Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 82 m² Wohnfläche, ist dieses Objekt eine Option für jene, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die Wohnanlage ist bezugsfertig und bietet Gemeinschaftspool und Tennisplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was eine einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung in einer belebten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Alltagsaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die gute Anbindung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen.
Derzeit ist dieses Apartment als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeit auf die Fertigstellung und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug oder eine sofortige Nutzung. Der Zustand 'Gereed' gibt potenziellen Käufern die Sicherheit, dass die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht.
Das Projekt bietet keine Privatgärten, sondern lediglich Gemeinschaftsanlagen. Die Ausrichtung ist Nordost, was für einige Interessenten, die eine Südausrichtung bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die angebotene Parkmöglichkeit beschränkt sich auf Gemeinschaftsparkplätze. Es werden keine spezifischen Energieeffizienzlabels oder detaillierten Informationen zur Schalldämmung bereitgestellt.
Ref: VL095520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine städtische Wohnkultur an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege legen. Wenn die Priorität auf einem Leben liegt, bei dem Supermärkte, Restaurants, Apotheken und der Strand bequem zu Fuß erreichbar sind, bietet dieses Apartment eine passende Lösung. Für Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Bauzeiten erfordert, ist der Status 'Gereed' vorteilhaft. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sind attraktiv für diejenigen, die Wert auf Freizeitaktivitäten und soziale Interaktion legen. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch zu einer Option für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil, das leicht zugänglich ist. Die sichere Wohnanlage spricht zudem jene an, die Wert auf ein geschütztes Wohnumfeld legen.
Das Apartment wird als 'Gute' Kondition beschrieben, was auf einen soliden und gepflegten Bauzustand hindeutet. Die Innenausstattung beinhaltet Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Klimaanlage ist installiert und sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Küche ist modern ausgestattet, wie die Bildanalyse zeigt, und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer entspricht ebenfalls dem Standard einer modernen Wohnimmobilie. Die Fenster bieten Ausblick auf die Straße, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die angebotene Möblierung ist optional, was dem Käufer Flexibilität bei der Gestaltung des Innenraums lässt. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Garten und der Pool sind Teil der Gesamtanlage und tragen zum Wohnkomfort bei.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 390.000 €. Dies positioniert es im unteren Preissegment verglichen mit anderen Projekten in Marbella, wie die Liste der Vergleichsobjekte (ab 408.050 €) nahelegt. Die Immobilie ist mit 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die optionale Möblierung ermöglicht es Käufern, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Diese Preisklasse in Kombination mit der urbanen Strandlage könnte für Käufer attraktiv sein, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Die Umgebung von Marbella ist durch eine Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Flair gekennzeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zum Strand, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, ergänzt das Angebot für Bewohner, die das Meer und die Küstenaktivitäten schätzen. Die Mobilität in diesem Gebiet ist hoch; viele Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Dies schafft einen Lebensrhythmus, der von Bequemlichkeit und Zugänglichkeit geprägt ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Tennisplatz bieten Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung direkt vor Ort. Die Lage in einer 24-Stunden-bewachten Wohnanlage verspricht zudem ein hohes Maß an Sicherheit.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von der Nähe zu städtischen Zentren und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Apotheke (8m), ein Supermarkt ist nach 234m erreicht und ein Krankenhaus liegt knapp einen Kilometer entfernt (996m). Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Diese urban geprägte Lage bedeutet, dass viele tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner mit einem aktiven Lebensstil verspricht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsverbindungen vorhanden, darunter 50 ÖPNV-Haltestellen, die eine gute Anbindung an das regionale Netz gewährleisten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und der Küstenlinie. Die Darstellung gibt einen visuellen Eindruck von der städtischen Umgebung und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sowie der strategischen Position innerhalb der Costa del Sol.
Das Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört und ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol ist. Marbella selbst ist das Zentrum einer wichtigen Gemeinderegion. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region, von denen Málaga die größte Stadt mit über 579.000 Einwohnern ist. Die Nähe zu diesen Städten bietet zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und Freizeitmöglichkeiten, während Marbella selbst ein etablierter Standort für Tourismus und Wohnen ist.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Weg von 1,7% Steigung gut zugänglich. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 39 km entfernt, was eine relativ kurze Fahrt bedeutet. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die urbane Lage sorgt für eine hohe Dichte an alltäglichen Notwendigkeiten: Eine Apotheke ist praktisch direkt nebenan (8m), ein Supermarkt nur 234m entfernt, und das Krankenhaus ist in unter 1 km erreichbar. Auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in der Nähe (2,1 km).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr hinweg. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was typisch für die Costa del Sol ist. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben. Der Schwimmsektor am Meer erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die geringe Höhe von 29m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen, zugänglichen Küstenklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella ist bekannt für seine Küstenlinie und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe des Projekts befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m), der Playa de Casablanca (2,4 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km). Es gibt insgesamt zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, ein Indikator für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, die für Bewohner leicht zugänglich sind. Der nahegelegene Yachthafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört und ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol ist. Marbella selbst ist das Zentrum einer wichtigen Gemeinderegion. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region, von denen Málaga die größte Stadt mit über 579.000 Einwohnern ist. Die Nähe zu diesen Städten bietet zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und Freizeitmöglichkeiten, während Marbella selbst ein etablierter Standort für Tourismus und Wohnen ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'The Grove' (ab 408.050 €) oder 'Nikki Living' (ab 450.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 390.000 € als eine preislich attraktivere Option. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Projekt eine sofort bezugsfertige Lösung in einer etablierten urbanen Lage. Die Nähe zu den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Marbella, doch die hier angegebene fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (234m) und Apotheken (8m) ist besonders hervorzuheben. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Tennisplatz ist ebenfalls ein häufiges Merkmal, das den Lebensstil an der Costa del Sol widerspiegelt. Im Vergleich zu weiter entfernten oder exklusiveren Lagen bietet diese Immobilie eine solide Option für Käufer, die eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Funktionalität suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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