Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La proprietà, caratterizzata da un'architettura moderna e rifiniture di recente ristrutturazione, offre una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La vicinanza al mare e ai servizi urbani la rende una scelta interessante per chi cerca la comodità della vita cittadina con l'accesso alla spiaggia. La posizione strategica nel sud della Spagna, in una regione con un clima invidiabile e un'ampia offerta turistica e ricreativa, contribuisce al suo potenziale attrattivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode di una posizione privilegiata a Marbella. La prossimità a piedi sia alla spiaggia che a numerosi servizi essenziali quali negozi, ristoranti e farmacie, riduce la dipendenza dai trasporti privati per le attività quotidiane. Questa collocazione facilita l'integrazione nel tessuto sociale e commerciale della città, offrendo un'esperienza di vita comoda e dinamica.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione funzionale, completamente arredata e recentemente rinnovata, in una zona con ampie possibilità di svago e servizi. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La configurazione interna, con una camera da letto e un bagno, si adatta a single, coppie o a chi desidera una residenza secondaria pratica.
Sebbene classificato come immobile esistente, l'appartamento ha beneficiato di una recente ristrutturazione, che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti. Questo processo di rinnovamento mira a garantire standard abitativi moderni e una maggiore efficienza. La tipologia costruttiva si inserisce nel contesto edilizio della zona, con un'attenzione particolare alla funzionalità degli spazi interni.
L'immobile non è una nuova costruzione ma un'unità ristrutturata. Non offre viste panoramiche su ampi paesaggi naturali o montani, concentrandosi piuttosto su scorci urbani e marittimi. La metratura contenuta, pur essendo funzionale, potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi o di aree dedicate a hobby specifici. La vicinanza ad aree urbane implica una certa vivacità.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza pratica e confortevole in una delle località più ambite della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi locali per il tempo libero e la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi dopo il lavoro. È una soluzione ideale anche per chi cerca una "casa vacanza" completamente attrezzata e pronta all'uso, minimizzando la necessità di ulteriori investimenti in arredamento o ristrutturazioni. Gli investitori potrebbero considerare questa opportunità per generare reddito da locazione, sfruttando l'elevata domanda turistica di Marbella. La sua posizione urbana ma vicina al mare la rende adatta anche a chi desidera una vita sociale attiva, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività culturali.
L'appartamento presenta finiture di recente ristrutturazione, volte a garantire un elevato standard di comfort e funzionalità. Le pavimentazioni in parquet conferiscono un senso di calore e modernità agli interni, mentre gli infissi contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, permettendo un utilizzo immediato. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio disponibile. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata con pompa di calore) assicura una temperatura interna ideale in ogni stagione. Questi elementi, uniti all'arredamento completo, suggeriscono un'attenzione alla qualità e alla praticità nell'esecuzione dei lavori di rinnovamento, rendendo l'immobile pronto per essere abitato o affittato.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €345.000. Questa cifra riflette la sua posizione strategica in una località di pregio come Marbella, la recente ristrutturazione e la vicinanza a servizi e spiaggia. La configurazione con una camera da letto e una superficie di 50 m² lo posiziona in una fascia di prezzo accessibile all'interno del mercato immobiliare di Marbella, soprattutto considerando le proprietà fronte mare o in posizioni centrali. La tipologia e la metratura lo rendono una potenziale opzione per investimenti mirati, come affitti a breve o lungo termine, data la forte attrattiva turistica della zona. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da eventuali caratteristiche specifiche interne o dalla specifica posizione all'interno dell'edificio.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le comodità della vita moderna sono a portata di mano. La vicinanza al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, invita a passeggiate serali o mattutine lungo la costa. La presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), bar e negozi nelle immediate vicinanze facilita la vita sociale e le commissioni quotidiane. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, inclusi supermercati (234 m) e farmacie (8 m). La prossimità a strutture sportive e marittime, come porti turistici e piscine comunali, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. Sebbene Marbella sia una destinazione turistica consolidata, la localizzazione dell'immobile all'interno del tessuto urbano offre un'esperienza di vita più stabile e meno stagionale rispetto ad altre zone.
