Polpritlična vila v Artoli, Málagi, zgrajena leta 2004 s 260 m² bivalne površine. Hiša ima pet spalnic, tri kopalnice in zasebni bazen. Nahaja se v pešljivi razdalji od plaž in storitev, ponuja praktično bivalno izkušnjo v mestnem okolju. Lega blizu obale in golf igrišč združuje dnevne storitve z rekreacijskimi možnostmi. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja optimalno osvetlitev s soncem skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v Artoli, mestni četrti v Málagi, na kratki razdalji od Sredozemskega morja. Lokacija združuje mestno bivalno okolje z neposrednim dostopom do plaž in jahtskih pristanišč. V krogu 2 kilometrov se nahajajo različne storitve, kot so supermarkti, restavracije in zdravstvene storitve. Bližina tako obale kot mestnih storitev določa značaj te lokacije.
Z petimi spalnicami in tremi kopalnicami hiša ponuja dovolj prostora za večje družine ali več gostov. Razporeditev po treh ravneh ustvarja jasno ločnico med bivalnimi prostori in zasebno rabo. Prisotnost zasebnega bazena in teras poveča bivalno udobje v sredozemskem podnebju. Garaža in shrambe ponujajo praktične shranjevalne prostore.
Hiša je bila zgrajena leta 2004 in popolnoma dokončana. Kot obstoječa gradnja brez načrtov za novogradnjo je gradbena faza zaključena. Tehnične inštalacije in konstrukcije ustrezajo standardom z začetka 21. stoletja. Nobeni nadaljnji razvojni fazi ali gradbeni načrti niso veljavni za ta projekt, saj je razvoj že zaključen.
Hiša se nahaja v obstoječem mestnem okrožju brez skupnih objektov, kot so fitnes center ali bazen. Ni 24-ure recepcije ali varovanja. Lega na 17 metrih nad morsko gladino ne ponuja panoramskega razgleda na okolico. Gradnja iz leta 2004 pomeni, da energetska učinkovitost ne ustreza najnovejšim standardom.
Ref: VL165279
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic in možnost stalnega ali občasnega bivanja. Zaradi bližine mednarodnih šol, kot je English International College na 4,5 kilometrov oddaljenosti, je lokacija privlačna za družine s šolskimi otroki. Za ljubitelje golfa ponuja lega blizu več golf igrišč neposreden dostop do te hobije. Kombinacija mestnih storitev in obalne rekreacije naredi hišo primerno tudi za osebe, ki iščejo živahen življenjski slog z tako kulturo kot počitkom. Prisotnost zasebnega bazena in teras vabi k bivanju na prostem, kar je še posebej privlačno med petmesečnim obdobjem kopanja. Garaža in shrambe ponujajo zadostne možnosti za shranjevanje, kar je praktično za lastnike, ki hiše ne prebivajo stalno, ampak jo uporabljajo kot počitniško bivališče.
Hiša ima marmorne tal, kar prispeva hladnejšemu notranjemu podnebju med toplimi poletji. Popolnoma opremljena kuhinja je opremljena z modernimi napravami in ponuja zadosten delovni in shranjevalni prostor. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar poveča funkcionalno razporeditev prostorov. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarijem in ploščicami iz obdobja gradnje. Dvojno steklo izboljša izolacijo in zvočno izolacijo, kar prispeva k udobju v mestnem okolju. Prisotnost klime omogoča regulacijo temperature skozi vse leto. Čeprav je obdelava tipična za gradbeno obdobje (2004), je hiša dobro vzdrževana in funkcionalna. Konstrukcija in materiali ustrezajo gradbenim standardom tistega obdobja, s poudarkom na trajnosti in praktični uporabnosti v sredozemskem podnebju.
Z začetno ceno €790.000 se ta polpritlična vila nahaja v srednjem razrezu nepremičninskega trga v tej regiji. Cena odraža velikost 260 m², pet spalnic in lego blizu obale in storitev. Glede na zaključeno gradbeno stanje in obstoječe storitve, kot je zasebni bazen, ni dodatnih stroškov za predajo. Trg za tovrstne hiše v Artoli je omejen, kar vpliva na razpoložljivost. Podobne hiše v neposredni okolici se ponavadi razlikujejo v cenah glede na točno lego in stanje vzdrževanja.
Artola ponuja praktično bivalno okolje, kjer so dnevne nakupi in storitve dosegljivi v pešoj razdalji. Jutranje ure se lahko začnejo s sprehodom do bližnje plaže ali obiskom lokalnih trgovin za sveže izdelke. Zaradi bližine morja ostane temperatura poleti prijetna, medtem ko sonce na jugozahodno usmerjeni terasi ustvara povabilno zunanjost. Za golfarje je bližina več golf igrišč praktična dodana vrednost, z Golf igriščem Cabopino na samo 800 metrih razdalje. Večere se lahko preživijo v enem od lokalnih restavracij ali na lastni terasi z razgledom na zasebni bazen. Kombinacija mestnih storitev in obalne rekreacije ustvarja uravnoteženo bivalno okolje tako za stalno bivanje kot počitniško rabo.
Hiša v Artoli se nahaja na samo 12 kilometrov od Marbelle, znanega kopališča na Costa del Sol. Ta relativno kratka razdalja omogoča, da koristite storitve in kulturno ponudbo te večjega mesta brez neposrednega bivanja v gneči. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol na 30 kilometrov zagotavlja dobro dostopnost za mednarodne obiskovalce. V neposredni okolici so na dosegu peš supermarkt, različne restavracije in kavarne. Zdravstvene storitve, kot so bolnišnica in lekarna, se nahajajo na 7,3 oziroma 1,7 kilometra oddaljenosti. Infrastruktura okoli Artole je dobro razvita, s štirimi javnimi prevoznimi linijami in 48 postajališči v bližini. To zagotavlja razumno povezljivost brez popolne odvisnosti od avtomobila, čeprav je vozilo vseeno praktično za doseg bolj oddaljenih ciljev.
