة، مكتملة في عام 2004. يوفر هذا العقار بمساحة 260 متر مربع خمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على ثلاثة مستويات. يتميز الفيلا بمسبح خاص وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومارينا كابوبينو. تواجه جهتها الجنوبية الغربية ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، ويوفر موقعها وصولاً مريحًا إلى ملاعب الجولف والمرافق الحضرية والبحر الأبيض المتوسط. تم تجديد الفيلا للحفاظ على المعايير الحديثة مع الحفاظ على هيكلها الأصلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار بشكل استراتيجي في آرتولا، مالقة، بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. يقع على بعد 800 متر من شاطئ كابوبينو والمارينا، مع وصول مريح إلى ملاعب الجولف. توفر البيئة الحضرية إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية مع الحفاظ على القرب من ماربيليا (12 كم) ومدينة مالقة (39 كم).
تستوعب هذه الفيلا الاحتياجات المعيشية العملية مع تخطيطها المكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على ثلاثة مستويات. يتضمن التصميم مساحات معيشة منفصلة ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومناطق خارجية خاصة. يوفر المستوى السفلي غرف نوم إضافية ومساحة تخزين، بينما يوفر المسبح الخاص والتراسات خيارات للاسترخاء والترفيه ضمن حدود العقار.
على الرغم من اكتماله أصلاً في عام 2004، خضع هذا العقار لعمليات تجديد لتحديث ميزاته والحفاظ على المعايير الحديثة. يجمع الهيكل المكون من ثلاثة مستويات بين طابع الهندسة المعمارية المتوسطية المعاصرة والمرافق الحديثة. ركزت عملية التجديد على الحفاظ على سلامة المبنى مع دمج وسائل الراحة الحالية مثل تكييف الهواء وتركيبات الحمام المحدثة.
لا يشتمل العقار على المرافق المشتركة النموذجية الموجودة في المشاريع الأحدث. مع تاريخ اكتماله يعود إلى عام 2004، قد يفتقر إلى أحدث معايير كفاءة الطاقة للمباني التي تم تشييدها حديثًا. قد يشكل التصميم متعدد المستويات تحديات في الوصول لذوي الإعاقات الحركية. بالإضافة إلى ذلك، يعني الموقع الحضري محدودية الخصوصية مقارنة بالعقارات الموجودة في المناطق السكنية الأكثر عزلة.
Ref: VL165279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة، مع تخطيطه المكون من خمس غرف نوم يوفر خيارات إقامة مرنة. يجعل القرب من الشواطئ مناسبًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة ساحلي مع وصول منتظم إلى البحر. يعمل التصميم المكون من ثلاثة مستويات بشكل جيد للعائلات متعددة الأجيال، حيث توفر غرف النوم في الطابق السفلي مساحات معيشة منفصلة مع الحفاظ على الاتصال بالمنزل الرئيسي. لعشاق الجولف، يجعل الموقع بالقرب من ملعب كابوبينو للجولف ومرافق أخرى مناسبًا لأولئك الذين يحدون أولوية الوصول السهل إلى مرافق الجولف. يسمح المناخ المعتدل على مدار العام مع حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا باستخدام المساحات الخارجية خلال معظم أشهر السنة. يمكن أن يعمل العقار أيضًا كإقامة دائمة لأولئك الذين يخططون للعيش في إسبانيا على مدار العام، نظرًا لبيئته الحضرية مع الخدمات والمرافق القريبة. بدلاً من ذلك، يمكن أن يخدم كمنزل عطلات عالي الجودة بسبب إمكانيات التأجير المرتبطة بموقعه الساحلي بالقرب من ماربيليا الشعبية. قد يجد المستثمرون الذين يفكرون في العقارات الإجازية في المناطق العريقة هذا العقار جذابًا بسبب مزيج الحجم والموقع وإمكانية الاستخدام الشخصي والدخل الإيجاري في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، اختيار متين وجذاب بصريًا شائع في المنازل المتوسطية عالية الجودة. توفر الخزانات المدمجة في غرف النوم حلول تخزين متكاملة في غرف النوم، مما يزيد من كفاءة المساحة. تم تحديث الحمامات كجزء من عملية التجديد، مع توفر حمام خاص للغرفة الرئيسية لإضافة الراحة والخصوصية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة والخزائن الحديثة، مصمم للاستخدام اليومي العملي. تم تركيب النوافذ المزدوجة في جميع أنحاء العقار للمساعدة في تنظيم درجة الحرارة وتقليل الضوضاء، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة. تم دمج أنظمة تكييف الهواء لمعالجة درجات حرارة الصيف الدافئة النموذجية للمنطقة. يمثل منطقة المسبح الخاص ميزة كبيرة للمساحات الخارجية للعقار، مما يوفر منشأة ترفيهية ضمن حدود العقار. يوفر التراس المغطى مساحة معيشة خارجية محمية، مما يوسع المنطقة القابلة للاستخدام في المنزل ويوفر الظل خلال الأشهر الأكثر حرارة. على الرغم من بناء العقار أصلاً في عام 2004، ركزت أعمال التجديد على الحفاظ على هذه الميزات عالية الجودة مع تحديث العناصر لتلبية المعايير المعاصرة. يجمع مزيج مواد البناء المتوسطية التقليدية مثل الرخام مع المرافق الحديثة بين سحر العصر الحالي والوظائف الحالية.
