Questo appartamento con due camere da letto si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile beneficia della vicinanza a numerose comodità e a pochi passi dalla spiaggia. L'area circostante è nota per il suo clima temperato e lo stile di vita mediterraneo, rendendola una destinazione ambita per residenza permanente e vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane, inclusi servizi e trasporti, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con la Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, definisce ulteriormente l'attrattiva di questa zona residenziale.
Progettato per rispondere a un'ampia gamma di esigenze abitative, questo appartamento offre spazi funzionali e finiture curate. La presenza di una terrazza coperta, armadi a muro e un ripostiglio integrato contribuisce a un'organizzazione pratica degli spazi, adatta sia alla vita di tutti i giorni che a soggiorni temporanei.
Il progetto è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità immobiliare già esistente, il che implica una disponibilità immediata e la possibilità di verificare le condizioni attuali dell'immobile.
Questo progetto non è attualmente in fase di costruzione o sviluppo. L'orientamento a Sud, sebbene favorevole per la luminosità, potrebbe comportare un maggiore apporto solare durante i mesi estivi. Non sono presenti menzioni relative a certificazioni energetiche specifiche o a standard di costruzione attuali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area vivace della Costa del Sol, dove le comodità urbane e le opportunità ricreative sono a portata di mano. È una scelta considerata per coloro che apprezzano la praticità di avere servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi passi, e desiderano un facile accesso alle spiagge per il tempo libero. L'immobile è anche adatto a chi necessita di una base comoda per esplorare la regione, grazie alla vicinanza con importanti vie di comunicazione e l'aeroporto di Malaga. La presenza di campi da golf nelle vicinanze la rende interessante per gli appassionati di questo sport. La configurazione con due camere e tre bagni offre flessibilità per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo.
L'appartamento presenta finiture considerate di buona qualità, con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto elegante. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio e la cucina è completamente attrezzata, il che facilita la funzionalità quotidiana. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile in diverse condizioni climatiche. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort termico durante tutto l'anno. Sebbene la descrizione generale indichi un buon livello di finitura, i dettagli specifici sui materiali e le tecniche costruttive di tutte le componenti non sono esplicitati, richiedendo un'ispezione diretta per una valutazione completa.
L'appartamento è proposto a partire da €549.000. Questa cifra fa riferimento a un'unità con due camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 131 m². Il prezzo riflette una proprietà situata in una zona urbana consolidata di Marbella, con accesso a servizi e vicinanza al mare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata.
Vivere in questa zona di Marbella significa immergersi in un ambiente che coniuga la comodità urbana con la vicinanza alla costa. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti, banche e studi medici entro un raggio di due chilometri facilita la gestione della vita quotidiana. L'elevato numero di strutture sportive e piscine pubbliche sottolinea un'offerta per il tempo libero e il benessere. La prossimità a porti turistici e spiagge, come la Playa de la Bajadilla, stimola attività ricreative legate al mare. L'orientamento a Sud e la vista panoramica contribuiscono a un'esperienza abitativa luminosa e ariosa, tipica dello stile di vita mediterraneo.
La zona circostante è caratterizzata da un tessuto urbano denso, con un'elevata concentrazione di attività commerciali e servizi. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) garantisce l'accesso ai beni e alle cure essenziali. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, facilita la mobilità interna. L'ambiente è dinamico, con un flusso costante di residenti e turisti, specialmente durante i mesi più caldi, ma la presenza di aree verdi e la vicinanza al mare offrono anche spazi per il relax.
La posizione di questo appartamento a Marbella lo colloca in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani fondamentali definisce il contesto di vita, supportato da un clima favorevole e da un'ampia offerta ricreativa.
Situato nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un punto di riferimento per la regione. Questo progetto si trova all'interno della provincia di Malaga, beneficiando dell'infrastruttura e dell'attrattiva turistica che la zona offre. La sua posizione urbana consolidata garantisce vicinanza a servizi e collegamenti, mentre la prossimità ad altre città costiere e all'entroterra andaluso permette di esplorare la diversità culturale e paesaggistica della regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, garantendo collegamenti aerei nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 738 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons sono situati a circa 6 km di distanza. Il centro urbano di Marbella offre un'ampia gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, la maggior parte dei quali è accessibile entro pochi minuti a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.2°C. Le 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un elevato comfort climatico. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.7%) indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. Questo contesto climatico e geografico è ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diversi lidi, inclusi i 10 spiagge con Bandiera Blu come Cabopino, Casablanca ed El Faro. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri. Per quanto riguarda il golf, ci sono numerose opzioni nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, entrambi raggiungibili in breve tempo. L'offerta ricreativa è ulteriormente arricchita da centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte e Pabellón de Gimnasia Rítmica, oltre a piscine comunali. Anche le marine, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sono facilmente accessibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un punto di riferimento per la regione. Questo progetto si trova all'interno della provincia di Malaga, beneficiando dell'infrastruttura e dell'attrattiva turistica che la zona offre. La sua posizione urbana consolidata garantisce vicinanza a servizi e collegamenti, mentre la prossimità ad altre città costiere e all'entroterra andaluso permette di esplorare la diversità culturale e paesaggistica della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL362573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Marbella, come The Grove (a partire da €408.050), Nikki Living (a partire da €450.000) e Residencial Albatros XV (a partire da €471.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €549.000. Questa differenza di prezzo può essere giustificata da fattori quali una maggiore metratura (131 m² contro le metrature tipiche dei progetti citati che tendono ad essere inferiori per prezzi più bassi), un numero superiore di bagni (tre contro un numero generalmente inferiore nei progetti più economici), finiture specifiche come pavimenti in marmo, e una posizione che potrebbe offrire vantaggi unici in termini di vicinanza immediata a servizi o a specifiche attrazioni come la spiaggia o campi da golf di alto profilo. Mentre i progetti confrontati offrono un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Marbella a prezzi più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca specifiche caratteristiche qualitative e dimensionali, potenzialmente in una fase più avanzata della sua ricerca o con esigenze abitative più definite. La disponibilità immediata in questo caso contrasta con la natura spesso futura dei progetti residenziali.
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