立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチやスーパーマーケット、病院、薬局といった日々の生活に必要な施設が近接する、都市型環境に位置しています。ゴルフコースも複数近郊にあり、リゾートとしての利便性とアクティビティの機会を提供します。周囲のインフラは、日常生活の快適さをサポートするように整備されています。
このアパートメントは、快適な居住空間を求める個人やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を検討する層に適しています。広々としたテラス、設備の整ったキッチン、そして24時間セキュリティを備えた管理された complesso（集合住宅地）は、安心と快適な生活を提供します。ゴルフやビーチへのアクセスも、アクティブなライフスタイルを望むニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している物件です。そのため、購入後すぐに入居または利用を開始することができます。新しい建築基準や現代的なデザインが採用されている可能性があり、即時の居住や利用を可能にする利便性を提供します。
この物件は、マルベーリャの都市部に位置するため、周辺には多くの施設や交通網が存在します。そのため、絶対的な静寂や広大なプライベート空間を求める方には、期待と異なる可能性があります。また、海岸線から一定の距離があるため、直接的な海の眺望が限定される場合があります。
このアパートメントは、マルベーリャでの充実した生活を求める様々なライフスタイルの方々に適しています。例えば、ビーチやレストラン、ショップへのアクセスを重視する方にとって、徒歩圏内に多くの施設があるこの立地は理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースが点在しており、日常的にプレーを楽しむことができます。24時間セキュリティ完備のゲート付きコンプレックスは、安全でプライベートな環境を求めるファミリーや、長期不在がちなセカンドハウス所有者にも安心を提供します。さらに、空港までのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動が多い方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに合致しています。この物件は、利便性、快適性、そしてアクティブなレクリエーションの機会をバランス良く提供する、多目的な選択肢となります。
このアパートメントは、高品質な素材と細部へのこだわりをもって建設されています。大理石の床材が使用されており、洗練された印象を与えます。広々としたリビング・ダイニングエリアは、快適な居住空間を提供し、設備の整ったキッチンには独立したランドリールームが備わっています。2つのスタイリッシュなベッドルームと2つのモダンなバスルームに加え、ゲスト用トイレも用意されています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を保ちます。南向きの配置と、海、パノラマ、庭園の眺望は、明るく開放的な居住空間を演出します。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスや食事の時間を豊かにします。建物の共用エリアには、プール、サンラウンジャー、パラソルが設置されており、リゾートのような快適さを提供します。さらに、エレベーター、造り付けのワードローブ、収納スペース、そして2台分の駐車スペースと収納ルームが、日々の生活の利便性を高めています。
この2ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€549,000から提供されています。物件は131平方メートルの広さを持ち、南向きの配置が特徴です。マルベーリャのVistarealアーバニゼーション内に位置し、完成済みのため即時入居が可能です。比較対象として、近隣の「The Grove in Marbella」は€408,050、「Nikki Living in Marbella」は€450,000、「Residencial Albatros XV in Marbella」は€471,000から提供されており、この物件はこれらの物件と比較して、立地や仕様においてプレミアムな価格帯にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
マルベーリャのVistarealアーバニゼーションに位置するこの2ベッドルームのアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートライフを融合させた環境を提供します。物件はビーチまで徒歩圏内であり、日常の買い物に便利なスーパーマーケットや、医療サービスを提供する病院、薬局も近隣にあります。周囲には138軒以上のレストランやカフェがあり、外食や社交の機会に事欠きません。41校の小学校と28校の中学校が地域にあり、教育環境も充実しています。このエリアは、年間を通して平均気温が12℃から26℃と温暖な気候に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間があります。5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動が楽しめるため、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送ることが可能です。総じて、利便性と快適性、そしてレクリエーションの機会がバランス良く提供される場所と言えます。
マルベーリャのVistarealアーバニゼーションに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。996m先には病院があり、医療サービスへのアクセスも容易です。2.1km圏内にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。また、わずか8mの距離に薬局があるため、急な体調不良にも迅速に対応できます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様な施設が2km圏内に点在しており、生活に必要なあらゆるものが揃っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通線が運行されています。これらの施設への近さは、車に頼らない生活や、健康的な移動手段を好む人々にとって大きな利点となります。
この地図は、マルベーリャのVistarealアーバニゼーションにおける物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、空港、主要なゴルフコース、スーパーマーケット、病院、薬局などの重要な施設が示されており、物件の利便性とアクセス性の高さを視覚的に理解することができます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部所在地でもあります。地理的には、州都マラガ市から西に約60km、ジブラルタル海峡にも比較的近い場所にあります。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースや、より静かな環境を提供するエステポナなどの都市が点在しています。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、豊富な観光資源、そして国際的なアクセス性を享受できる一方で、周辺の多様な地域へのアクセスも容易にするという利点があります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチである「Playa de la Bajadilla」まではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、「Playa de Casablanca」や「Playa de la Fontanilla」へも車で短時間でアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmと、空路での移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には朗報で、有名な「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」まで約6.0km、「Aloha Golf Club」まで約6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。これらの施設への近さは、レジャーやビジネスでの移動をスムーズにし、多様なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬でも平均12℃と、四季を通じて快適な気温が保たれます。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンとなります。物件の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と自然環境は、健康的なライフスタイルとリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸線からわずか738mの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。最寄りの「Playa de la Bajadilla」をはじめ、周辺には「Playa de Casablanca」や「Playa de la Fontanilla」など、複数の美しいビーチが点在しています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、物件から約6.0kmの距離に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」があり、その他にも多数のゴルフコースが近郊にあります。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能であり、水泳、テニス、その他のアクティビティを楽しむ機会が豊富に提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部所在地でもあります。地理的には、州都マラガ市から西に約60km、ジブラルタル海峡にも比較的近い場所にあります。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースや、より静かな環境を提供するエステポナなどの都市が点在しています。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、豊富な観光資源、そして国際的なアクセス性を享受できる一方で、周辺の多様な地域へのアクセスも容易にするという利点があります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL362573
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。提示されている物件は、€549,000からで、アパートメントとしては比較的高価格帯に位置します。これは、その立地、設備、そして状態（完成済み）を反映したものと考えられます。例えば、「The Grove in Marbella」（€408,050～）や「Nikki Living in Marbella」（€450,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらの物件の具体的な仕様や立地条件については、さらなる比較検討が必要です。「Residencial Albatros XV in Marbella」（€471,000～）も同様に、価格帯は近いものの、物件ごとの詳細な違いを理解することが重要です。この€549,000の物件は、ビーチへの近さ、充実した共用施設、そして高品質な内装といった点で、プレミアムな選択肢として位置づけられます。マルベーリャの不動産市場は、国際的な需要に支えられており、特に良好な立地と質の高い物件は、安定した価値を保つ傾向があります。購入を検討する際には、物件ごとの詳細な仕様、管理費、そして将来的な価値変動の可能性などを総合的に評価することが推奨されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