يبلغ سعر هذه الفيلا الشبه منفصلة في آرتولا 790,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها وميزاتها. يوفر العقار 260 متر مربع من مساحة المعيشة مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يضعه في قطاع متوسط إلى علوي من سوق العقارات المحلي. يعكس السعر حالة العقار المجددة لمبنى اكتمل في عام 2004، والمسبح الخاص، والموقع المتميز بالقرب من الشواطئ ومرافق الجولف. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل المشاريع في توري ديل مار وميخاس وإستيبون بأسعار تبدأ من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، يُصنف هذا العقار في نقطة سعرية أعلى، على الأرجح بسبب حجمه الأكبر وموقعه المتميز وأعمال التجديد التي تم إنجازها. يمثل السعر القيمة السوقية الحالية لهذا النوع من العقارات في منطقة آرتولا بمقاطعة مالقة.
تدور الحياة اليومية في هذا العقار في آرتولا حول قربه من الساحل المتوسطي والمرافق المحلية. يمكن للسكان بدء صباحهم بنزهات إلى شاطئ كابوبينو القريب، على بعد حوالي 800 متر، قبل الوصول إلى مقاهي المارينا ومرافقها. توفر البيئة الحضرية معيشة عملية مع وجود سوبر ماركت على بعد 458 مترًا فقط من العقار، مما يتيح التسوق المنتظم سيرًا على الأقدام. يخلق هيكل العقار المكون من ثلاثة مستويات مناطق مميزة للأنشطة اليومية. يخدم الطابق الأرضي كمركز للمعيشة مع وصول مباشر إلى التراس والمسبح، مما يوفر نمط حياة داخلي-خارجي نموذجي لكوستا ديل سول. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للإقامة أو الترفيه، بينما يوفر الطابق العلوي مساحات نوم خاصة. على مدار اليوم، يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي ملء مساحات المعيشة بالضوء الطبيعي. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بالمسبح الخاص أو استكشاف المطاعم العديدة ضمن مسافة كيلومترين. لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى المرافق الترفيهية. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مع توفر أوسع مرافق ماربيليا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة مع الحفاظ على أجواء سكنية في المنطقة المجاورة المباشرة.
توفر المناطق المحيطة المباشرة لهذا العقار في آرتولا مزيجًا متوازنًا من المعيشة السكنية والوصول إلى مرافق الترفيه. يتمتع الحي بطابع راسخ مع مزيج من السكان الدائمين والزوار الموسميين، مما يخلق أجواء مجتمعية على مدار العام بدلاً من بيئة إجازات بحتة. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 458 مترًا فقط وصيدلية على بعد 1.7 كيلومتر. ضمن نطاق كيلومترين، يمكن للسكان الوصول إلى 16 مطعمًا و3 بنوك و3 مقاه، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والخدمات المصرفية والتنوع الاجتماعي دون الحاجة إلى سفر طويل. تخدم منطقة الشاطئ والمارينا في كابوبينك كمركز للأنشطة الترفيهية، مع فرص للرياضات المائية والمشي الساحلي وتناول الطعام مع إطلالات على البحر. يجعل القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 815 مترًا، المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف. للتسوق الأوسع والترفيه والتجارب الثقافية، تقع ماربيليا على بعد 12 كيلومترًا فقط، مما يوفر نطاقًا أوسع من الخدمات مع الحفاظ على إمكانية الوصول المريح. تستفيد المنطقة من البنية التحتية المتطورة، مع خدمة 4 خطوط نقل عام، مما يربط السكان بمقاطعة مالقة الأوسع عند الحاجة.
