Questo appartamento, situato nella vivace Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 82 m², questo immobile offre 2 camere da letto e 1 bagno, ed è già pronto per essere abitato. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, lo rende una scelta interessante per chi cerca una residenza in un contesto dinamico e ben servito, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano di Marbella, garantendo un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La prossimità al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, e la presenza di numerosi negozi, ristoranti e altre comodità raggiungibili a piedi, definiscono la sua ubicazione privilegiata.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale e ben posizionata. La configurazione con due camere da letto e un bagno, unita alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, lo rende adatto sia come residenza principale che come seconda casa, pensata per chi apprezza la comodità urbana e la vita da spiaggia.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) di questo immobile indica che la costruzione è completata e l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo, permettendo un'acquisizione e un utilizzo rapidi dell'appartamento.
Nonostante la posizione favorevole e le caratteristiche dell'immobile, è importante notare che questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, orientandosi prevalentemente verso il contesto stradale. Inoltre, il parcheggio è di tipo comunitario, non privato.
Ref: VL095520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai servizi, grazie alla vicinanza a supermercati, banche e centri sanitari, e alla buona rete di trasporti pubblici. Coppie o piccoli nuclei familiari potrebbero trovare spazio nelle due camere da letto, godendo della comodità di avere il mare a pochi passi per momenti di relax. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze o soggiorni prolungati troverà vantaggiosa la posizione centrale e la facile raggiungibilità dall'aeroporto di Málaga (39 km). Infine, per chi desidera un'immersione nella 'dolce vita' mediterranea, la vicinanza a ristoranti, attività ricreative e al porto turistico offre un'ampia gamma di opportunità.
L'immobile si presenta in buone condizioni ('Good'), suggerendo una manutenzione curata e finiture che soddisfano gli standard abitativi attuali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la presenza di caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e il controllo climatico tramite aria condizionata ('Air Conditioning') indica un'attenzione al comfort. Gli interni, come mostrato nelle immagini, tendono a uno stile moderno, con un soggiorno/sala da pranzo funzionale e una cucina ben integrata. La disponibilità di mobili opzionali ('Furniture - Optional') permette una personalizzazione degli spazi secondo il gusto individuale, mentre l'ascensore ('Lift') facilita l'accesso ai piani superiori.
L'immobile è proposto a un prezzo di partenza di €390.000, una cifra che lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per un appartamento di queste caratteristiche nella zona di Marbella. Essendo uno dei progetti con un prezzo più contenuto rispetto ad altre opzioni simili nella regione, come The Grove (€408.050), Nikki Living (€450.000) o Residencial Albatros XV (€471.000), rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' (Pronto).
Vivere qui significa immergersi nella quotidiana vivacità di Marbella, una città che coniuga l'eleganza della Costa del Sol con la praticità di una zona urbana. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla vicina farmacia (8 metri) o al supermercato (234 metri), seguite da un caffè in uno dei numerosi locali del quartiere. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, invita a godere del clima mite andaluso e delle attività all'aperto. La presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la vita sociale e culinaria. La mobilità è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 11 linee, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti interni alla città.
La vita a Marbella, e in particolare in questa zona, è caratterizzata da un'atmosfera urbana dinamica ma con un forte legame con il Mediterraneo. La presenza di 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km denota un'altissima concentrazione di servizi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza al porto, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), aggiunge un elemento di svago e socialità, con locali e ristoranti affacciati sull'acqua. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda la salute, con un ospedale a meno di 1 km e 29 farmacie a portata di mano. L'ambiente è vivace, ma la presenza di un complesso residenziale con sicurezza 24 ore ('Gated Complex', '24 Hour Security') offre un senso di tranquillità.
La localizzazione dell'immobile a Marbella, sulla Costa del Sol, lo colloca in una regione strategicamente importante per il turismo e la residenza internazionale in Andalusia. La vicinanza ai servizi e al mare, come indicato dalle distanze, definisce il suo carattere urbano e balneare.
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo rende ben collegato non solo alle attrazioni locali, ma anche alle principali città della provincia. Málaga, il capoluogo, dista circa 47 km, offrendo un centro culturale e commerciale più ampio. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono altre destinazioni significative raggiungibili, sebbene richiedano spostamenti più lunghi. La prossimità a queste aree urbane, unite alla vivacità propria di Marbella, posiziona l'immobile in un punto strategico per esplorare la regione.
L'accessibilità è uno dei punti di forza di questa proprietà. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali relativamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a meno di 1 km, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di un supermercato a 234 metri, un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri, sottolinea l'eccellente dotazione di servizi nel raggio di prossimità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 19.2°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le precipitazioni sono moderate e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. I 3.856 ore di sole annuo registrate storicamente offrono un'ampia opportunità per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia di appena 1.7% indicano un terreno prevalentemente pianeggiante, favorevole alla mobilità e all'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella vanta numerosi spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), alcune delle quali insignite della Bandiera Blu ('Blue Flag'). Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. La presenza di 415 strutture sportive, che includono campi da tennis all'interno del complesso residenziale, piscine comunitarie e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), soddisfa le esigenze degli amanti dello sport. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a breve distanza.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo rende ben collegato non solo alle attrazioni locali, ma anche alle principali città della provincia. Málaga, il capoluogo, dista circa 47 km, offrendo un centro culturale e commerciale più ampio. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono altre destinazioni significative raggiungibili, sebbene richiedano spostamenti più lunghi. La prossimità a queste aree urbane, unite alla vivacità propria di Marbella, posiziona l'immobile in un punto strategico per esplorare la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Situato a Marbella, questo appartamento si inserisce in un mercato immobiliare dinamico della Costa del Sol. Il prezzo di €390.000 lo posiziona come un'opzione economicamente vantaggiosa rispetto a progetti simili nella stessa area, come 'The Grove' (da €408.050), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000), che tendono ad avere prezzi di partenza superiori. La caratteristica 'urbanizzazione' e la vicinanza ai negozi e al mare sono comuni in questa zona turistica, ma la disponibilità immediata ('Gereed') e il prezzo di ingresso più basso lo distinguono. Mentre altre zone della Costa del Sol, come Estepona o Benahavís, possono offrire contesti più tranquilli o immersi nella natura, Marbella si distingue per la sua concentrazione di servizi, ristoranti e attività ricreative, rendendo questo immobile particolarmente adatto a chi cerca uno stile di vita urbano e mondano. La presenza di infrastrutture ben sviluppate, come 11 linee di trasporto pubblico e una densa rete di servizi, è tipica delle aree più consolidate della costa.
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