Este projeto de desenvolvimento novo em Marbella, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição de uma residência de luxo com 6 quartos e 7 casas de banho, numa área de 708 m² construídos num lote de 1.177 m². Localizado na prestigiada comunidade fechada de Cascada de Camoján, na Golden Mile de Marbella, o imóvel oferece segurança 24 horas e privacidade absoluta. A proximidade a serviços essenciais e a beleza natural da região complementam a oferta desta propriedade exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na renomada Cascada de Camoján, na Golden Mile de Marbella, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a pé da praia e a uma vasta gama de serviços urbanos, como supermercados e farmácias, confere um elevado grau de conveniência. A segurança 24 horas da comunidade fechada assegura um ambiente de tranquilidade e privacidade para os seus residentes.
Esta residência foi concebida para acomodar um estilo de vida de sofisticação e conforto. Com seis quartos espaçosos e sete casas de banho, oferece ample espaço para famílias e convidados. A área de estar integrada com o exterior, o solário com vistas panorâmicas e as áreas de lazer exteriores, como a piscina e a zona de churrasco, são ideais para entretenimento e convívio social.
O imóvel, classificado como nova construção, encontra-se pronto para entrega. A sua arquitetura contemporânea, combinada com acabamentos de alta qualidade, reflete um design moderno e funcional. A estrutura, com 708 m² de área construída, foi concebida para maximizar a luz natural e as vistas, integrando-se harmoniosamente no paisagismo envolvente.
Este projeto não oferece um ambiente rural isolado, estando inserido numa zona urbana com intensa atividade e proximidade a outros empreendimentos residenciais. A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todos os cômodos, embora vistas panorâmicas sejam acessíveis a partir de certas áreas, como o solário. A ausência de um campo de golfe adjacente é notória, apesar da proximidade a várias opções.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão numa localização consolidada e cosmopolita. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e segurança, com 6 quartos e uma área de 708 m² num lote de 1.177 m². A proximidade a escolas internacionais (British International School a 2.5 km) e a campos de golfe de renome (Golf Los Naranjos a 6.0 km) torna-a atrativa para residentes com filhos em idade escolar ou entusiastas do golfe. A sua localização urbana, com acesso a pé a praias e serviços, apela a quem prefere um estilo de vida ativo e com fácil acesso a comodidades. A conclusão imediata do imóvel é ideal para quem deseja uma transição rápida ou para investidores que procuram gerar rendimento a curto prazo.
A qualidade de acabamento desta residência é evidenciada pela sua conceção moderna e pela seleção criteriosa de materiais. O projeto incorpora um sistema de climatização pré-instalado, com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto e requinte às áreas de estar. Os interiores dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço e a organização. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e uma piscina privada, com vistas para o jardim e a piscina, complementando um solário com vistas panorâmicas. As janelas de corpo inteiro maximizam a entrada de luz natural e a ligação com o exterior, realçando a arquitetura contemporânea e a sensação de espaço.
O projeto apresenta um valor de referência de €7.800.000, correspondendo a uma residência com 6 quartos e 7 casas de banho, com uma área construída de 708 m² num lote de 1.177 m². Esta unidade é a única disponível no momento, com a sua construção já concluída. A localização numa comunidade fechada e a tipologia de moradia de luxo posicionam esta propriedade num segmento de mercado elevado. O preço reflete as características premium do imóvel, a localização em Marbella e os acabamentos de alta qualidade, sem variação de preço devido à unidade ser única e já concluída.
Esta residência em Marbella posiciona-se como um refúgio urbano de luxo, onde a conveniência moderna se alia à elegância arquitetónica. A proximidade a pé da praia, com a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km, permite um acesso fácil ao estilo de vida costeiro. O centro de Marbella e o seu porto desportivo ficam a curta distância, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços. A zona é caracterizada pela sua acessibilidade a pé para muitas comodidades, incluindo um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros, o que minimiza a necessidade de deslocações de carro para atividades diárias. A presença de 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km sublinha a vitalidade e a oferta da área circundante, proporcionando um ritmo de vida dinâmico e confortável.
Viver em Marbella, na comunidade fechada de Cascada de Camoján, oferece uma experiência de vida de luxo com um forte componente de conveniência urbana. A proximidade imediata a uma farmácia (8 m) e a um supermercado (234 m) assegura o acesso a bens essenciais. A vasta oferta de 138 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos num raio de 2 km, juntamente com 5 centros de saúde e 29 farmácias, reflete a infraestrutura robusta da zona. A disponibilidade de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades oferece opções de mobilidade, embora a natureza de muitas comodidades acessíveis a pé sugira uma preferência por deslocações pedonais ou cicláveis para o quotidiano. A segurança 24 horas da comunidade fechada proporciona um ambiente de tranquilidade e proteção.
O mapa ilustra a localização estratégica deste empreendimento em Marbella, Andaluzia. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade, marinas e campos de golfe. A rede de acessos e a densidade de serviços na área circundante são visíveis, contextualizando a conveniência e o estilo de vida oferecidos pela localização.
Este projeto está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização na prestigiosa Golden Mile coloca-o entre o centro de Marbella e a famosa Puerto Banús, a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga. A proximidade a cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste permite explorar diferentes facetas da Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, clima favorável e oferta de lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe, praias e restaurantes de renome.
A acessibilidade a este empreendimento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de Casablanca (2.4 km) permite desfrutar do litoral mediterrânico com facilidade. A cidade de Marbella, com o seu centro e marina, é facilmente acessível a pé ou de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços e opções de lazer, incluindo a proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 19.2°C. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano e agradável. A vegetação exuberante, característica da Costa del Sol, complementa o ambiente natural, tornando a área propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada em Marbella oferece acesso a uma diversidade de praias e atividades recreativas. A Playa de la Bajadilla, com 738 metros de distância, é a mais próxima, enquanto outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome mundial situam-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta de lazer inclui também piscinas públicas e privadas, centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), enriquecendo as opções de recreação e desporto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização na prestigiosa Golden Mile coloca-o entre o centro de Marbella e a famosa Puerto Banús, a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga. A proximidade a cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste permite explorar diferentes facetas da Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, clima favorável e oferta de lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe, praias e restaurantes de renome.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL289588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos na área de Marbella, este projeto destaca-se pela sua localização numa comunidade fechada estabelecida, Cascada de Camoján, conhecida pela sua exclusividade e segurança. Enquanto o 'Camojan Six Villas' apresenta preços a partir de €8.200.000 e o 'Alcala 4' a partir de €9.750.000, este projeto, embora com um preço de €7.800.000, oferece uma construção concluída, o que pode ser um diferencial para compradores que procuram imediatismo. A proximidade a pé da praia e do centro de Marbella, combinada com a oferta urbana densa (138 restaurantes, 29 farmácias num raio de 2 km), diferencia-o de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em golfe. O 'Avenue Marbella', com um preço inicial de €5.550.000, situa-se num segmento de mercado ligeiramente inferior, podendo oferecer características distintas em termos de dimensão ou acabamentos. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km, é uma constante na oferta de luxo da região, mas a ênfase neste projeto na acessibilidade a pé a serviços e à praia confere-lhe uma versatilidade única para diferentes estilos de vida.
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