Zemljevid prikazuje strateško lego projekta v Artoli, Málagi, z jasnimi reference do bližnjih plaž, golf igrišč in storitev. Lokacija ponuja optimalno ravnotežje med obalno rekreacijo in mestnimi storitvami. Na zemljevidu je vidno, da je projekt vgrajen v obstoječe stanovanjsko naselje z neposrednim dostopom tako do morja kot do pomembnih infrastrukturnih povezav. Razporeditev storitev v krogu 3 kilometra poudarja praktično bivalnost te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Artola je med Marbello (12 km) in Málago (39 km), dvema pomembnima mestoma na Costa del Sol. Ta položaj omogoča prebivalcem dostop do storitev in kulture obeh mest: Marbelle, znane po svojih luksuznih zabaviščnih mestih in mednarodni atmosferi, in Málage, zgodovinskega mesta z bogatom kulturnim dediščinom. Relativno kratka razdalja do obeh mest omogoča, da koristite njihove zmogljivosti brez neposrednega bivanja v mestni gneči. Lega na približno 30 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol zagotavlja tudi dobro mednarodno dostopnost, kar je pomembno tako za stalne prebivalce kot počitniške goste.
Plaža Playa de Cabopino se nahaja na samo 781 metrih oddaljenosti, kar pomeni peš pot približno 8-10 minut. Nekoliko večja plaža Playa de Calahonda leži na 1,2 kilometra, dosegljiva v 12-15 minutah hoje. Za ljubitelje golfa je Golf Cabopino na 815 metrih praktična možnost, medtem ko se Santa María Golf & Country Club nahaja na 3,0 kilometrov dalje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 30 kilometrov oddaljenosti, približno 25-30 minut vožnje z avtomobilom. Mesto Marbella s svojimi obsežnimi storitvami se nahaja na 12 kilometrov oddaljenosti, dobro dosegljivo v 15-20 minutah. Te kratke razdalje do pomembnih storitev naredijo lokacijo praktično za dnevne potrebe in rekreacijske dejavnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
S povprečno letno temperaturo 18,8°C in povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti, ponuja Artola blago sredozemsko podnebje. Lega na samo 17 metrih nad morsko gladino zagotavlja zmerne temperaturne nihanja in brez ekstremnih vremenskih razmer. Z 3.889 sončnimi urami na leto je regija ena načnejših v Evropi, kar je idealno za bivanje na prostem in sončno energijo. Sezona kopanja trga približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C, od maja do septembra vključno. Lega blizu morja zagotavlja hladilni morski vetrič med toplimi poletnimi dnevi, kar podnebje naredi prijetnejše kot v bolj celinsko ležečih območjih. Kombinacija blage temperature, obilnih sončnih žarkov in bližine morja ustvarja udobno bivalno podnebje večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V krogu 2,1 kilometra se nahajajo tri plaže: Playa de Cabopino (781 m), Playa de Calahonda (1,2 km) in Playa de Artola (2,1 km). Te plaže ponujajo različne možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Jahtno pristanišče Puerto Cabopino na 0,9 kilometra oddaljenosti ponuja zmogljivosti za lastnike čolnov in ljubitelje vodnih športov. Za golfarje so na voljo različne možnosti v neposredni okolici, z Cabopino Golfom na samo 815 metrih, Santa María Golf & Country Clubom na 3,0 kilometra in Greenlife Golf Marbello na 3,3 kilometra. Športne zmogljivosti, kot je Don Carlos Tennis Club na 2,2 kilometra in različni športni centri v bližini, ponujajo možnosti za druge športne dejavnosti. Ta koncentracija rekreacijskih zmogljivosti na kratki razdalji naredi lokacijo še posebej primerno za živahen življenjski slog s poudarkom na dejavnostih na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Artola je med Marbello (12 km) in Málago (39 km), dvema pomembnima mestoma na Costa del Sol. Ta položaj omogoča prebivalcem dostop do storitev in kulture obeh mest: Marbelle, znane po svojih luksuznih zabaviščnih mestih in mednarodni atmosferi, in Málage, zgodovinskega mesta z bogatom kulturnim dediščinom. Relativno kratka razdalja do obeh mest omogoča, da koristite njihove zmogljivosti brez neposrednega bivanja v mestni gneči. Lega na približno 30 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol zagotavlja tudi dobro mednarodno dostopnost, kar je pomembno tako za stalne prebivalce kot počitniške goste.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 0 mm |
| Avgust | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), se ta polpritlična vila nahaja v višjem cenovnem razredu. Začetna cena €790.000 odraža vseeno kombinacijo večje bivalne površine (260 m²), več spalnic (5) in ugodne lege blizu tako plaž kot golf igrišč. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) sicer ponuja novogradnjo, vendar ji manjka neposredna bližina morja in obsežne zmogljivosti, ki jih ponuja Artola. Lega v Artoli, med Marbello in Málago, ponuja boljši dostop do mestnih storitev kot bolj odaljeni projekti v Torre del Mar ali Esteponi. Poleg tega zaključeno gradbeno stanje zagotavlja negotovost glede predaje ali gradbene kakovosti, kar je pri projektih novogradenj lahko pomembna točka. Naložba v obstoječo hišo v tej regiji je lahko zato vrednejša kot cenejši alternative v manj razvitih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID