Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ηλιόλουστη ακτογραμμή της και τις παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ. Η ιδιοκτησία προσφέρει συνδυασμό αστικού πλεονεκτήματος και προσβασιμότητας στην παραλία, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για διάφορους αγοραστές. Η άμεση γειτνίαση με πολυάριθμες ανέσεις και η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές ενισχύουν περαιτέρω τη θέση της στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια τοποθετείται στρατηγικά εντός ενός αστικού περιβάλλοντος, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την απόσταση από την παραλία, καθορίζει ένα βολικό καθημερινό ρυθμό ζωής για τους κατοίκους.
Η διάταξη του διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και ιδιωτικότητα, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η συμπερίληψη καλυμμένης βεράντας και η πλήρης επίπλωση ανταποκρίνονται σε επιθυμίες για έτοιμο προς χρήση χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, παρέχοντας στους αγοραστές τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ή χρήσης. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής που να επηρεάζουν τους ιδιοκτήτες, προσφέροντας σαφήνεια στην απόκτηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ, παρά την τοποθέτησή του σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται με συγκεκριμένη ετικέτα, και η θέα στη θάλασσα είναι πανοραμική και πιθανώς περιορισμένη από άλλες κατασκευές.
Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά αυτού του διαμερίσματος ταιριάζουν σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Είναι κατάλληλο για αυτούς που επιθυμούν να είναι κοντά σε παραλίες (738μ από την πλησιέστερη) και να έχουν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, όλα σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ). Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για όσους χρειάζονται καλές συνδέσεις, με τον αερολιμένα της Μάλαγα στα 39 χλμ. Η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστους χώρους, όπως κήπους και πισίνα, είναι ιδανική για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ηρεμία και ασφάλεια. Η ευελιξία του ως εξοχική κατοικία ή ως μόνιμη κατοικία ενισχύεται περαιτέρω από την πλήρη επίπλωση και την άμεση διαθεσιμότητα.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος περιγράφεται ως υψηλή, με έμφαση στη λεπτομέρεια. Τα χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από μάρμαρο, οι πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδεικνύουν μια προσοχή στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση όλο το χρόνο, ενώ η νότια προσανατολισμός της κύριας περιοχής διαβίωσης υπόσχεται καλή φυσική φωτεινότητα. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'καλή'.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €549.000. Πρόκειται για μια τιμή που τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία τιμών στην αγορά της Μαρμπέγια, λαμβάνοντας υπόψη τα 159.786 άτομα που αναμένεται να κατοικούν στην πόλη το 2025 και τις 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, τα 131 m² εμβαδού, 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και τα χαρακτηριστικά όπως η κοινόχρηστη πισίνα, η καλυμμένη βεράντα και τα πλήρως εντοιχισμένα ντουλάπια. Η αγορά της Μαρμπέγια, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει συνεχή ζήτηση.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακεία (8μ) και κέντρα υγείας (996μ). Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις. Η περιοχή διαθέτει 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της εμβέλειας του ενός χιλιομέτρου διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να εκτείνεται σε 5 μήνες.
Η ζωή στην περιοχή αυτή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό αστικού ρυθμού και πρόσβασης στη φύση. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες ιδιαίτερα βολικές. Η απόσταση 738 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, και η σχεδόν επίπεδη κλίση 1.7% προς αυτήν, ενθαρρύνουν την τακτική επαφή με τη θάλασσα. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών γηπέδων γκολφ, απευθύνεται σε δραστήριους κατοίκους. Η πυκνότητα των 159.786 κατοίκων (2025) και η τουριστική κίνηση (12.781 κλίνες) υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η τοποθεσία του ακινήτου χαρτογραφείται εντός της ζωντανής πόλης της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζει την ευέλικτη φύση της περιοχής, προσφέροντας ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella, που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Ανδαλουσία, γνωστό για την ανάπτυξή του και τις τουριστικές υποδομές του. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα (39 χλμ) και το Γιβραλτάρ (58 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγα και ο κύριος αερολιμένας (AGP) βρίσκονται περίπου 39 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμα μέσω καλού οδικού δικτύου. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν κι άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της εμβέλειας του ενός χιλιομέτρου παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Επιπλέον, ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 2.1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το περιβάλλον είναι ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Η τοποθεσία κοντά σε δάση προσφέρει επίσης ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει μια εντυπωσιακή ποικιλία παραλιών, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Casablanca και η La Fontanilla. Το ενδιαφέρον για τον αθλητισμό ενισχύεται από την παρουσία πολυάριθμων γηπέδων γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές κοινόχρηστες πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ), και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella, που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Ανδαλουσία, γνωστό για την ανάπτυξή του και τις τουριστικές υποδομές του. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα (39 χλμ) και το Γιβραλτάρ (58 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL362573
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το 'The Grove' (από €408.050), 'Nikki Living' (από €450.000) και 'Residencial Albatros XV' (από €471.000), αυτό το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €549.000 τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία. Η τιμή αυτή είναι δικαιολογημένη από την πλήρη επίπλωση, τα 3 μπάνια (συχνά 2 σε παρόμοια ακίνητα), και την έτοιμη κατάσταση παράδοσης. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει την άμεση διαθεσιμότητα με ένα ολοκληρωμένο πακέτο. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 138 εστιατόρια εντός 2 χλμ, καθώς και η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία, υποδηλώνουν μια πιο εδραιωμένη αστική τοποθεσία σε σχέση με ορισμένα νεότευκτα έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή υπό ανάπτυξη περιοχές. Η αναφορά σε 'Payment in rubles!' στην αρχική περιγραφή, αν και δεν είναι πλέον σχετικό με την παρούσα ανάλυση, μπορεί να υποδηλώνει μια προηγούμενη στόχευση αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
