דירת 2 חדרים זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חוויית מגורים בלב קוסטה דל סול. עם שטח של 131 מ"ר, הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים וכוללת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים מודרניים, מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופי הים, תוך שמירה על סביבה שקטה ובטוחה. זוהי הזדמנות למגורים או השקעה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני המציע גישה קלה למגוון שירותים. הקרבה לים ומרכז העיר מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמיקום שומר על אווירה שלווה. נגישות זו מעניקה יתרון משמעותי לאלו המחפשים אורח חיים מודרני בסביבה ים תיכונית.
הדירה מותאמת לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. חללים פתוחים, טרסה מרווחת ועיצוב פנים איכותי עונים על צרכים מודרניים. מטבח מאובזר במלואו, יחידת כביסה נפרדת ושני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, יחד עם שירותים נוספים, מבטיחים נוחות מרבית לתושבים.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס. המבנה מודרני ומציע את כל הדרוש למגורים עכשוויים. היעדר שלב בנייה פעיל מבטיח שקט וסיום מהיר של תהליך הרכישה, ומאפשר מעבר חלק לדירה החדשה.
מתקנים כגון מגרשי גולף, חופי ים ומרכזי קניות גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה, ולא במרחק הליכה מיידי. כמו כן, הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית או נוף הררי ישיר, אלא מתמקד בנוחות אורבנית וקרבה לים. התשלום ניתן בפוגבל, דבר שעשוי להגביל קונים מסוימים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית בסגנון חיים אורבני-מודרני, המשלב נוחות של מגורים עירוניים עם קרבה לחוף הים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים למרחב נוח, עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שמספק פרטיות וגמישות. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי זה, במיוחד בשל הקרבה למתקני פנאי וליבה של מרבייה. היא מתאימה גם לאלו המעוניינים בבית נופש, עם גישה קלה לשדה התעופה (39 ק"מ) ומגוון רחב של פעילויות פנאי בסביבה. השקטה היחסית של המתחם המגודר (Gated Complex) תמשוך גם את מי שמחפש ביטחון ושלווה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות ממתחם מגורים איכותי. ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וריהוט מלא מוסיפים לתחושת הפרימיום. המטבח מאובזר במלואו, וכולל אזור כביסה נפרד, המעיד על תכנון פונקציונלי. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני נעים לשימוש לאורך רוב ימות השנה. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית. החומרים שנבחרו, כמו שיש, נפוצים באזור ומעידים על עמידות ויוקרה. הגימור הכללי משקף הקפדה על פרטים, התורמת לאיכות החיים בחלל המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 549,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה (131 מ"ר) ואת איכות הבנייה. מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, זמינותה עשויה להשתנות. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שמעיד על תכנון פנים שמטרתו למקסם את הנוחות והפרטיות. המחיר ממוקם ברמת המחירים הגבוהה יותר של השוק המקומי, המשקפת את הביקוש לאיכות מגורים בסביבה אטרקטיבית זו. יש לציין כי תשלום במטבע רובל אינו מקובל באופן כללי בשוק הנדל"ן הספרדי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים במרבייה, המשלב את הנוחות של מגורים בסמוך לשירותים עם קרבה לחוף הים. יום טיפוסי יכול להתחיל עם קפה בבית קפה סמוך, להמשיך בטיול קצר לחוף או בקניות בסופרמרקט המרוחק 234 מטרים בלבד. שפע המסעדות (138 בסביבה) ובתי הקפה (25) מאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הגישה הנוחה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית (11 קווים) מקלה על ההתניידות. השכונה מאופיינת באורח חיים ספרדי תוסס, עם אוכלוסייה צפופה (159,786 תושבים) ומספר רב של עסקים ושירותים, מה שיוצר סביבה דינמית ופעילה לאורך כל השנה.
המיקום של הדירה במרבייה מציע אורח חיים עשיר בסביבה עירונית תוססת. מרחק הליכה קצר מוביל את התושבים אל החוף (738 מטר לחוף Bajadilla) ואל מגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקט (234 מטר), בתי מרקחת (29 בסביבה) ובנקים (20 בסביבה). שפע המסעדות (138) ובתי הקפה (25) מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכזי ספורט (כמו Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ולמתקני פנאי תורמת לאיכות החיים. התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה למרכז העיר מרבייה, לחוף הים ולנתיבי תחבורה מרכזיים. המפה מאפשרת הבנה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבה אורבנית, תוך הדגשת הנגישות לנוחיות יומיומיות ולמתקני פנאי.
הדירה ממוקמת בליבה של מרבייה, אחת הערים המובילות בריביירה של מלגה, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרכז אזור תיירותי ויוקרתי, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים. היא נהנית מקרבה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, אך שומרת על האופי הייחודי שלה. המיקום העירוני מבטיח גישה קלה לכל השירותים, בעוד שהקרבה לחוף הים מוסיפה אלמנט של נופש.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, ניתן להגיע ברגל תוך דקות (738 מטר), והוא שטוח ונוח. מתקני גולף יוקרתיים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של 6 קילומטרים, ומועדונים נוספים במרחק נסיעה קצר. מרכזי קניות, בתי חולים (996 מטר) ובתי ספר בינלאומיים (כמו British International School, 2.5 ק"מ) נגישים בקלות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגוון צרכים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, העומד על 3,856 שעות, מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 29 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וקרבה נוחה לים. שיפוע שטוח של 1.7% המוביל אל החוף מוסיף לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב הדירה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשים מובילים כמו Los Naranjos (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ענפי ספורט ימי, בתי ספר לגלישה, ומרכזי ספורט יבשתיים מרובים (415 מתקנים בסך הכל) מבטיחים שפע של פעילויות לכל גיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בליבה של מרבייה, אחת הערים המובילות בריביירה של מלגה, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרכז אזור תיירותי ויוקרתי, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים. היא נהנית מקרבה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, אך שומרת על האופי הייחודי שלה. המיקום העירוני מבטיח גישה קלה לכל השירותים, בעוד שהקרבה לחוף הים מוסיפה אלמנט של נופש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL362573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווקי הנדל"ן של מרבייה, הדירה ב-Vista Real ממוקמת בסגמנט פרימיום-אורבני. מחירה, 549,000 אירו, ממקם אותה בטווח המחירים של פרויקטים דומים המציעים איכות בנייה גבוהה ומיקום מרכזי. בהשוואה לפרויקטים כמו 'The Grove' (החל מ-408,050 אירו) ו-'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו), דירה זו מציעה שטח גדול יותר ו/או גימור עשיר יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. 'Residencial Albatros XV' (החל מ-471,000 אירו) עשוי להיות מתחרה קרוב יותר מבחינת מחיר ומיקום, אך יש לבחון את הפרטים הספציפיים של כל פרויקט. היתרון של Vista Real טמון בשילוב של קרבה לחוף, מתקנים עירוניים זמינים במרחק הליכה, וסביבה מבוססת ומוכרת. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות היצע של שירותים ברמה הגבוהה ביותר בסמוך או עם פחות יוקרה. מרבייה עצמה נחשבת לאחד היעדים המבוקשים ביותר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר ואת הביקוש המתמשך, הן מצד רוכשי בתים פרטיים והן מצד משקיעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