يقع العقار في آرتولا، ضمن مقاطعة مالقة في الساحل الجنوبي لإسبانيا. يضعه موقعه في قرب من البحر الأبيض المتوسط، مع وصول سهل إلى الشواطئ والمارينات وملاعب الجولف. تخدم المنطقة طريق AP-7 السريع الساحلي، مما يسهل السفر إلى ماربيليا القريبة (12 كم) ومدينة مالقة (39 كم). يضع إحداثيات العقار في منطقة سكنية راسضة بين المراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر الراحة والبيئة النسبية الهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع آرتولا ضمن بلدية مالقة، على الامتداد الشرقي لكوستا ديل سول. يضع هذا الموقعها في منطقة راسضة بين المراكز الرئيسية لماربيليا (12 كم غربًا) ومدينة مالقة (39 كم شرقًا). تتميز المنطقة بمزيج من التطور الساحلي والمناطق الطبيعية المحفوظة، مع كثبان آرتولا الطبيعية التي تعتبر محمية طبيعية محمية بالقرب من الشواطئ. تطورت المنطقة من قرية صيد تقليدية إلى وجهة سكنية وسياحية مع الحفاظ على عناصر من طابعها الأصلي. يوفر موقعها توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيليا بمرافقها الدولية، وأجواء معيشة أكثر استرخاءً. تشتهر المنطقة بشكل خاص بملاعب الجولف والشواطئ ومرافق المارينا، مما يجعلها واحدة من المناطق الراسضة على طول كوستا ديل سول لكل من الإقامات الدائمة وعقارات العطلات.
يقدم العقار إمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يكون الوصول إلى الشواطئ مناسبًا بشكل خاص، مع شاطئ كابوبينو على بعد 781 مترًا فقط، وشاطئ كالاهوندا على بعد 1.2 كيلومتر، وشاطئ آرتولا على بعد 2.1 كيلومتر. يقع مارينا كابوبينو على بعد 0.9 كيلومتر فقط من العقار، مما يوفر مرافق للقوارب وتناول الطعام الواجهي للماء. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 815 مترًا، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية على بعد 3.0 كيلومتر، وجرينلايف جولف ماربيليا على بعد 3.3 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 458 مترًا للاحتياجات التسوق اليومية. للنقل، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 30 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يشمل الوصول الصحي مستشفى على بعد 7.3 كيلومتر وصيدلية على بعد 1.7 كيلومتر. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.6 كيلومتر لمالكي المركبات الكهربائية. يوفر كلية إنجليش الدولية، الواقعة على بعد 4.5 كيلومترات، خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع آرتولا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.8° مئوي ونطاق موسمي بين 12° مئوي و26° مئوي. تستقبل المنطقة حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة. تقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من ارتفاع معتدل دون منحدرات كبيرة، مما يجعله في متناول مع الحفاظ على إطلالات على المنطقة المحيطة. يدعم المناخ موسم سباحة ممتد لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20° مئوي أو تتجاوزها، عادة من مايو إلى سبتمبر. تشهد المنطقة الصيف الجاف والشتاء المعتدل المميزين لجنوب إسبانيا، مع هطول أمطار محدود يتركز بشكل أساسي في أشهر الشتاء. يزيد الاتجاه الجنوبي الغربي للعقار من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر برودة. هذا المناخ يدعم نمط الحياة الخارجي النموذجي لكوستا ديل سول، مع إمكانية استخدام منطقة المسبح والتراسات لجزء كبير من العام. يجمع مزيج وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب من البحر الأبيض المتوسط بيئة مواتية للعيش في الهواء الطلق والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولًا استثنائيًا إلى العديد من شواطئ العلم الأزرق على طول كوستا ديل سول. شاطئ كابوبينو، على بعد 781 مترًا فقط، يوفر رمالًا نقية ومياهًا صافية مناسبة للسباحة وحمامات الشمس. يشتهر هذا الشاطئ بكثيبه الرملية الطبيعية وحمايته، مما يحافظ على جودته البيئية. يوفر شاطئ كالاهوندا القريب (1.2 كم) وشاطئ آرتولا (2.1 كم) خيارات ساحلية إضافية، لكل منها طابعها ومرافقها الخاصة. توفر هذه الشواطئ مرافق مثل تأجير أسرة الشمس ومقاهي الشاطئ ورياضات الماء خلال موسم الصيف. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب. ملعب كابوبينو للجولف، الواقع على بعد 815 مترًا فقط، هو ملعب من 18 حفرة مع إطلالات خلابة على البحر. يوفر نادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية (3.0 كم) ونادي جرينلايف جولف ماربيليا (3.3 كم) خيارات لعب إضافية مع تصاميم وتحديات مختلفة للملعب. تشمل المرافق الترفيهية أيضًا نادي دون كارلوس للتنس (2.2 كم)، ونادي لا سيستا للجولف (2.6 كم)، ونادي كلاب ديل سول (2.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للرياضات والأنشطة الاجتماعية على مسافة قريبة من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع آرتولا ضمن بلدية مالقة، على الامتداد الشرقي لكوستا ديل سول. يضع هذا الموقعها في منطقة راسضة بين المراكز الرئيسية لماربيليا (12 كم غربًا) ومدينة مالقة (39 كم شرقًا). تتميز المنطقة بمزيج من التطور الساحلي والمناطق الطبيعية المحفوظة، مع كثبان آرتولا الطبيعية التي تعتبر محمية طبيعية محمية بالقرب من الشواطئ. تطورت المنطقة من قرية صيد تقليدية إلى وجهة سكنية وسياحية مع الحفاظ على عناصر من طابعها الأصلي. يوفر موقعها توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيليا بمرافقها الدولية، وأجواء معيشة أكثر استرخاءً. تشتهر المنطقة بشكل خاص بملاعب الجولف والشواطئ ومرافق المارينا، مما يجعلها واحدة من المناطق الراسضة على طول كوستا ديل سول لكل من الإقامات الدائمة وعقارات العطلات.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تحتل هذه الفيلا في آرتولا ميزة فريدة في السوق. بينما توفر المشاريع الأحدث مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبون (من 259,000 يورو) أسعارًا أقل للدخول، يوفر هذا العقار اقتراحًا مختلفًا للقيمة بحجمه الأكبر وموقعه الراسض وحالة اكتماله. يضع موقع العقار في آرتولا في منطقة أكثر نضجًا من كوستا ديل سول مقارنة ببعض المشاريع الأحدث. يترجم هذا إلى بنية تحتية أكثر رسوخًا، ووصول فوري إلى المرافق بدلاً من الانتظار لتطوير مرافق المجتمع، وفهم أوضح لطابع الحي المحيط. يمثل القرب من الشواطئ الحالية والمارينات وملاعب الجولف ميزة على العقارات الموجودة في المناطق لا تزال قيد التطوير. بينما قد تقدم العقارات الأحدث أساليب معمارية أكثر معاصرة وكفاءة طاقة محتملة أعلى، يجمع هذا العقار الذي بني في 2004 مع تجديدات بين جودة البناء الراسخة والميزات المحدثة. يوفر الهيكل المكون من ثلاثة مستويات والحديقة الخاصة بالمسبح مساحة أكبر وخصوصية أكثر من العديد من التطورات الأحدث والأكثر كثافة. من حيث الاحتفاظ بالقيمة، أظهرت العقارات في المناطق الراسضة مثل آرتولا مع القرب من ماربيليا ومالقة تاريخيًا مرونة في السوق. يجمع الموقع بين الموقع الساحلي ووصول الجولف والراحة الحضرية، مما يميزه عن التطورات الأكثر تخصصًا أو النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID