关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马贝拉的城市区域，距离海滩仅几步之遥，便利性是其显著特点。周边遍布商店、餐厅和基本服务设施，满足日常生活所需。这种位置为居民提供了在享受海岸生活方式的同时，也能轻松融入当地社区的机会。
此项目适合寻求集便利性、舒适性和海滨生活方式于一体的购房者。它满足了那些希望在步行范围内即可获得所有生活必需品，同时又能享受阳光、海滩和马贝拉地区活力的需求。无论是作为度假居所还是常年住所，都能提供高品质的居住体验。
该项目已完工，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。完工状态意味着房屋的结构、装修和设施已全部到位，可以直接使用。这为希望尽快开始西班牙海岸生活的买家提供了极大的便利。
项目不提供乡村的宁静或独立的庄园体验，而是位于一个成熟的城市化区域。它不具备壮丽的开阔山景或海景，而是以城市景观为主。此外，虽然有社区泳池和网球场，但并不提供私人泳池或花园。
Ref: VL095520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些希望在充满活力的城市环境中享受阳光和海滩生活的买家。它适合寻求便利生活方式，能够接受步行即可到达大部分日常所需设施的人群。如果您计划频繁使用当地的餐厅、商店和公共服务，并且重视交通的便捷性，那么这里可能是一个不错的选择。对于希望在海滨度假或作为常年居所，同时又不想远离城市便利性的人来说，这个项目尤为合适。如果您欣赏马贝拉的都市活力，但又希望保持适度的生活节奏，这个项目也能满足您的期望。
该项目提供良好的居住条件，配备了中央空调系统以应对当地气候。室内设计注重实用性，例如配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间。虽然具体材料未详述，但“状态良好”（Condition - Good）表明房屋维护得当。北东朝向的采光可能在特定时段提供充足的自然光线。公寓楼配备电梯，方便出行。可选家具选项意味着购房者可以根据个人喜好进行个性化布置。社区花园和安保措施（封闭式社区、24小时安保）提供了额外的舒适和安全感。
该公寓项目的起售价为390,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，居住面积为82平方米。这个价格点在马贝拉地区，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的地理位置，具有一定的吸引力。由于项目已完工，房源的可用性相对直接，但具体的户型、楼层和朝向可能会影响最终价格。潜在买家应根据自身需求和预算，结合具体的房源信息进行评估。
该项目位于一个成熟的城市化区域，生活节奏紧凑而便捷。步行即可到达超市（234米）、药店（8米）和各种餐厅（138家）。对于寻求便利生活的居民来说，这里是一个理想的选择，可以最大限度地减少对汽车的依赖。无论是早晨散步到海边，还是傍晚在当地咖啡馆小酌，都体现了这种轻松的生活方式。距离医院996米，也提供了必要的安全感。该区域拥有50个公共交通站点，进一步增强了其交通便利性。尽管是城市环境，但与海滩的近距离（738米）仍然保留了海滨生活的吸引力。
该项目位于马贝拉的城市区域，生活节奏紧凑且便利。步行即可到达各种生活必需品，包括超市（234米）、药店（8米）和众多的餐厅（138家）。这种便利性大大减少了对汽车的依赖，使得日常通勤和采购变得简单。社区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步提升了出行灵活性。对于喜欢城市生活便利性的居民来说，这里提供了丰富的选择，从餐饮到购物，应有尽有。其靠近海滩（738米）和港口（0.6公里）也为休闲活动提供了更多选择。
此地图展示了项目在马贝拉市的精确位置。图上可清晰看到项目与海滩、港口、商店、餐厅、学校和交通枢纽的相对距离，直观地反映了其便利的城市化生活环境。
项目位于安达卢西亚海岸线上备受瞩目的马贝拉市。它坐落在马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。从地理位置上看，它距离省会马拉加市约47公里，使居民能够轻松享受大城市的便利和文化活动。与其他周边城镇如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉提供了更完善的旅游和生活设施。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约39公里，而直布罗陀机场（GIB）也在约58公里范围内，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多个知名球场，如Golf Los Naranjos。生活便利性极高，超市仅234米，药店近在8米。2.1公里处设有电动汽车充电站，公共交通也十分发达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区气候温和，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。项目所在地海拔29米，属于沿海平原地带。项目朝向为北东，可能在早晨接收到阳光。该地区年日照时长高达3,856小时，游泳季节可达5个月，水温适宜（≥20°C）。靠近海滩，但项目本身处于城市化区域，周围绿化以社区花园为主，而非大片自然保护区。1.7%的坡度意味着前往海滩的坡度非常平缓。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，步行即可到达Playa de la Bajadilla（738米）。马贝拉地区拥有多个蓝旗海滩，包括附近的Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其清洁度和设施而闻名。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。距离项目0.6公里的马贝拉体育港和1.0公里的Marina la Bajadilla Marbella提供了游艇和海滨活动的机会。此外，社区内设有网球场，附近（0.4-0.7公里）也有多个体育中心，满足居民的运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚海岸线上备受瞩目的马贝拉市。它坐落在马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。从地理位置上看，它距离省会马拉加市约47公里，使居民能够轻松享受大城市的便利和文化活动。与其他周边城镇如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉提供了更完善的旅游和生活设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，该项目在价格上具有竞争力。例如，The Grove的起价为408,050欧元，Nikki Living为450,000欧元，Residencial Albatros XV更是达到471,000欧元。该项目提供的390,000欧元起价，使其成为马贝拉地区一个相对经济实惠的选择，尤其考虑到其已完工状态和优越的城市位置。虽然其他项目可能提供更现代的建筑或不同的社区设施，但该项目的价格点使其成为预算有限但仍希望在马贝拉享受便利生活的购房者的一个有吸引力的选项。在提供类似便利设施和海滨接近度的区域中，该项目的价格优势尤为明显。对于寻求在太阳海岸购置房产的买家，了解不同项目在价格、建设阶段、社区特色和具体位置上的差异至关重要，以便做出最符合个人需求的决定。
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