Villa bifamiliare ristrutturata situata ad Artola, Málaga, a soli 781 metri dalla spiaggia di Cabopino. Completata nel 2004, questa proprietà di 260 m² offre cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su tre livelli. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e gode di una posizione privilegiata vicino al porto di Cabopino e a diverse campi da golf. La proprietà dispone di una piscina privata e un garage chiuso, offrendo una combinazione di comfort e praticità per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere di Artola, a Málaga, in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalle spiagge e dal porto di Cabopino. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano ben servito, con numerosi servizi e strutture accessibili senza bisogno di un veicolo, mantenendo comunque un'atmosfera residensiale tranquilla.
La distribuzione su tre livelli offre una chiara separazione degli spazi abitativi. La zona giorno al piano terra con cucina indipendente completamente attrezzata e soggiorno con accesso alla terrazza e piscina privata, mentre le zone notte sono distribuite tra piano seminterrato e primo piano, offrendo privacy e comfort per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti.
La proprietà è stata completata nel 2004 e si trova attualmente in buone condizioni. Essendo una costruzione già esistente, non vi sono piani di sviluppo o fasi di costruzione future da considerare. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile, senza tempi di attesa per la conclusione dei lavori, adatto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
La proprietà non offre servizi di comunità come quelle che si trovano in complessi residenziali più recenti, né dispone di aree comuni oltre alla piscina privata. Non sono presenti ascensori data la distribuzione su tre livelli. La disposizione dei vani al piano seminterrato potrebbe non essere adatta a persone con problemi di mobilità ridotta a causa della necessità di utilizzare scale.
Ref: VL165279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo ampi spazi distribuiti su tre livelli con cinque camere da letto e tre bagni. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College, a soli 4,5 km, la rende una scelta pratiche per famiglie con bambini. Investitori interessati al mercato delle vacanze troveranno nella posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dal porto di Cabopino un punto di forza per affitti stagionali. La presenza di strutture ricreative come campi da golf e il gran numero di ristoranti nelle vicinanze aumentano il potenziale di reddito da locazione. Per i professionisti che lavorano in modalità ibrida, la combinazione di spazi abitativi ben organizzati, accesso a Internet elettricità e la vicinanza all'aeroporto di Málaga a 30 km la rende adatta per periodi prolungati di soggiorno senza rinunciare alla connettività con altre città europee. Coppie in fase di pre-pensionamento che cercano una seconda residenza con potenziale per trasferimento definitivo apprezzerranno la tranquillità della zona, la facilità di accesso ai servizi essenziali e la possibilità di godere di 3.889 ore di sole all'anno con un clima mediterraneo che offre una stagione balneare di 5 mesi.
La proprietà presenta finiture di buona qualità che contribuiscono al suo valore funzionale ed estetico. I pavimenti in marmo presenti nell'immobile non solo aggiungono un tocco di eleganza ma offrono anche durata e facilità di manutenzione, ideali per una zona con alto traffico come la Costa del Sol dove la sabbia e l'umidità possono danneggiare altri tipi di superfici. I doppi vetri installati forniscono un migliore isolamento termico e acustico, importante considerando la vicinanza a zone urbane e la necessità di mantenere temperature interne stabili durante i mesi estivi più caldi quando le temperature medie raggiungono i 26°C. Queste finestre contribuiscono anche a ridurre i costi energetici per il raffreddamento. Gli armadi a mura, presenti in tutte le camere da letto, offrono spazio di archiviazione integrato, eliminando la necessità di mobili aggiuntivi e ottimizzando gli spazi abitativi. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza ulteriori investimenti. La presenza di bagni en suite nella camera padronale e di un'area servizi separata sottolinea l'attenzione alla distribuzione funzionale degli spazi. La piscina privata, sebbene non di grandi dimensioni, è finita con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, garantendo durata nel tempo e manutenzione relativamente semplice rispetto a strutture più complesse.
La villa bifamiliare è disponibile a un prezzo di partenza di €790.000, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino al mare, le dimensioni generose di 260 m² e i cinque dormitori che la rendono adatta a famiglie numerose o come investimento per affitti. Il prezzo include finiture di qualità come pavimenti in marmo, armadi a muro e doppio vetro, oltre a una piscina privata e garage coperto. Considerando la posizione nel quartiere di Artola e la vicinanza a servizi e strutture di prestigio, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre dimensioni maggiori e una posizione più centrale lungo la Costa del Sol.
Artola offre un equilibrio solido tra vita urbana e accesso alle spiagge, rendendola adatto per chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano senza sacrificare la vicinanza al mare. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino a Playa de Cabopino per una nuotata mattutina, seguita da colazione in una delle 16 zone ristoro entro 2 km di distanza. Per chi pratica golf, il campo da golf di Cabopino è a soli 815 metri, rendendo facile una partita prima di pranzo. La vicinanza al porto di Cabopino, a meno di un chilometro, offre inoltre opzioni per passeggiate panoramiche e attività nautiche durante i mesi estivi. Nel pomeriggio, la piscina privata della proprietà diventa un'oasi di relax lontano dalla folla delle spiagge pubbliche. L'orientamento sud-ovest assicura luce naturale fino a tardo pomeriggio, adatto per godere degli spazi esterni. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a soli 458 metri, mentre farmacie e banche sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione ben collegata permette inoltre di esplorare facilmente Marbella, a 12 km, per la sua vivace vita notturna e lo shopping, o Málaga, a 39 km, per l'offerta culturale e storica, rendendo questa proprietà adatta a coloro che desiderano sia la tranquillità di una località costiera che l'accesso a centri urbani più grandi.
La posizione di Artola offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. La vicinanza a supermercati, farmacie e banche entro 1-2 km garantisce che le necessità quotidiane possano essere soddisfatte facilmente a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. Il sistema di trasporto pubblico, con 4 linee di autobus e 48 fermate nelle vicinanze, collega efficacemente la zona con i centri urbani più importanti. Marbella, a soli 12 km, offre opzioni di shopping, ristoranti di alto livello e vita notturna, mentre Málaga, a 39 km, fornisce servizi più specializzati, istituzioni culturali e l'aeroporto internazionale per voli europei e internazionali. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 7,3 km, mentre le farmacie sono disponibili entro 1,7 km, garantendo assistenza medica tempestiva quando necessario. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College a 4,5 km, rende la zona attraente per famiglie expatriate o che cercano un'educazione internazionale per i figli. La rete sportiva è particolarmente sviluppata, con 3 campi da golf entro 3,3 km e numerosi centri sportivi tra cui il Don Carlos Tennis Club a 2,2 km. Questa infrastruttura ricreazione completa, combinata con la vicinanza al mare e al porto di Cabopino, offre un'ampia gamma di attività per mantenere uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà in Artola, evidenziando la vicinanza a Playa de Cabopino (781 m) e al porto omonimo (0,9 km). L'inserimento urbano è bilanciato da spazi verdi e aree ricreative. La posizione intermedia tra Marbella (12 km) e Mijas permette di apprezzare la distanza ottimale dai centri urbani principali, combinando accessibilità e tranquillità tipica delle località costiere della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Artola occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra Marbella e Mijas. A soli 12 km da Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della Spagna con i suoi 147.958 abitanti, la zona beneficia della vicinanza a servizi e attrazioni di alto livello senza dover sostenere i costi immobiliari del centro marbelleño. La posizione a circa 39 km da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi più specializzati, offerta culturale e collegamenti aerei internazionali. Questo posizionamento intermedio permette di godere della tranquillità di una località costiera meno urbanizzata mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere facilmente centri urbani maggiori per lavoro, shopping o intrattenimento. La zona fa parte del corridoio costiero che si estende da Fuengirola a Estepona, un'area caratterizzata da un'elevata qualità della vita e servizi turistici sviluppati, pur mantenendo un'atmosfera più autentica rispetto ad alcune delle località più massificate della Costa del Sol.
