关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个城市环境中，周边生活设施触手可及。项目周边交通便利，距离机场约39公里，为居民的出行提供了极大的方便。无论是日常购物还是休闲娱乐，都可以轻松满足。
该项目适合寻求便利都市生活和近海居住的购房者。步行即可到达海滩和各类生活服务设施，能够满足日常居住、度假以及部分租赁需求。其便利的交通连接也为经常出行的居民提供了便利。
该项目为已翻新公寓，并未处于新建开发阶段。项目已完成翻新，可立即入住，省去了新房等待和装修的周期。具体翻新细节和质量可从现有描述和特征中了解。
该项目并非新建住宅，而是经过翻新的公寓。项目不提供新建住宅的个性化定制选项，其设计和布局已固定。项目位于城市区域，可能面临城市生活带来的噪音或活动，且周边部分区域可能存在旅游高峰期的人流压力。
该项目适合寻求便利的城市生活和海滨体验的购房者。如果您偏爱步行即可到达海滩和各项生活设施，对便利性有较高要求，那么这个项目将非常适合您。例如，一位退休人士可能喜欢这里近在咫尺的药店（8米）和超市（234米），以及方便的海边散步。年轻的专业人士可能会看重其靠近港口（600米）和便捷的交通，便于通勤和社交。如果您希望将其作为度假屋，那么近距离的海滩、众多的餐厅和酒店（52家）提供了理想的度假环境。此外，对于希望进行短期租赁的投资者来说，马贝拉作为热门旅游目的地，该项目靠近海滩和市中心的特点，具有良好的租赁潜力。
该公寓近期经过全面翻新，内部装修品质较高，旨在提供舒适现代的居住体验。房屋铺设了木质地板，增加了空间的温馨感。厨房设备齐全，满足日常烹饪需求。配备了冷暖空调系统，确保四季宜人的室内温度。部分区域（如客厅）享有海景，阳台/露台设计增添了户外休闲空间。虽然未提供具体材料品牌，但“近期翻新”和“全新装修”的描述通常意味着使用了符合当前市场标准的材料和工艺。例如，厨房和浴室的翻新会考虑到耐用性和美观性。衣柜采用嵌入式设计，优化了储物空间。整体而言，翻新后的公寓为住户提供了即刻入住的高品质生活环境。
该项目目前售价为345,000欧元起。作为一居室公寓，其面积为50平方米，价格相对具有竞争力，尤其考虑到其位于马贝拉这一热门地区的优越位置。由于是已翻新公寓，价格已包含装修成本。与同区域的Armonia（440,000欧元起）、Terrazas de Guadaiza I（431,655欧元起）和The Grove（408,050欧元起）等项目相比，该项目价格更为亲民。目前项目信息中未明确说明剩余单位数量，但其价格定位可能吸引寻求高性价比房产的购房者。
该项目坐落于马贝拉市中心区域，提供了一种典型的城市滨海生活方式。早晨，您可以步行前往仅738米外的Bajadilla海滩，感受地中海的清晨气息；或者在234米外的超市购买新鲜食材，为家人准备一顿丰盛的早餐。29米的海拔意味着您身处相对平坦的区域，方便日常活动。周边2公里范围内拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足您日常生活所需。项目所在的区域充满活力，尤其是在旅游旺季，但同时也有50条公交线路和50个公交站点，公共交通十分便利。这里的生活节奏快，充满都市气息，同时也保留了安达卢西亚地区悠闲的生活氛围。
项目位于马贝拉市中心，生活便利性极高。步行即可到达海滩（738米）、超市（234米）、药店（8米）和银行（20家）。您可以在家门口的29家药店中轻松购买药品，在138家餐厅品尝当地美食，或是在25家咖啡馆享受悠闲时光。项目周边教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学。医疗设施也十分完善，有5个健康中心。公共交通便利，11条公交线路和50个公交站点使出行无忧。马贝拉作为安达卢西亚地区的重要城市，每年吸引大量游客，这意味着该地区充满活力，但也可能在旅游旺季面临一定的人流。然而，项目本身位于城市区域，提供了城市生活的便利性，同时靠近海滩，兼顾了休闲需求。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。地图展示了其靠近海岸线的地理位置，以及周边密集的城市建筑和基础设施。标注的距离信息表明，项目与海滩、超市、港口及主要道路连接紧密，体现了其便捷的城市生活环境。
该项目位于马贝拉市中心，是太阳海岸地区的核心地带。马贝拉以其豪华的氛围、高品质的生活和丰富的旅游资源而闻名。该地区是马拉加省的一部分，安达卢西亚自治区的组成部分。项目地理位置优越，方便前往周边其他城镇。距离巴努斯港（Puerto Banús）仅几公里，那里以其高端购物和夜生活而闻名。同时，向东可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和内尔哈（Nerja），向西则可抵达马拉加市（Málaga City），这是一个充满文化和历史的城市。
该项目交通网络发达，距离马拉加-科斯塔德尔索机场（AGP）约39公里，方便国际旅客往来。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行或短途骑行即可到达。周边城市和高尔夫球场也方便抵达：Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。日常所需设施近在咫尺：超市234米，医院996米，药店仅8米。EV充电桩距离2.1公里，方便电动车主。此外，11条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的市内出行选择，使生活更加便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，全年阳光充足，年均日照时数高达3,856小时。这意味着您几乎全年都能享受温暖舒适的天气。夏季（约5个月）海水温度适宜，非常适合游泳和水上活动。项目海拔为29米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。冬季温和，平均气温在12°C左右，而夏季最高可达26°C。这种气候条件非常有利于户外活动和享受海滨生活，同时也为植物生长提供了良好的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。马贝拉地区拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其高品质的水质和设施而闻名。除了海滩，周边还提供丰富的休闲活动。高尔夫爱好者可以在6.0公里内的Golf Los Naranjos等多个知名球场挥杆。此外，该地区拥有415项体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里），满足不同运动需求。两个主要港口——Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里）和Marina la Bajadilla Marbella（1.0公里）——也为游艇爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市中心，是太阳海岸地区的核心地带。马贝拉以其豪华的氛围、高品质的生活和丰富的旅游资源而闻名。该地区是马拉加省的一部分，安达卢西亚自治区的组成部分。项目地理位置优越，方便前往周边其他城镇。距离巴努斯港（Puerto Banús）仅几公里，那里以其高端购物和夜生活而闻名。同时，向东可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和内尔哈（Nerja），向西则可抵达马拉加市（Málaga City），这是一个充满文化和历史的城市。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL893714
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的项目相比，马贝拉的房产通常定位在中高端市场。例如，Armonia、Terrazas de Guadaiza I和The Grove项目均位于马贝拉，起售价在40万欧元以上，价格普遍高于本案的34.5万欧元。这些项目可能提供更大面积、更多卧室或更现代化的社区设施。本项目的优势在于其位于市中心，步行即可到达海滩和日常所需的一切，这在马贝拉这样的热门旅游城市尤为难得，且其价格更具吸引力，适合预算有限但又希望享受马贝拉便利生活的购房者。然而，与其他开发中的大型社区项目相比，本案作为已翻新公寓，可能在社区设施（如泳池、花园）方面有所欠缺。但其核心优势在于“位置、位置、位置”，提供了无与伦比的便利性。对于寻求投资或度假的买家，其较低的总价和优越的地理位置，使其成为一个具有潜力的选择，尤其是在租赁市场。
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