关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉的一处成熟社区，紧邻海滩，步行即可到达各类城市便利设施，如超市、餐厅和药店。其地理位置优化了日常生活的可达性，同时远离城市中心的主要喧嚣，提供了一种宁静而便利的居住环境。项目周边拥有多处高尔夫球场，满足爱好者的需求。
该公寓适合寻求舒适、便捷生活方式的个人或家庭。两间卧室和三间浴室的设计提供了充足的空间和私密性。宽敞的露台适合户外休闲，设备齐全的厨房和独立的洗衣区则提升了日常生活的实用性。封闭式社区提供的安保和园林绿化，为居民营造了安全、放松的居住氛围。
该项目为现房，已完工并可立即入住。项目位于Vista Real城市化区域，提供24小时安保和完善的公共设施，包括精心打理的花园和游泳池区域。这是一个成熟的开发项目，旨在提供高品质的居住体验，无需等待建设周期。
该项目主要为公寓式住宅，不提供独立别墅的私人土地。虽然地理位置优越，但具体的海景或全景视野可能因单元位置而异。此外，虽然周边交通便利，但对于完全依赖公共交通的居民，部分高尔夫球场或特定区域的出行可能仍需要私家车。项目不包含海滨第一排的直接沙滩通道。
该公寓适合多种购房需求。对于寻求阳光明媚的度假屋的个人而言，其靠近海滩和高尔夫球场的位置，以及完善的社区设施，提供了理想的休闲环境。对于计划在西班牙长期居住的买家，其便利的城市配套、良好的交通连接（距离机场39公里）和安全封闭的社区，能够满足日常生活的需求。此外，马贝拉作为国际知名旅游目的地，该房产也可作为有潜力的投资项目，用于出租或享受资本增值。两间卧室的设计也适合小型家庭或需要额外空间（如书房或客房）的夫妇。
该公寓采用高品质材料建造，注重细节。室内设计包括宽敞的起居用餐区，可通往一个带顶棚的露台，适合户外用餐或放松。厨房设备齐全，并配有独立的洗衣区，增加了实用性。公寓内设两间时尚的卧室和两间现代化的浴室，另设一间客用卫生间。地面铺设大理石，提供高雅的视觉效果。全套家具配置，确保了即买即住的便利性。中央空调系统提供舒适的室内温度。此外，公寓还配备了内置衣柜和储藏室，增加了储物空间。
该公寓的起售价为549,000欧元，提供两间卧室和三间浴室，居住面积为131平方米。此价格反映了其在马贝拉这一高端地段的地理位置、建筑质量以及配套设施。项目为现房，意味着买家可以立即入住。由于是特定单元的销售，实际价格和可用性会随着销售进程而变化。此价格区间在马贝拉的市场中，为寻求舒适生活和便利设施的购房者提供了具有吸引力的选择。
该公寓提供了一种融合城市便利与休闲生活的方式。步行即可轻松抵达海滩和周边的商店、餐厅及药店，日常生活所需触手可及。234米内的超市和8米内的药店，体现了高度的便利性。同时，项目所在的城市化区域拥有绿树成荫的花园和共享泳池，为居民提供了宁静的休憩空间。29米的海拔高度和南向朝向，结合马贝拉温和的气候，使得户外活动和享受阳光成为日常的一部分。该区域同时也是高尔夫爱好者的理想选择，多个知名球场近在咫尺。
该项目所在的马贝拉是安达卢西亚地区一个充满活力的城市，以其优美的海岸线、高尔夫球场和丰富的生活方式而闻名。公寓距离海滩仅738米，步行即可到达。周边2公里半径内遍布138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，日常生活所需极为便利。从项目出发，距离超市234米，医院996米，出行方便。该区域拥有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了教育选择。此外，5个健康中心确保了医疗服务的可及性。整个马贝拉地区拥有超过15万居民，是一个成熟的居住和旅游目的地。
该地图标示了位于西班牙南部海岸马贝拉的项目位置。重点展示了其与海滩、主要道路、高尔夫球场以及城市关键设施（如超市、医院、机场）的相对位置。这有助于理解项目的可达性和周边环境的便利性，为潜在买家提供直观的空间信息。
该项目位于安达卢西亚地区著名的太阳海岸，具体坐落在马贝拉市。马贝拉以其奢华的氛围、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该公寓的地理位置使其能够轻松连接区域内的其他重要城市和旅游目的地。例如，前往马拉加市中心和国际机场（约39公里）相对便捷，而距离吉布拉尔塔机场（约58公里）也在合理范围内。该区域是西班牙南部最成熟和受欢迎的度假及居住地之一，提供了丰富的文化和生活体验。
该公寓的地理位置极佳，生活便利性高。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）均在步行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，多个著名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）近在咫尺。电动汽车充电桩距离2.1公里。此外，该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。平均气温范围在12°C至26°C之间。该地区年均日照时数为3,856小时，阳光充沛。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。项目位于海拔29米处，地势相对平坦，与海滩的坡度仅为1.7%，非常便于步行前往。尽管位于城市区域，周边绿化和靠近海滩的环境提供了良好的自然接触。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是享受阳光和海滩的理想地点。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目紧邻多个顶级球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里），提供多样的娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区著名的太阳海岸，具体坐落在马贝拉市。马贝拉以其奢华的氛围、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该公寓的地理位置使其能够轻松连接区域内的其他重要城市和旅游目的地。例如，前往马拉加市中心和国际机场（约39公里）相对便捷，而距离吉布拉尔塔机场（约58公里）也在合理范围内。该区域是西班牙南部最成熟和受欢迎的度假及居住地之一，提供了丰富的文化和生活体验。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL362573
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸上的其他项目相比，该公寓在地理位置和生活便利性方面具有显著优势。例如，位于同一区域的'The Grove'（起价€408,050）和'Nikki Living'（起价€450,000）提供了价格上的选择，但该项目（起价€549,000）以其现房状态、较大的居住面积（131平方米）以及更靠近海滩和城市核心区的优势脱颖而出。'Residencial Albatros XV'（起价€471,000）也提供了类似的生活方式，但该项目在提供宽敞露台、部分海景以及更完善的社区安保方面可能更具吸引力。马贝拉整体而言，是西班牙南部最成熟的高端房地产市场之一，该项目提供的便利设施（如近距离的超市、医院和多样的餐饮选择）以及高尔夫资源，使其在区域内成为一个平衡了奢华生活与实用性需求的选择。
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