关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于阿托拉（Artola）的城区环境中，距离卡沃皮诺海滩（Playa de Cabopino）仅781米，步行几分钟即可到达。物业位于海拔17米处，地势平坦。距离卡沃皮诺高尔夫球场仅815米，距离卡沃皮诺码头900米。周边设施齐全，包括超市、餐厅和银行，均可在步行距离内到达。
该住宅提供五间卧室和三间浴室的配置，适合家庭居住或作为度假屋。260平方米的生活空间提供了足够的活动区域。私人游泳池和露台区域为户外活动提供了场所。住宅配备空调、大理石地板和双层玻璃窗户，确保全年舒适的居住环境。封闭式车库解决了停车问题。
该项目已于2004年完成建设，属于成熟物业。作为已建成的住宅，买家可以立即入住，无需等待建设完成。住宅状况良好，表明维护得当。该建筑采用标准建筑技术建造，符合当时的建筑规范和标准。所有基础设施和设施都已安装完毕并可使用。
该住宅位于半独立式建筑中，意味着与另一户住宅共享一堵墙，可能存在一定的隐私限制。作为2004年建成的物业，其能源效率可能不如新建建筑高。距离最近的医院为7.3公里，对于紧急医疗服务可能需要一定时间。住宅不包含社区设施，如共用花园或游泳池区域。
Ref: VL165279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅适合寻求沿海生活方式且注重便利性的家庭或个人。对于希望在西班牙南部拥有第二家园的国际买家来说，该物业提供了距离海滩和高尔夫设施都很近的便利位置。对于有孩子的家庭，五间卧室的配置提供了充足的空间。该住宅也适合那些寻求永久搬迁到阳光充足的西班牙海岸的人，因为附近有日常生活所需的所有设施，包括超市、餐厅和医疗服务。此外，由于其位置和设施，该物业也可以作为度假出租投资，尤其是在旅游旺季。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括步行可达的卡沃皮诺高尔夫球场。对于重视隐私和独立性的住户，半独立式结构提供了比公寓更多的私密空间，同时仍保持社区感。
该住宅采用优质材料建造，包括大理石地板，这种材料不仅美观而且耐用且易于维护。窗户采用双层玻璃设计，提高了能源效率并减少了外部噪音。所有卧室均配备嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。主卧室设有套间浴室，增加了私密性和便利性。厨房设备齐全，配备了必要的电器，方便日常生活。住宅设有空调系统，确保夏季舒适。浴室设施标准实用，主浴室采用现代设计。私人游泳池是住宅的一大特色，采用标准建造技术，维护简便。室外区域包括带顶露台，可在不同天气条件下使用。整体建筑质量良好，表明2004年建造时采用了合适的建筑标准和材料。作为已建成多年的物业，其状况良好，显示了持续的维护。
该半独立式住宅的价格为79万欧元起，基于其260平方米的居住面积、5间卧室和3间浴室的配置。考虑到其位置、已完工状态以及包括私人游泳池在内的设施，这一价格在阿托拉地区具有竞争力。与该地区其他类似物业相比，如托雷德玛尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2期（起价259,000欧元），该物业价格较高，反映了其位置优势和住宅面积。
在阿托拉的这座半独立式住宅提供了一个平衡的沿海生活方式。早上，居民可以在露台上享用早餐，享受西南朝向带来的阳光。之后，可步行前往卡沃皮诺海滩，距离不到800米。对于高尔夫爱好者，卡沃皮诺高尔夫球场就在附近，步行即可到达。日常生活用品可在附近的超市购买，距离仅458米。傍晚，可在露台上放松，欣赏日落或准备晚餐。住宅的位置使居民能够轻松在海滩、高尔夫设施和当地便利设施之间切换，而不需要依赖汽车。周末，居民可以探索周边地区，包括马拉加市（39公里）或马尔韦利亚（12公里），享受更多城市设施和文化体验。
阿托拉的位置使居民能够享受便利的日常生活，大多数必需服务都在步行或短距离自行车骑行范围内。距离最近的超市仅458米，购买日常用品十分方便。周边有多家餐厅（16家在2公里范围内），提供各种餐饮选择。银行和药房等必要服务也位于附近，分别为1.7公里和步行距离内。对于有孩子的家庭，附近有国际学校，如英国国际学院（4.5公里）。公共交通便利，有4条公交线路和48个公交站点。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了参与社区活动的机会。医疗设施方面，最近的医院位于7.3公里处，可通过道路交通方便到达。整体而言，阿托拉提供了城市便利设施与沿海生活方式的平衡组合。
地图显示该住宅位于阿托拉地区，靠近卡沃皮诺海滩和码头。物业位于马尔韦利亚以东约12公里处，马拉加市西南约39公里处。周边地区主要是住宅区，配有商业设施和休闲区。地图清楚地显示了住宅与附近海滩、高尔夫球场和主要道路的相对位置，强调了其便利的沿海位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿托拉位于马拉加省，在马拉加市和马尔韦利亚之间的海岸线上。该地区距离马拉加市约39公里，距离马尔韦利亚约12公里，处于两个主要城市之间。阿尔赫西拉斯位于74公里外，是另一个重要城市。这种位置使阿托拉能够同时享受马拉加的城市设施和马尔韦利亚的旅游设施。该地区是阳光海岸的一部分，该地区以其海滩、高尔夫球场和度假设施而闻名。阿托拉的位置特别有利，因为它既靠近城市设施，又保留了沿海小镇的特色。与其他海滨地区相比，阿托拉提供了更为平衡的生活方式，结合了当地生活和国际度假氛围。
该住宅距离卡沃皮诺海滩仅781米，步行约10分钟即可到达。附近还有其他海滩，如卡拉洪达海滩（1.2公里）和阿托拉海滩（2.1公里）。对于高尔夫爱好者，卡沃皮诺高尔夫球场距离815米，步行即可到达；圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.0公里）和绿生命高尔夫马尔韦利亚（3.3公里）也在短距离车程内。马拉加-阿德尔霍机场距离30公里，约需25-30分钟车程。附近的城市包括马尔韦利亚（12公里）和马拉加市（39公里），可通过公路方便到达。最近的码头是卡沃皮诺码头（0.9公里），提供船舶服务和海滨餐厅。电动汽车充电设施位于2.6公里处的梅尔卡多纳超市。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿托拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季平均气温约26°C。该地区每年有3,889小时的日照时间，提供了充足的阳光。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从5月到9月，海水温度保持在20°C以上。该地区位于海拔17米处，地势平坦，没有明显的坡度问题。这种海拔和地形确保了良好的排水和易于建设的条件。气候条件使户外活动全年可行，特别是在春季和秋季，温度最为宜人。夏季相对炎热，但海风提供了缓解，使沿海地区比内陆地区更加舒适。冬季温和，很少有霜冻，使得全年户外生活成为可能。这种气候模式对寻求避寒或享受阳光的居民特别有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿托拉附近有几处优质海滩，包括卡沃皮诺海滩（781米）、卡拉洪达海滩（1.2公里）和阿托拉海滩（2.1公里）。这些海滩提供了典型的地中海海岸体验，有金色沙滩和清澈的海水。卡沃皮诺海滩是特别受欢迎的目的地，拥有完善的海滩设施和水上运动机会。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括距离仅815米的卡沃皮诺高尔夫球场，以及稍远的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.0公里）和绿生命高尔夫马尔韦利亚（3.3公里）。附近的体育设施包括唐卡洛斯网球俱乐部（2.2公里）、拉谢斯塔高尔夫俱乐部（2.6公里）和索尔俱乐部（2.7公里）。卡沃皮诺码头（0.9公里）提供游艇设施和海滨餐饮。这些娱乐设施的综合存在使居民能够享受活跃的户外生活方式，结合了海滩活动和陆上运动。
来源: OpenStreetMap
阿托拉位于马拉加省，在马拉加市和马尔韦利亚之间的海岸线上。该地区距离马拉加市约39公里，距离马尔韦利亚约12公里，处于两个主要城市之间。阿尔赫西拉斯位于74公里外，是另一个重要城市。这种位置使阿托拉能够同时享受马拉加的城市设施和马尔韦利亚的旅游设施。该地区是阳光海岸的一部分，该地区以其海滩、高尔夫球场和度假设施而闻名。阿托拉的位置特别有利，因为它既靠近城市设施，又保留了沿海小镇的特色。与其他海滨地区相比，阿托拉提供了更为平衡的生活方式，结合了当地生活和国际度假氛围。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
与阳光海岸其他地区的类似项目相比，阿托拉的这座半独立式住宅提供了平衡的位置和价值组合。与托雷德玛尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，阿托拉的住宅价格明显较高，但提供了更大的生活空间（260平方米对比未指定面积）和更便利的位置。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，阿托拉的物业位于更成熟的海滨地区，靠近更多设施。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2期（起价259,000欧元）相比，阿托拉的住宅已建成，提供即时可用性，而埃瑟纳之家可能还在建设中。在地理位置上，阿托拉位于马尔韦利亚和马拉加之间，提供了两个城市中心的便利，同时保持了海滨环境的特色。该地区的特点是全年温和的气候和充足的阳光，与阳光海岸其他地区相似，但阿托拉特别靠近海滩和高尔夫设施，使其对特定生活方式的买家具有吸引力。总体而言，虽然阿托拉的住宅价格高于某些比较项目，但其位置、已建成状态和设施组合为买家提供了价值。
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