立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトラはマラガ県内に位置し、カボピーノビーチから781メートル、カラホンダビーチから1.2キロメートルの距離にあります。カボピーノゴルフコースまで815メートル、マリーナまで900メートルという立地で、海岸沿いの生活を享受できる環境です。マラガ市中心部からは39キロメートル、マルベリアからは12キロメートル離れています。
この5部屋の連帯住宅は、ファミリー層や常駐を考えている人々のニーズに応えます。プライベートプールと海の眺望はリラックスした生活を提供し、3つのバスルームと広いリビングエリアは日常的な快適さを保証します。地下には2つの追加ベッドルームがあり、ゲスト用や多目的スペースとして活用可能です。
この物件は2004年に完成しており、既に完成した住宅の利点があります。つまり、完成待ちのリスクがなく、即時入居が可能です。建物は維持管理が行き届いており、今日の基準に合った空調設備や二重窓などの近代的な設備が備わっています。
この物件には高層ビルの眺望はありません。山岳地帯の景色も期待できません。コミュニティ施設（ジムやプールなど）は物件内に共有施設として設置されておらず、各家庭が独立したプライベートプールを持つ形になっています。都市部の中心部ではなく、リゾート地域の住宅街という特性があります。
Ref: VL165279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフとビーチを両方楽しみたい方に適しています。カボピーノゴルフコースまで815メートルという距離は、週末のゴルフを日常の一部にしたいゴルフ愛好家にとって理想的です。また、海へのアクセスを重視する家族にも向いており、子供たちは安全な距離のビーチへ簡単に行くことができます。常駐を考えている方や、スペインでの第二の拠点を探している方にも適しています。南西向きのため、午後の太陽を楽しむことができ、冬場でも明るい室内環境を保ちます。スペインでの休暇だけでなく、長期滞在を考える方々にとっても、この地域の施設へのアクセス性と落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力的でしょう。
この連帯住宅は大理石の床仕上げが施されており、耐久性と清潔感を提供します。リビングエリアはモダンな家具で装飾され、広々とした空間を実現しています。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に必要なものがすべて揃っています。バスルームは機能的に設計され、メインベッドルームには付属バスルームが付いています。すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを十分に確保しています。二重窓設備により、断熱性と防音性が向上し、年間を通して快適な室内環境を維持します。エアコン設備は温暖な気候の夏に対応し、地下部分は追加の居住スペースとして、あるいは収納スペースとして活用できます。
この連帯住宅の価格は79万ユーロからで、260平方メートルの居住スペース、5つのベッドルーム、3つのバスルームが含まれています。同規模の物件と比較すると、海岸部とゴルフコースの近さ、そしてマルベリア地区へのアクセス性を考慮すると、競争力のある価格設定です。物件は既に完成しているため、追加の完成待ち費用やリスクはありません。維持費用は一般的な地中海沿岸の連帯住宅と同等で、プライベートプールの維持費が別途かかることを考慮する必要があります。
アルトラでの日常は、海岸沿いのリラックスしたリズムで展開します。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、その後はカボピーノビーチまで数分歩くだけ。午前中はカボピーノゴルフコースでラウンドしたり、カラホンダ地区の店々を散策したりすることができます。昼食後はプライベートプールでのんびり過ごし、午後には近くの港のレストランで夕食を楽しむことも可能です。週末には、マルベリア（12キロ）やマラガ市（39キロ）への小旅行がおすすめで、ショッピングや文化イベントに参加できます。冬は温暖な気候を活かしてテラスで過ごす時間が長く、夏は海で涼むことができます。
アルトラの周辺環境は、海岸リゾートの利便性と住宅街の静けさを両立しています。スーパーマーケットまでは458メートル、薬局は1.7キロメートルと、日常生活に必要な施設が近くにあります。公共交通機関も整っており、4つの路線と48の停留所が利用可能です。子どもたちのための学校選択肢も豊富で、英語国際大学は4.5キロメートルの場所にあります。医療機関に関しては、病院まで7.3キロメートルの距離があります。近隣には16のレストラン、3つの銀行、3つのカフェが2キロメートル圏内にあり、社交生活をサポートします。充電ステーションは2.6キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
この地図は、アルトラ地区における物件の戦略的な位置を示しています。カボピーノビーチとゴルフコースの間に位置し、海岸からわずか800メートル以内にあります。マルベリア（12キロメートル）とマラガ（39キロメートル）へのアクセス経路も明確に表示されており、この地域の交通の便の良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトラはマラガ県内の沿岸部に位置し、マルベリアの東側にあたります。マルベリア市中心部までは12キロメートル、州都マラガまで39キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスが良好です。ジェブラルタルは66キロメートル、アルヘシラスは74キロメートルに位置しています。この地区はマラガとマルベリアの中間地点にあり、両方の都市の施設やサービスを利用できる利点があります。コスタデルソルの中でも特にゴルフとビーチの両方を楽しめるエリアとして知られ、国際的な居住者や休暇利用者に人気があります。
この物件の最大の利点は、主要施設へのアクセスの良さです。カボピーノビーチまではわずか781メートル、カラホンダビーチまで1.2キロメートル、アルトラビーチまで2.1キロメートルと、歩いて行ける距離に複数のビーチが存在します。ゴルフ愛好家には、カボピーノゴルフコースまで815メートル、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまで3.0キロメートルという利便性があります。カボピーノマリーナまでは900メートルで、ボート乗りや海岸沿いの散策に最適です。マラガ空港まで30キロメートル、マルベリア市中心部までは12キロメートルの距離です。地域内の移動には車が便利ですが、日常的な買い物やレジャーには徒歩や自転車でも十分対応可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.8度、年間日照時間は3,889時間に達します。12月から26度の気温範囲で、一年中穏やかな気候が続きます。海水温が20度以上になる泳ぎシーズンは5ヶ月間続き、5月から9月までビーチで水泳を楽しむことができます。標高は海抜17メートルで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この地域の気候特性は、屋外生活を重視するライフスタイルに最適で、テラスやプライベートプールを最大限に活用できます。湿度は地中海沿岸の平均的なレベルで、夏の乾燥した熱を和らげる役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルトラ近くには、カボピーノビーチ、カラホンダビーチ、アルトラビーチの3つの主要なビーチがあります。カボピーノビーチは781メートルと最も近く、家族連れに人気のある安全なビーチです。カボピーノゴルフコースまで815メートルという距離は、ゴルフを日常の一部にしたい住民にとって理想的です。さらに、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（3.0キロメートル）やグリーンライフゴルフマルベリア（3.3キロメートル）も近くにあります。カボピーノマリーナ（900メートル）では水上スポーツやボート遊びが楽しめ、ドンカルロステニスクラブ（2.2キロメートル）ではテニスが可能です。レジャー施設が充実しているこの地域は、アウトドア活動を重視する住民に多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
アルトラはマラガ県内の沿岸部に位置し、マルベリアの東側にあたります。マルベリア市中心部までは12キロメートル、州都マラガまで39キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスが良好です。ジェブラルタルは66キロメートル、アルヘシラスは74キロメートルに位置しています。この地区はマラガとマルベリアの中間地点にあり、両方の都市の施設やサービスを利用できる利点があります。コスタデルソルの中でも特にゴルフとビーチの両方を楽しめるエリアとして知られ、国際的な居住者や休暇利用者に人気があります。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
アルトラの物件は、コスタデルソルの他の地域と比較して、ビーチとゴルフの両方へのアクセスというユニークな利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面では魅力的ですが、ゴルフコースへのアクセスは限られています。ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、ビーチからの距離が遠くなります。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）は比較的新しい開発ですが、アルトラのような既に確立された住宅街の雰囲気はありません。アルトラの物件は、これらの地域の中間に位置し、マルベリアの都市施設とコスタデルソルのリゾートライフスタイルの両方をバランス良く享受できる地域です。特に、カボピーノというエリアは、高級すぎず、かつて過度に観光地化されていない、落ち着いた国際的な雰囲気を持っている点が特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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