يقع هذا السكن في قلب ماربيا، وهو يمثل فرصة سكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح القرب من شاطئ لا باخاديلا، الذي يبعد أقل من كيلومتر، الوصول السهل إلى البحر الأبيض المتوسط. تجمع المنطقة بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يجعله قريبًا من مختلف الخدمات والمرافق. يضمن القرب من الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بمنطقة الواجهة البحرية.
هذا السكن يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوفر القرب من الشاطئ والمراكز التجارية فرصًا متنوعة للترفيه والاسترخاء، وهو مناسب لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار استثماري.
يُقدم هذا العقار كمسكن تم تجديده بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه مع تحديثات حديثة. لا توجد معلومات عن مراحل بناء جديدة أو تواريخ تسليم مستقبلية، حيث يركز المشروع على المساكن المكتملة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية واسعة أو إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. كما أنه لا يقدم مرافق حصرية مثل مسابح خاصة أو حدائق واسعة، حيث يركز على كفاءة المساحة والتصميم الحضري.
هذا السكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في قلب ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. يعتبر خيارًا مثاليًا لمن يفضلون نمط الحياة الحضري حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيرًا على الأقدام، دون الحاجة المستمرة لسيارة. إن قربه من المرافق مثل المتاجر (234 مترًا للسوبر ماركت) والصيدليات (8 أمتار) يجعله مريحًا للمعيشة اليومية. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جيدة نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات في مواقع مماثلة على كوستا ديل سول، خاصة وأن المنطقة تشهد 4,743 معاملة عقارية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تأجير العقار للزوار الباحثين عن أماكن إقامة بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية، مع الأخذ في الاعتبار أن المنطقة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا فندقيًا.
تم تجديد هذا السكن بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. تشمل الميزات المذكورة أرضيات خشبية، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، ومطبخ مجهز بالكامل. تم تزويد السكن بنظام تكييف هواء يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المبنى بنظام أمن على مدار 24 ساعة، ووجود مصعد يسهل الوصول إلى الشقق. توفر الإطلالات على الشاطئ والمنطقة الحضرية لمسة جمالية إضافية. تساهم الأناقة البسيطة والتصميم الحديث، كما يظهر في صور الغرفة المعيشة العصرية والمطبخ، في خلق بيئة سكنية مريحة وعملية.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 345,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في ماربيا، خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من الشاطئ والمنطقة الحضرية. يتكون العقار من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كمسكن تم تجديده بالكامل، فإنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد معلومات عن تفاوتات سعرية بناءً على الطوابق أو الإطلالات، مما يشير إلى سعر موحد للعقار المعروض.
يمثل هذا السكن خيارًا للمعيشة في بيئة حضرية نشطة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد السكن مسافة 738 مترًا فقط عن شاطئ لا باخاديلا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. المنطقة المحيطة غنية بالمطاعم (138 مطعمًا ضمن 2 كم)، والصيدليات (29 صيدلية)، والبنوك، والمقاهي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أن القرب من وسائل النقل العام، مع 50 محطة ضمن نطاق قريب، يسهل التنقل داخل وخارج المدينة. إن توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يعكس الطبيعة العائلية للمنطقة، بينما يشير وجود 5 مراكز صحية إلى توفر الرعاية الصحية.
توفر ماربيا، كموقع لهذا السكن، بيئة معيشية حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مسافات قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يساهم وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن نطاق 2 كم في توفير خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن قرب المشروع من الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. تشير كثافة الفنادق (52 فندقًا) إلى وجود سياحة نشطة، مما قد يعني توفر خدمات إضافية وسهولة في الوصول إلى المرافق الترفيهية. تشير شبكة المواصلات العامة، التي تتضمن 11 خطًا و 50 محطة، إلى سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة.
توضح الخريطة موقع هذا السكن في منطقة حضرية من ماربيا، بالقرب من الساحل. يبرز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى نمط حياة متكامل.
يقع هذا السكن في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وإقليم الأندلس. تتمتع ماربيا بموقع مركزي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع ماربيا بين مدينتي مالاغا (جنوب شرق) وإستيبونا (جنوب غرب)، مما يتيح استكشاف المناطق المحيطة بسهولة. تعتبر المدينة مركزًا مهمًا للأنشطة الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
يتمتع هذا السكن بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الحيوية. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاسترخاء. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة في السفر الدولي. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما أن وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع السكن بمناخ معتدل طوال العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للمعيشة على مدار العام أو لقضاء العطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا السكن على مقربة من العديد من الشواطئ المتميزة بشهادة العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) وبلايا دي كازا بلانكا (2.4 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا واسعة للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة غنية أيضًا بالأنشطة الترفيهية الأخرى؛ حيث تقع ملاعب جولف شهيرة على بعد 6.0 كم (مثل جولف لوس نارانخوس)، وتتوفر مرافق رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم). كما أن القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) يفتح الباب أمام رياضة اليخوت والأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا السكن في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وإقليم الأندلس. تتمتع ماربيا بموقع مركزي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع ماربيا بين مدينتي مالاغا (جنوب شرق) وإستيبونا (جنوب غرب)، مما يتيح استكشاف المناطق المحيطة بسهولة. تعتبر المدينة مركزًا مهمًا للأنشطة الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL893714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل 'Armonia' (بدءًا من 440,000 يورو) و 'Terrazas de Guadaiza I' (بدءًا من 431,655 يورو) و 'The Grove' (بدءًا من 408,050 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول أقل، بدءًا من 345,000 يورو. هذا السعر يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار في موقع حضري رئيسي بالقرب من الشاطئ بميزانية محدودة نسبيًا. في حين أن المشاريع المذكورة قد تقدم شققًا بمواصفات أو مساحات مختلفة، فإن هذه الشقة تتميز بكونها مجددة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما يقلل من التكاليف والوقت الإضافيين المرتبطين بالتجديدات. كما أن قربها الشديد من المرافق اليومية، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، يميزها عن بعض المشاريع التي قد تتطلب مسافة أطول للوصول إلى هذه الخدمات. إن مفهوم 'العيش الحضري' الذي توفره هذه الشقة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة، يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية التي تفضل المواقع المريحة والمتكاملة، خاصة للمستثمرين أو لمن يبحثون عن منزل ثانٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