Il contesto in cui si inserisce questo appartamento è quello di una città costiera dinamica e cosmopolita. Marbella offre un elevato numero di servizi e attività, coprendo un'ampia gamma di esigenze: dalla ristorazione (138 ristoranti nel raggio di 2 km) alla sanità (5 centri sanitari e un ospedale a meno di 1 km), dall'educazione (41 scuole primarie e 28 secondarie) alla vita notturna e culturale. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nelle vicinanze testimonia la completezza dell'infrastruttura urbana. La prossimità a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti. La vocazione turistica della zona è supportata da una vasta offerta alberghiera (52 hotel) e da un flusso costante di visitatori, che contribuiscono a mantenere un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella. La prossimità ai principali assi stradali, alla spiaggia e ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici è immediatamente percepibile. La densità di attività commerciali e ricreative nel raggio di pochi chilometri, inclusi campi da golf e porti turistici, sottolinea la vivacità e la completezza dell'offerta locale.
Marbella si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento tra le città costiere andaluse, offrendo un equilibrio tra vita urbana, turismo di lusso e accesso alla natura. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa. A ovest, si trovano altre località di interesse come Estepona, mentre a est si estende verso Benalmádena e Torremolinos. La città è un nodo importante per il turismo di alto livello, ma conserva anche un centro storico con il fascino andaluso. La sua inclusione nella provincia di Málaga la lega a un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali.
La posizione dell'appartamento a Marbella garantisce un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi, così come altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). L'offerta di golf è notevole, con campi come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza di un supermercato (234 m), un ospedale (996 m) e una farmacia (appena 8 m). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. La Costa del Sol gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.856 ore, che favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media della zona è di 29 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia è lieve (1.7%), il che rende l'accesso al mare agevole e quasi pianeggiante. Questo scenario climatico e geografico promuove uno stile di vita all'aria aperta e un prolungato godimento delle risorse naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza della localizzazione. La Playa de la Bajadilla si trova a meno di 1 km, offrendo un facile accesso a uno dei tratti costieri di Marbella. La regione vanta in totale 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, riconosciute per la loro qualità e servizi. Oltre alle spiagge, l'area è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi rinomati a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6.0 km). Le opportunità ricreative includono anche piscine municipali e centri sportivi ben attrezzati, come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km). La presenza di porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchisce ulteriormente le opzioni per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento tra le città costiere andaluse, offrendo un equilibrio tra vita urbana, turismo di lusso e accesso alla natura. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa. A ovest, si trovano altre località di interesse come Estepona, mentre a est si estende verso Benalmádena e Torremolinos. La città è un nodo importante per il turismo di alto livello, ma conserva anche un centro storico con il fascino andaluso. La sua inclusione nella provincia di Málaga la lega a un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL893714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella zona di Marbella, emergono alcune caratteristiche distintive. Progetti come 'Armonia' (da €440.000), 'Terrazas de Guadaiza I' (da €431.655) e 'The Grove' (da €408.050) presentano prezzi di partenza superiori, spesso indicativi di nuove costruzioni o posizioni leggermente diverse, magari più orientate a complessi residenziali con ampi giardini o piscine comuni. L'immobile in esame, con un prezzo di partenza di €345.000 per un appartamento di 50 m², si distingue per il suo posizionamento urbano centrale e la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi, elementi che giustificano il suo costo in relazione alla metratura. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire più spazi verdi o servizi condominiali, questo appartamento eccelle in termini di accessibilità pedonale e integrazione nel tessuto cittadino di Marbella, un fattore cruciale per chi predilige uno stile di vita senza auto e una costante immersione nell'ambiente locale. La recente ristrutturazione aggiunge valore, rendendolo pronto all'uso, a differenza di alcune proprietà che potrebbero richiedere ulteriori interventi.
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