La posizione di questa villa offre un accesso eccezionale a diverse infrastrutture chiave della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de Cabopino è raggiungibile a piedi in soli 781 metri, mentre Playa de Calahonda e Playa de Artola si trovano rispettivamente a 1,2 km e 2,1 km, offrendo diverse opzioni balneari entro breve distanza. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, principale gateway per voli europei, si trova a circa 30 km di distanza, approssimativamente 25-30 minuti in auto. Per i viaggi internazionali alternativi, l'aeroporto di Gibilterra è accessibile a circa 66 km. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione privilegiata con il campo da golf di Cabopino a soli 815 metri, mentre il Santa María Golf & Country Club e il Greenlife Golf Marbella si trovano rispettivamente a 3,0 km e 3,3 km, offrendo diverse opzioni golfistiche entro pochi minuti di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a piedi in soli 458 metri, mentre farmacie e banche si trovano entro 1,7 km, garantendo che servizi essenziali siano facilmente accessibili senza necessità di spostamenti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa posizione a soli 17 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente mite, mitigato dall'influenza del Mar Mediterraneo. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca condizioni meteorologiche stabili durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. L'orientamento sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione al sole durante le ore pomeridiane, particolarmente apprezzato nei mesi invernali quando la luce naturale contribuisce al riscaldamento passivo degli interni. La posizione geografica offre riparo dai venti più forti che possono interessare altre zone della Costa del Sol, creando condizioni microclimatiche ottimali per godere degli spazi esterni e della piscina privata per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre un accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità. Playa de Cabopino, a soli 781 metri, è una delle spiagge più apprezzate della zona, caratterizzata da sabbia fine e acque cristalline, ideale per famiglie e nuoto. Playa de Calahonda, a 1,2 km, offre un'alternativa leggermente più ampia, mentre Playa de Artola, a 2,1 km, presenta un ambiente più naturale e preservato. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze. Il campo da golf di Cabopino, a soli 815 metri, offre un percorso tecnico con viste panoramiche sul mare. A breve distanza si trovano anche il Santa María Golf & Country Club (3,0 km) e il Greenlife Golf Marbella (3,3 km), entrambi con 18 buche e strutture di alto livello. Le opzioni sportive si completano con numerosi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Don Carlos Tennis Club (2,2 km), La Siesta Golf Club (2,6 km) e il Club del Sol (2,7 km). Il porto di Cabopino, a meno di un chilometro, offre inoltre possibilità di praticare sport acquatici come vela, paddle surf e pesca recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Artola occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra Marbella e Mijas. A soli 12 km da Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della Spagna con i suoi 147.958 abitanti, la zona beneficia della vicinanza a servizi e attrazioni di alto livello senza dover sostenere i costi immobiliari del centro marbelleño. La posizione a circa 39 km da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi più specializzati, offerta culturale e collegamenti aerei internazionali. Questo posizionamento intermedio permette di godere della tranquillità di una località costiera meno urbanizzata mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere facilmente centri urbani maggiori per lavoro, shopping o intrattenimento. La zona fa parte del corridoio costiero che si estende da Fuengirola a Estepona, un'area caratterizzata da un'elevata qualità della vita e servizi turistici sviluppati, pur mantenendo un'atmosfera più autentica rispetto ad alcune delle località più massificate della Costa del Sol.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questa villa bifamiliare ad Artola presenta un posizionamento distintivo che la rende unica nel panorama della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre dimensioni significativamente maggiori (260 m² contro le dimensioni standard dei nuovi sviluppi) e una posizione più centrale lungo la costa. Confrontandola con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la villa di Artola beneficia di una maggiore vicinanza ai servizi consolidati e a un numero superiore di opzioni ricreative entro breve distanza. La presenza di 16 ristoranti entro 2 km e tre campi da golf accessibili a piedi crea un'offerta di servizi difficilmente replicabile nelle nuove zone di sviluppo. A differenza dei complessi residenziali più recenti, questa proprietà non gode di servizi comunitari ma offre invece spazi privati esclusivi come la piscina personale e un distribuzione su tre livelli che garantisce maggiore privacy e autonomia. La costruzione del 2004, sebbene non recente, rappresenta un vantaggio in termini di qualità costruttiva rispetto ad alcuni sviluppi recenti che a volte sacrificano solidità per ridurre i costi. La sua posizione intermedia tra Marbella e Mijas la distingue dalle proprietà situate in aree più periferiche, offrendo un equilibrio tra accesso urbano e ambiente costiero più tranquillo, particolarmente apprezzato da chi cerca una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanze.
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