הווילה הצמודה בארטולה, מאלגה, היא נכס מגורים שהושלם בשנת 2004 המציע 260 מ״ר של שטח מחיה עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחופים ובסביבה עירונית עם נוחות קרובה. הבית מתפרש על שלוש רמות וכולל בריכה פרטית, מוסך סגור ומרפסת מקורה. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולף, נמל קאבופינו וחופי ים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לנכס מגורים מרכזי באזור ארטולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בארטולה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים כמו פלאיה דה קאבופינו (781 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (1.2 ק״מ). האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם מתקנים זמינים בהישג יד, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת בטווח של 2 ק״מ מהנכס. הקרבה לנמל קאבופינו (0.9 ק״מ) מוסיפה ערך למיקום.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפריסה על שלוש רמות מספקת הפרדה בין אזורי המחיה השונים, עם חדרי שינה במרתף, אזור מחיה מרכזי בקומת הקרקע וחדרי שינה נוספים בקומה הראשונה. הבריכה הפרטית והמרפסת מציעות מרחב בחוץ לפעילות משפחתית ובילוי, בעוד המוסך הסגור פותר בעיות אחסון וחניה.
הנכס הושלם בשנת 2004, כלומר אין מדובר בפרויקט בנייה חדש. המבנה כבר קיים ומאוכלס, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה ועיכובים. מעמד הבנייה המוגמר פירושו שהקונה יכול לראות בדיוק מה הוא רוכש ללא תלות בתוכניות או עיצובים. הנכס עבר שיפוץ מסוים לאורך השנים, אך אינו נחשב לנכס חדש לחלוטין מבחינת תקני בנייה עדכניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים, למרות הקרבה לחופים. אין בו מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל מתקני ספא או בריכה מקורה, רק בריכה חיצונית פרטית. המרחק למרכזי הערים הגדולות כמו מאלגה (39 ק״מ) ומרביה (12 ק״מ) דורש שימוש ברכב לצורך גישה לשירותים עירוניים מרכזיים. אין בנכס מערכת חימום מרכזית מובנית.
Ref: VL165279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לחוף ונוחות עירונית. גודלו (5 חדרי שינה) מספק מקום מספיק למשפחות גדולות או לאלו המארחות אורחים בקביעות. הוא גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למשרד ביתי מרווח בסביבה נעימה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה של הנכס בשל מיקומו הפופולרי בקרב תיירים. גמלאים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לגולף, טיילות חוף ומתקני נופש ימצאו את המיקום אידיאלי. זוגות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבית הספר הבינלאומי האנגלי (4.5 ק״מ) והסביבה הבטוחה יחסית של ארטולה.
הנכס מתאפיין ברמת גימור טובה הכוללת רצפת שיש, ארונות כלובים מותקנים וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו ומאפשר שימוש מידי ללא צורך בהשקעות נוספות. החדרים כוללים חדרי אמבטיה צמודים בחדרי השינה הראשיים, מה שמעלה את רמת הנוחות. המרפסת המקורה והבריכה הפרטית נבנו באיכות גבוהה עם חומרים עמידים לתנאי האקלים המקומי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר, חיונית באקלים החם של קוסטה דל סול בחודשי הקיץ. המוסך הסגור וחדר השירות מוסיפים פונקציונליות לנכס.
הנכס מוצע במחיר של 790,000 אירו, המשקף את גודלו (260 מ״ר), מיקומו הפרימיום בקרבת הים, והמתקנים הכלולים כמו בריכה פרטית ומוסך. המחיר מייצג את הערך של נכסים דומים באזור ארטולה, שם המחירים נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל״ן המקומי עבור נכסים בגודל דומר עם גישה לים ומתקנים פרטיים. יש לציין שזהו מחיר התחלתי, ועלויות נוספות כמו מסי רכישה, עורך דין ורישום יתווספו לסכום הסופי שישלם הקונה.
ארטולה מציעה אורח חיים שילובי בין חוף ים לנוחיות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים לצאת להליכה בוקר לאורך החופים הקרובים או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. הקרבה למגרש הגולף קאבופינו (815 מטר) מאפשרת לחובבי גולף לשלב משחק בוקר בשגרה היומית. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לארח אורחים במרפסת המקורה עם נוף לים. בערב, המסעדות המקומיות (16 בטווח 2 ק״מ) מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב מבלי צורך בנסיעה ארוכה. בסופי שבוע, נמל קאבופינו הסמוך מספק אפשרויות בילוי ובידור, בעוד המרחק הקצר למרביה (12 ק״מ) פותח גישה לחיי לילה ותרבות עשירים יותר. הסביבה האורבנית מבטיחה שניתן לנהל חיים יומיים סבירים ללא תלות מוחלטת ברכב.
המרחקים הקצרים באזור ארטולה הופכים את החיים היומיים לנוחים מבלי להיות תלויים ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 458 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות בהליכה. בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. המרפאה הקרובה נמצאת במרחק של 7.3 ק״מ, מרחק סביר במקרה חירום. למשפחות עם ילדים, בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק של 4.5 ק״מ, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 30 ק״מ, כ-25-30 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות לחו״ל. התחבורה הציבורית באזור כוללת 4 קווים עם 48 תחנות, מה שמספק חלופה לנהיגה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בארטולה, בנקודת מפתח בין הים למתקני הנופש. ניתן לראות את הקרבה לחופים פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קלהונדה, כמו גם למגרש הגולף קאבופינו ונמל קאבופינו. המפה מציגה את המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארטולה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה (12 ק״מ מערבה) ופואנטה דה אלמידה (מזרחה), עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים. המיקום מציע איזון בין חיי החוף השלווים יחסית של ארטולה לבין האטרקציות והשירותים של מרביה התיירותית. מרחקה ממאלגה, בירת המחוז (39 ק״מ), הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה מבלי להיות בלב העיר הגדולה. הקרבה לנמל קאבופינו (0.9 ק״מ) מעניקה לאזור צביון ימי מובהק.
החופים הקרובים נגישים בהליכה: פלאיה דה קאבופינו במרחק 781 מטר, פלאיה דה קלהונדה במרחק 1.2 ק״מ ופלאיה דה ארטולה במרחק 2.1 ק״מ. נמל קאבופינו נמצא במרחק של 0.9 ק״מ, נגיש בהליכה קצרה או בנסיעה דקה. עבור חובבי גולף, מגרש קאבופינו נמצא במרחק 815 מטר בלבד, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.0 ק״מ) וגרינלייף גולף מרביה (3.3 ק״מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 30 ק״מ, כ-25-30 דקות נסיעה תלוי בתנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארטולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. כמות השמש השנתית עומדת על 3,889 שעות, אחת הגבוהות באירופה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 17 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו אקלים נוח עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת ארטולה ידועים באיכותם ונגישותם. פלאיה דה קאבופינו, במרחק 781 מטר, הוא חוף פופולרי עם חול זהוב ומתקנים מלאים. פלאיה דה קלהונדה (1.2 ק״מ) ופלאיה דה ארטולה (2.1 ק״מ) מציעים אלטרנטיבות נוספות לימי חוף ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, מגרש קאבופינו נמצא במרחק הליכה (815 מטר), מה שמאפשר משחקי גולף תכופים. מגרשי גולף נוספים באיכות גבוהה כמו סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.0 ק״מ) וגרינלייף גולף מרביה (3.3 ק״מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.2 ק״מ), מועדון לה סייסטה גולף (2.6 ק״מ) ומועדון דל סול (2.7 ק״מ).
מקור: OpenStreetMap
ארטולה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה (12 ק״מ מערבה) ופואנטה דה אלמידה (מזרחה), עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים. המיקום מציע איזון בין חיי החוף השלווים יחסית של ארטולה לבין האטרקציות והשירותים של מרביה התיירותית. מרחקה ממאלגה, בירת המחוז (39 ק״מ), הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה מבלי להיות בלב העיר הגדולה. הקרבה לנמל קאבופינו (0.9 ק״מ) מעניקה לאזור צביון ימי מובהק.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 68 mm |
| פברואר | 12.4°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 60 mm |
| אפריל | 16.1°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הווילה בארטולה מציעה ערך משמעותי בזכות מיקומה הייחודי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות פרימיום ורחוקים יותר מהמרכזים התיירותיים העיקריים. פרויקטים במיחאס כמו לנטנה רסידנסיאל (החל מ-205,000 אירו) נמצאים באזורים הרריים יותר, ללא גישה ישירה לחוף ים. הפרויקט את׳רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם מערבה יותר, רחוק יותר מנמל התעופה של מאלגה ומהמרכזים העסקיים והתרבותיים של מאלגה ומרביה. היתרון המרכזי של הנכס בארטולה הוא האיזון בין גודל (260 מ״ר), מיקום (במרחק הליכה מהים והמרינה), ומתקנים (בריכה פרטית, מוסך) במחיר של 790,000 אירו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID