Cet appartement, situé à Marbella dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage, ce projet s'inscrit dans le cadre de la Costa del Sol. Il propose un cadre de vie pratique pour ceux qui recherchent la proximité des services tout en bénéficiant d'un accès facilité aux attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi dans un quartier de Marbella où les services essentiels sont accessibles à pied, y compris les commerces et les restaurants. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, et l'environnement urbain caractérisent cet emplacement, le rendant adapté à un mode de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accès rapide aux infrastructures. La localisation permet de combiner vie urbaine et détente balnéaire, avec des options de restauration et des services à portée de main, ainsi que des installations sportives et de loisirs à proximité.
Bien que la description indique "Gereed" (Prêt), ce type de bien est généralement proposé dans des projets résidentiels modernes. Il est donc probable que l'appartement bénéficie de standards de construction récents et d'équipements fonctionnels adaptés aux exigences actuelles, sans pour autant être une construction neuve livrée à l'instant.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis tous les appartements, l'orientation étant principalement Nord-Est. Il n'offre pas non plus de jardin privatif, mais un jardin communautaire. Le stationnement est également commun, et le mobilier est optionnel, impliquant un coût supplémentaire si désiré.
Ref: VL095520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont accessibles sans nécessiter de longs déplacements. Elle s'adresse à ceux qui apprécient la vie urbaine, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services de santé, tout en souhaitant pouvoir se rendre à la plage à pied. Les professionnels travaillant dans la région de Marbella ou à proximité, et qui privilégient un mode de vie pratique avec peu de dépendance à la voiture, trouveront également leur compte. Enfin, les investisseurs qui visent un bien locatif dans une zone à forte fréquentation touristique et résidentielle pourraient considérer cette option pour son positionnement stratégique.
L'appartement, bien que décrit comme "Gereed", bénéficie probablement de finitions modernes répondant aux standards actuels. L'orientation Nord-Est suggère une luminosité matinale appréciable. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés, pratiques pour l'optimisation de l'espace, et une climatisation pour assurer le confort thermique. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages, tandis que les complexes sécurisés avec gardiennage 24h/24 renforcent la tranquillité des résidents. Les vues sont indiquées comme étant sur la rue, ce qui est typique des environnements urbains denses. L'état général est qualifié de "Good", impliquant des conditions d'entretien satisfaisantes, le rendant prêt à l'emploi sans nécessiter de travaux majeurs immédiats.
L'appartement est proposé à partir de 390 000 €. Ce tarif le positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de Marbella, souvent perçu comme haut de gamme. La configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain pour une superficie de 82 m² suggère un rapport surface-prix compétitif. Il est à noter que le mobilier est optionnel, ce qui peut influencer le coût final de l'acquisition si l'acheteur souhaite meubler le logement. La disponibilité est indiquée comme "Gereed", signifiant que le bien est prêt à être occupé sans délai de construction.
Ce quartier de Marbella se caractérise par son ambiance urbaine où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité des commodités. Les résidents peuvent aisément se rendre à pied à la pharmacie située à seulement 8 mètres, ou à la superette à moins de 250 mètres. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent une large palette d'options pour les sorties. La présence de 5 centres de santé et de nombreuses écoles primaires et secondaires témoigne de l'infrastructure complète de la zone. Cette densité de services favorise un rythme de vie où les déplacements sont réduits, rendant le quotidien plus fluide. L'accès aux plages, à moins d'un kilomètre pour la plus proche, permet d'intégrer facilement des moments de détente balnéaire dans la routine, même en milieu urbain.
La vie dans cet environnement urbain de Marbella offre une densité de services remarquable. La pharmacie à 8 mètres et la superette à 234 mètres illustrent la facilité d'accès aux besoins quotidiens. Avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration et de loisirs sont multiples. Les 5 centres de santé et un vaste réseau d'établissements scolaires (41 écoles primaires, 28 secondaires) témoignent de l'infrastructure développée pour les résidents. Le transport public est bien représenté avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) et Marina la Bajadilla (1.0 km) ajoute une dimension maritime à la vie locale. La présence de 415 installations sportives, incluant des centres comme Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), permet un accès facile à diverses activités physiques.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des commodités urbaines, telles que les commerces et les services de santé, ainsi que l'accessibilité des plages et des infrastructures de loisirs comme les ports de plaisance et les terrains de golf.
Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière importante de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant un aéroport international et une riche offre culturelle. Marbella est également positionnée à environ 66 km d'Algeciras et à plus de 100 km de Jerez de la Frontera, deux villes plus orientées vers l'intérieur des terres ou d'autres activités économiques. La localisation à Marbella place le résident au cœur d'une région reconnue pour son tourisme, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres, rendant les sorties au bord de la mer très pratiques. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, accessible en voiture. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6.0 km et The Range golf lessons à la même distance. L'infrastructure routière permet de rejoindre ces sites assez rapidement. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, favorisent un mode de vie extérieur agréable. Le zwemseizoen, durant lequel la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.7%) indiquent un environnement côtier relativement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. L'environnement général est axé sur la vie de plage et les activités de loisirs liées à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à moins de 800 mètres. Marbella compte un total de 10 plages arborant le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services, dont Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les infrastructures sportives sont abondantes, incluant des centres comme Supera Miraflores (0.7 km) et Piscina municipal (0.8 km) pour la natation, ainsi que plusieurs terrains de tennis disponibles dans des complexes résidentiels, comme indiqué dans les caractéristiques du projet.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière importante de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant un aéroport international et une riche offre culturelle. Marbella est également positionnée à environ 66 km d'Algeciras et à plus de 100 km de Jerez de la Frontera, deux villes plus orientées vers l'intérieur des terres ou d'autres activités économiques. La localisation à Marbella place le résident au cœur d'une région reconnue pour son tourisme, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de Marbella, cet appartement se positionne comme une option d'entrée de gamme comparativement à d'autres projets récents. Par exemple, 'The Grove' débute à 408 050 €, 'Nikki Living' à 450 000 €, et 'Residencial Albatros XV' à 471 000 €. Le prix de 390 000 € pour ce bien prêt à l'emploi, avec 2 chambres et 82 m², suggère un rapport qualité-prix intéressant pour ceux qui recherchent un accès immédiat à la vie marbellienne sans les tarifs les plus élevés du marché. L'environnement urbain, bien que pratique, diffère des développements plus axés sur la 'beachside living' exclusive ou les grands complexes résidentiels avec de vastes espaces verts, qui tendent à avoir des prix plus élevés. La proximité des services et de la plage à pied le distingue des propriétés situées plus en retrait des centres urbains, qui nécessitent souvent une voiture pour les commodités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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