פרויקט זה ממוקם במרבייה, פרובינציית מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הוא מציע דירות מגורים בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף ומספק אורח חיים מודרני באזור פופולרי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש את הקרבה לים, עם חוף הים במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מספקת נוחות למגורים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום. הגישה לנוף רחוב, ולא לנוף פתוח, משפיעה על תחושת המרחב.
הפרויקט פונה למי שמחפש מגורים בקרבת הים, עם דגש על נוחות עירונית. קיום שירותים במרחק הליכה, יחד עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה ומתקני ספורט, תומכים באורח חיים פעיל ונגיש. האוריינטציה הצפון-מזרחית משפיעה על תאורת הבוקר.
הבנייה הושלמה, ומציעה דירות מוכנות לאכלוס. המצב הנוכחי של הפרויקט מאפשר מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת שלבי בנייה נוספים. זהו יתרון משמעותי עבור רוכשים המעוניינים בהתחלת מגורים או שימוש בנכס בהקדם.
הפרויקט מציע נוף רחוב, ולא נוף פתוח או נוף לים, כפי שעולה מהאוריינטציה והמאפיינים. הפארקינג הינו משותף, ולא פרטי, דבר שעשוי להשפיע על זמינות וחווית החניה. הגינון הוא קהילתי, ולא פרטי.
Ref: VL095520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים קבע או בית נופש במיקום עירוני תוסס, קרוב לים. הדיירים יכולים ליהנות מחיי יום-יום נוחים, עם שירותים חיוניים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. זהו פתרון למשפחות צעירות או זוגות המחפשים דירה מודרנית ומוכנה לאכלוס, עם גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכה ומגרש טניס. גם משקיעים עשויים למצוא עניין, לאור המיקום האטרקטיבי והמחיר התחרותי ביחס לאזור. עבור מי שמגיע לעיתים קרובות מחו"ל, הקרבה לנמל התעופה של מלגה (39 ק"מ) היא יתרון משמעותי. אנשים שמעריכים פעילות גופנית וספורט ימצאו מגוון אפשרויות, החל ממגרש הטניס במתחם ועד למרכזי ספורט וגולף סמוכים. הדירות מתאימות לאלו המעוניינים באורח חיים ים-תיכוני, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף.
הדירות מתאפיינות במצב טוב (Good Condition) וגימור מודרני, כפי שמשתקף בתמונות האנימציה של הסלון, חדר האמבטיה והמטבח. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר (Climate Control - Air Conditioning) לשמירה על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, המשלימה את האקלים הים-תיכוני. הארונות המובנים (Fitted Wardrobes) מציעים פתרונות אחסון יעילים. הריהוט מוצע כאופציה (Furniture - Optional), המאפשר לרוכשים להתאים את הבית לסגנונם האישי. המעלית (Lift) מבטיחה גישה נוחה לכל הדירות, ובפרט למבוגרים או לבעלי קשיים בניידות. בנוסף, הפרויקט כולל מגרש טניס (Tennis Court) וגינה קהילתית (Communal Garden), המוסיפים לאיכות החיים. הפרויקט משתמש בשירותי חשמל (Electricity) ומים לשתייה (Drinkable Water) כמקורות אנרגיה ושירותים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 390,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (82 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה). למרות שהפרויקט מוגדר כ"זול" (Cheap) ביחס לפרויקטים אחרים באזור, חשוב לציין כי מחירי הנדל"ן במרבייה יכולים להשתנות משמעותית בהתאם למיקום המדויק, גודל, איכות הגימור, ומתקנים נוספים. המחיר הנוכחי מציב אותו כאופציה תחרותית עבור אלו המחפשים נכס באזור פרימיום זה של קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בכך שהבנייה כבר הושלמה. זמינות הנכסים משתנה בהתאם למכירות.
מרבייה מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים, דבר המאפשר שגרת יום מגוונת. במרחק הליכה קצר נמצאים שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (8 מטרים) וסופרמרקטים (234 מטרים), המקלים על חיי היומיום. גם בתי קפה ומסעדות רבים (138 בסך הכל ברדיוס 2 ק"מ) תורמים לאווירה התוססת. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר. עבור חובבי ספורט, קיימים 415 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס בתוך המתחם. הפרויקט עצמו, הממוקם באזור מגורים (Urbanisation), מספק תחושת קהילה סגורה ומוגנת, עם אבטחה 24 שעות ביממה. הגינה המשותפת והבריכה הקהילתית מוסיפות אלמנט של פנאי ורוגע, למרות האופי העירוני של הסביבה.
חיי היומיום במרבייה, במיוחד באזור זה, מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה נוחה לים. המרחק הקצר לבתי מרקחת (8 מטרים), סופרמרקטים (234 מטרים) ובנקים (20 ברדיוס 2 ק"מ) מספק נוחות מקסימלית. מגוון המסעדות (138) ובתי הקפה (25) ברדיוס 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי רבות. הקרבה למוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. למרות האופי העירוני, הימצאותם של 5 מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת מבטיחה זמינות שירותי רפואה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (11 קווים) מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב אישי עשוי להיות שימושי לחקירה נוספת של האזור הרחב יותר. מתקני ספורט רבים, כולל מגרש טניס בתוך המתחם, מעודדים אורח חיים פעיל.
המיקום ממוקם באזור עירוני צפוף במרבייה, קרוב לים. קרבה זו לחוף הים ולמרכז העיר מעניקה לדיירים גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות, תוך שמירה על תחושת קהילה בתוך מתחם מגורים מוגן.
מרבייה ממוקמת בדרום ספרד, בפרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי ומרכז שיפוט. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ דרום-מערבית ממאלגה (בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 איש). היא קרובה גם לעיר הנמל אלג'סירס (66 ק"מ). ג'רז דה לה פרונטרה, עיר היסטורית, נמצאת במרחק של 113 ק"מ. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות באנדלוסיה, אך מרבייה עצמה מציעה שפע של שירותים ופעילויות, החל מחיי לילה תוססים ועד לאפשרויות תרבותיות וספורטיביות.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ואחריו חופים נוספים כמו Playa de la Fontanilla במרחק 2.9 ק"מ. נמל התעופה של מלגה, השער האווירי הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנוסעים בינלאומיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים ממש מעבר לפינה, מה שמספק נוחות יומיומית. גם בית חולים (996 מ') נגיש בקלות. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, המעידה על התפתחות התשתיות באזור. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שמקל על ההליכה לחוף. האזור מאופיין בפחות לחות מאשר אזורים פנימיים יותר, והרוחות הים-תיכוניות תורמות לתחושת רעננות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה הרבים, כאשר 10 מתוכם זכו בתו תקן 'דגל כחול', כולל חוף Casablanca (2.4 ק"מ) ו-La Fontanilla (2.9 ק"מ). חוף Playa de la Bajadilla, הקרוב ביותר (738 מ'), מציע גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט. הפרויקט עצמו כולל מגרש טניס, וברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. קיימים גם מתקני ספורט ציבוריים כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מבחר גדול של מגרשים, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). נמלי היאכטות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מוסיפים לאווירה הקוסמופוליטית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בדרום ספרד, בפרובינציית מלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי ומרכז שיפוט. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ דרום-מערבית ממאלגה (בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 איש). היא קרובה גם לעיר הנמל אלג'סירס (66 ק"מ). ג'רז דה לה פרונטרה, עיר היסטורית, נמצאת במרחק של 113 ק"מ. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות באנדלוסיה, אך מרבייה עצמה מציעה שפע של שירותים ופעילויות, החל מחיי לילה תוססים ועד לאפשרויות תרבותיות וספורטיביות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון 'The Grove' (החל מ-€408,050) ו-'Nikki Living' (החל מ-€450,000), הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, החל מ-€390,000. למרות שמחירו נמוך יותר, הוא עדיין ממוקם באזור פרימיום של מרבייה, המאופיין בקרבה לים ולשירותים עירוניים. 'Residencial Albatros XV' (החל מ-€471,000) ממקם את עצמו ברמה מחיר גבוהה יותר, כנראה עם מאפיינים או מיקום שונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים פתוחים יותר או מתקנים יוקרתיים יותר, הפרויקט הנוכחי מתמקד בנוחות עירונית ובגישה לים במחיר תחרותי. המצב של בנייה מושלמת (Gereed) הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים מיידיות, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים עדיין בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID